Цены в МФК Фили Град

Сообщение **vel** » 07 июл 2015, 23:58

Интересную штуку наблюдаю,почему цена совсем не разница между 1 и 2 очередями,корпус 2В (45,76 м )7 этаж и корпус 3 (45,41) 7 этаж, цена 7,550 и 7,175 соответственно ,у второй очереди чуть меньше площадь и ее цена при аналогичной площади была бы 7,230.... то есть разница в 300 тыс рублей всего, с одинаковыми видами но разницей в сдачи 1 год,я не понимаю что то,может действительно 2 очередь сделают всю жилой,как утверждают менеджеры?поэтому и ценник изначально выше?

Сообщение **maxed** » 08 июл 2015, 08:16

Нет, застройщик таким образом инвесторов частный притормаживает, а их в первой очереди много, да и продажи тухлые не до повышений цены...

Сообщение **maxed** » 08 июл 2015, 11:03

vel писал(а):Интересную штуку наблюдаю,почему цена совсем не разница между 1 и 2 очередями,корпус 2В (45,76 м )7 этаж и корпус 3 (45,41) 7 этаж, цена 7,550 и 7,175 соответственно ,у второй очереди чуть меньше площадь и ее цена при аналогичной площади была бы 7,230.... то есть разница в 300 тыс рублей всего, с одинаковыми видами но разницей в сдачи 1 год,я не понимаю что то,может действительно 2 очередь сделают всю жилой,как утверждают менеджеры?поэтому и ценник изначально выше?

как только Застройщик все продаст или хотя бы 90% то цены сразу резко повысятся до рынка вторички в этом районе, а это для квартир 300-380 руб за метр. Если правда ФГ-3 не замутит)))))))))))))0

Сообщение **Ser** » 16 июл 2015, 15:39

MR Group участвует в черной пятнице http://refriday.ru/, в списке объектов Фили Град не нашел, но если вдруг будет - то интересен размер дисконта.

Сообщение **vel** » 16 июл 2015, 21:27

Ser писал(а):MR Group участвует в черной пятнице http://refriday.ru/, в списке объектов Фили Град не нашел, но если вдруг будет - то интересен размер дисконта.

ого,даже сердце столицы есть,видимо не очень у них идут апартаменты 38 м по 10 млн руб))))))

Сообщение **Ser** » 21 авг 2015, 23:38

У 1А,2А и второй очереди появились новые помещения в продаже, и цены приподняли в среднем 1,5 тыс за кв.м.

Сергей Николаевич

Подскажите актульаные цены сегодня на однушки (не студии), судя по тому, что писали в начале этой темы, неизвестно насколько актуальные цены на сайте

Сообщение **Ser** » 14 сен 2015, 22:13

Сергей Николаевич писал(а):Подскажите актульаные цены сегодня на однушки (не студии), судя по тому, что писали в начале этой темы, неизвестно насколько актуальные цены на сайте

Как вариант смотреть тут http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -prodazhe/ или тут http://www.estatet.ru/catalog/fili_grad/flats
Именно с сайта метриума мы автоматически загружаем цены на наш форум в динамику цен и шахматку (там можно увидеть какие были цены раньше)

Самое актуальное - это спросить менеджера по продажам

Сообщение **BOTiKi** » 14 сен 2015, 23:23

Ser писал(а):
Сергей Николаевич писал(а):Подскажите актульаные цены сегодня на однушки (не студии), судя по тому, что писали в начале этой темы, неизвестно насколько актуальные цены на сайте

Как вариант смотреть тут http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -prodazhe/ или тут http://www.estatet.ru/catalog/fili_grad/flats
Именно с сайта метриума мы автоматически загружаем цены на наш форум в динамику цен и шахматку (там можно увидеть какие были цены раньше)

Самое актуальное - это спросить менеджера по продажам

Я извиняюсь за оффтоп, но заметили, что теперь на сайте метриума продаются именно квартиры, а не апартаменты. Некоторые уже даже с номерами.

falcon · Сообщение **falcon** » 14 сен 2015, 23:31

BOTiKi писал(а):Я извиняюсь за оффтоп, но заметили, что теперь на сайте метриума продаются именно квартиры, а не апартаменты. Некоторые уже даже с номерами.

Это они так пишут, что квартиры. Апартаменты продаются (у меня железно апартамент и в продаже они есть надо мной). А текущая нумерация никакого отношения не имеет к тому, что будет в реальности.

AndyO · Сообщение **AndyO** » 16 сен 2015, 13:06

Сегодня наш застройщик вывалил в продажу практически полкорпуса в 1Б, а ведь менеджеры утверждали полгода назад что там все продано (нехорошие люди)! Цены кусаются )

Сообщение **maxed** » 16 сен 2015, 13:34

AndyO писал(а):Сегодня наш застройщик вывалил в продажу практически полкорпуса в 1Б, а ведь менеджеры утверждали полгода назад что там все продано (нехорошие люди)! Цены кусаются )

во молодца!!! классика жанра...одна только проблема от классики отличает - спрос ниже не бывал еще...

Сообщение **vorrrona** » 16 сен 2015, 13:40

maxed писал(а):
AndyO писал(а):Сегодня наш застройщик вывалил в продажу практически полкорпуса в 1Б, а ведь менеджеры утверждали полгода назад что там все продано (нехорошие люди)! Цены кусаются )

во молодца!!! классика жанра...одна только проблема от классики отличает - спрос ниже не бывал еще...

ценники уже скорректированы по тем апаратментам что стали квартирами

Сообщение **maxed** » 16 сен 2015, 13:48

vorrrona писал(а):
maxed писал(а):
AndyO писал(а):Сегодня наш застройщик вывалил в продажу практически полкорпуса в 1Б, а ведь менеджеры утверждали полгода назад что там все продано (нехорошие люди)! Цены кусаются )

во молодца!!! классика жанра...одна только проблема от классики отличает - спрос ниже не бывал еще...

ценники уже скорректированы по тем апаратментам что стали квартирами

нормал! по отношению к вторичке в этой локации - даже можно сказать "привлекательные цены")))) не шучу

AndyO · Сообщение **AndyO** » 16 сен 2015, 14:26

maxed писал(а):нормал! по отношению к вторичке в этой локации - даже можно сказать "привлекательные цены")))) не шучу

А сколько средняя цена вторички в районе Филевского парка уровня Филиграда?

Сообщение **maxed** » 16 сен 2015, 14:30

AndyO писал(а):
maxed писал(а):нормал! по отношению к вторичке в этой локации - даже можно сказать "привлекательные цены")))) не шучу

А сколько средняя цена вторички в районе Филевского парка уровня Филиграда?

..посмотрите рядом ЖК Багратион и т.д. в рублях 240-260 тыс (но это до девальвации был ценник)...в течении ближайших 3-5 лет отрастет (сократиться разрыве стоимостей в рупь-долл) как и всё что имеет не нулевую стоимость как актив.

AndyO · Сообщение **AndyO** » 16 сен 2015, 14:52

maxed писал(а):..посмотрите рядом ЖК Багратион и т.д. в рублях 240-260 тыс (но это до девальвации был ценник)...в течении ближайших 3-5 лет отрастет (сократиться разрыве стоимостей в рупь-долл) как и всё что имеет не нулевую стоимость как актив.

Так квартиры в Филиграде и так 240-300 без отделки, уже получается дороже вторички. Профита не будет.

Сообщение **oleg** » 16 сен 2015, 15:17

В корпусе 2А то же появился дополнительный обьем квартир , но цены гораздо выше , чем были .

Сообщение **maxed** » 16 сен 2015, 15:32

AndyO писал(а):
maxed писал(а):..посмотрите рядом ЖК Багратион и т.д. в рублях 240-260 тыс (но это до девальвации был ценник)...в течении ближайших 3-5 лет отрастет (сократиться разрыве стоимостей в рупь-долл) как и всё что имеет не нулевую стоимость как актив.

Так квартиры в Филиграде и так 240-300 без отделки, уже получается дороже вторички. Профита не будет.

...а кто говорил о профите? это все очень условно...как считать...какая покупательская способность денег в данный момент времени и т.д. сохранить? да...иметь мелкий и достаточно постоянный доход? да! пожалуй...

Сообщение **maxed** » 16 сен 2015, 15:34

Так квартиры в Филиграде и так 240-300 без отделки, уже получается дороже вторички. Профита не будет.[/quote]

профит был 2,5 года назад...когда была заброшенная территория старого мебельного производства и 4.9-5.0 по предпродажам за 40 метров...

Цены в МФК Фили Град

Что будет с ценами к 2016 г. в ЖК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Динамика продаж

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Re: Цены в МФК Фили Град

Кто сейчас на конференции