перевод в квартиры

[ееа1903]

Добрый день! Присоединяюсь, у меня 12 этаж 10 апартамент

[falcon]

@chmi, а у Вас есть данные по другим корпусам\этажам?

[nlesky]

Присоединяюсь, корпус 2В, секция 1, этаж 13

[Tetraider]

А что, если не переводить апартаменты в статус квартир? Я размышляю над этим вопросом и хочу знать ваше мнение…

[chmi]

Привет, прикрепляю пример заключения по аппартаментам.

[Katerina576]

Если вас не затруднит прикрепите пожалуйста экспертизу аппартаментов#11. Спасибо

[andy home]

Если вас не затруднит прикрепите пожалуйста экспертизу аппартаментов#11. Спасибо

Это была шутка?

[Katerina576]

Если вас не затруднит прикрепите пожалуйста экспертизу аппартаментов#11. Спасибо

Это была шутка?

Возможно вы не правильно меня поняли, ранее вы писали , что есть пример экспертизы 10,11 аппартаментов. Поскольку вы прикрепили вариант экспертизы по 10, я предположила, что у вас есть возможность выложить экспертизу по 11. Если такой возможности нет, извините.

[andy home]

Если вас не затруднит прикрепите пожалуйста экспертизу аппартаментов#11. Спасибо

Это была шутка?

Возможно вы не правильно меня поняли, ранее вы писали , что есть пример экспертизы 10,11 аппартаментов. Поскольку вы прикрепили вариант экспертизы по 10, я предположила, что у вас есть возможность выложить экспертизу по 11. Если такой возможности нет, извините.

Katerina576, я вас понял как раз правильно. А вы не поняли того, кто выложил результат экспертизы (кстати, это не я). Человек заказал экспертизу, заплатил свои деньги, получил результат и любезно, безвозмездно выложил этот результат тут на форуме. Опять же, даже если у вас апарт этажом выше/ниже, то вам для перевода своего апарта в квартиру все равно придется заказывать свою индивидуальную экспертизу. Аналогично и для апартов правее/левее...

[Katerina576]

Возможно вы не правильно меня поняли, ранее вы писали , что есть пример экспертизы 10,11 апартамент. Поскольку вы прикрепили вариант экспертизы по 10, я предположила, что у вас есть возможность выложить экспертизу по 11. Если такой возможности нет, извините.[/quote]
Katerina576, я вас понял как раз правильно. А вы не поняли того, кто выложил результат экспертизы (кстати, это не я). Человек заказал экспертизу, заплатил свои деньги, получил результат и любезно, безвозмездно выложил этот результат тут на форуме. Опять же, даже если у вас апарт этажом выше/ниже, то вам для перевода своего апарта в квартиру все равно придется заказывать свою индивидуальную экспертизу. Аналогично и для апартов правее/левее...[/quote]

Из всего вышеизложенного , вы действительно меня не правильно поняли. Я не считаю, что на форуме сидят альтруисты, все стоит денег. Но мне кажется этот форум в том числе и создан для консультативной помощи будущих соседей. Наш апрартамент действительно находится выше и это всего лишь был вопрос есть возможность или нет сделать скан в качестве примера.

[DENIS.GR]

Добрый день, Уважаемые собственники. Напоминаю, что я, как сотрудник Управляющей компании, предоставляю всем собственникам необходимую техническую информацию. Мы проанализировали отчет ООО "Центр экспертизы и оценки", выложенный в данной теме.
Общий вывод: Отчет имеет предварительный, общий, не конкретизированный характер (по сути - бесполезный).
Отчет разбит на две части:
В первой части делается вывод, что проект всего здания получил положительное заключение Госэкспертизы, в этом проекте есть и квартиры, и апартаменты, значит все соответствует действующим нормам. Вывод - неверный, бесполезный для данного конкретного апартамента.
Необходимо делать вывод о том, что все проектные решения, выполненные для конкретного апартамента, соответствуют действующим нормам для жилых помещений.
Например: система вентиляции, запроектированная для апартамента, может не соответствовать требованиям к системам вентиляции для жилых помещений. И так по всем системам и всем проектным решениям.
Во второй части выполнен анализ освещенности помещения. Вывод об освещенности - бесполезный для данного конкретного апартамента.
Весь процесс признания апартаментов жилыми помещениями сводится к сбору сведений, справок и заключений, подтверждающий соответствие конкретного апартамента всем требованиям, установленным к жилым помещениям, в том числе санитарным требованиям (СанПиН).
В числе прочих санитарных норм в жилом помещении должны соблюдаться нормы инсоляции. Инсоляция - проникновение прямых солнечных лучей в окна квартиры. Измеряется в часах и минутах. Определяется расчетами, а не замерами. Зависит от ориентации окон по сторонам света, наличию тени от соседних зданий. Длительность инсоляции должна отвечать соответствующим санитарным нормам. (см. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).
Именно не обеспечение соблюдения норм инсоляции ставит крест на возможности перевода 50% апартаментов в жилой фонд.
Исследование соблюдения норм инсоляции для данного апартамента в отчете не проведено.
В случае, если для данного апартамента нормы инсоляции не соблюдаются - ни при каких условиях апартамент не возможно признать жилым помещением (не возможно получить заключение Роспотребнадзора).
Еще раз напоминаю, что Вы можете обратиться к нам в офисе Управляющей компании и получить более подробную информацию.
С Уважением,
Григорьев Д.В.

[vorrrona]

Добрый день, Уважаемые собственники. Напоминаю, что я, как сотрудник Управляющей компании, предоставляю всем собственникам необходимую техническую информацию. Мы проанализировали отчет ООО "Центр экспертизы и оценки", выложенный в данной теме.
Общий вывод: Отчет имеет предварительный, общий, не конкретизированный характер (по сути - бесполезный).
Отчет разбит на две части:
В первой части делается вывод, что проект всего здания получил положительное заключение Госэкспертизы, в этом проекте есть и квартиры, и апартаменты, значит все соответствует действующим нормам. Вывод - неверный, бесполезный для данного конкретного апартамента.
Необходимо делать вывод о том, что все проектные решения, выполненные для конкретного апартамента, соответствуют действующим нормам для жилых помещений.
Например: система вентиляции, запроектированная для апартамента, может не соответствовать требованиям к системам вентиляции для жилых помещений. И так по всем системам и всем проектным решениям.
Во второй части выполнен анализ освещенности помещения. Вывод об освещенности - бесполезный для данного конкретного апартамента.
Весь процесс признания апартаментов жилыми помещениями сводится к сбору сведений, справок и заключений, подтверждающий соответствие конкретного апартамента всем требованиям, установленным к жилым помещениям, в том числе санитарным требованиям (СанПиН).
В числе прочих санитарных норм в жилом помещении должны соблюдаться нормы инсоляции. Инсоляция - проникновение прямых солнечных лучей в окна квартиры. Измеряется в часах и минутах. Определяется расчетами, а не замерами. Зависит от ориентации окон по сторонам света, наличию тени от соседних зданий. Длительность инсоляции должна отвечать соответствующим санитарным нормам. (см. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).
Именно не обеспечение соблюдения норм инсоляции ставит крест на возможности перевода 50% апартаментов в жилой фонд.
Исследование соблюдения норм инсоляции для данного апартамента в отчете не проведено.
В случае, если для данного апартамента нормы инсоляции не соблюдаются - ни при каких условиях апартамент не возможно признать жилым помещением (не возможно получить заключение Роспотребнадзора).
Еще раз напоминаю, что Вы можете обратиться к нам в офисе Управляющей компании и получить более подробную информацию.
С Уважением,
Григорьев Д.В.

послушайте, кто вы тут такой!? "сотрудник Управляющей компании, предоставляю всем собственникам необходимую техническую информацию".
Управляющая компания теперь монополию по переводу решила открыть?
Администрация форума, прошу жестко банить такой подход как рекламу.

[Vasiko]

о, сюжет, а?!

[Greed OP]

Сегодня Сергей Пак прислал заключение от ООО "Центр Экспертизу и Оценки". Они проводили аналих аппартов на возможность перевода в квартиры.
Могу сказать, что 10 и 11 аппарты в корпусе 2б по их заключению годны для перевода в квартиры.

Это отлично! Подскажите, а во сколько может обойтись процесс перевода?

[Ser]

Сегодня Сергей Пак прислал заключение от ООО "Центр Экспертизу и Оценки". Они проводили аналих аппартов на возможность перевода в квартиры.
Могу сказать, что 10 и 11 аппарты в корпусе 2б по их заключению годны для перевода в квартиры.

Это отлично! Подскажите, а во сколько может обойтись процесс перевода?

Мне вот вообще непонятно что эта экспертиза показывает и как на нее хотите опираться в процессе перевода в жилье?
То что помещение соответствует строительным нормам? так это само собой разумеющееся иначе не передали бы объект в эксплуатацию - так а где соответствие нормам для жилого? и что это за контора ООО "Центр Экспертизы и Оценки" ....

[zlata]

+1

[larico]

"В МФК «Водный» и «Фили Град» в жилье было переведено около 85% объектов..." Взято из этой статьи http://www.metrinfo.ru/novostroyki/arti ... 49517.html

Кто-нибудь в курсе этой информации?

Могу дать 100% точную информацию:
ЖК Водный - всего жилых помещений = 1636
Квартир = 724
Апартаментов = 912

Берем калькулятор, считаем:
Квартир = 44,25%
Апартаментов = 55,75%
Чувствуете разницу с 85%-ми ???

Информация взята из договоров. Актуальность - февраль/март 2016.
Так что не читайте прессу, и не верьте журналистам - у них своя работа и свои задачи.

[Artur]

В итоге с чего начинать процесс перевода? К кому обращаться?)

[Greed OP]

Мне вот вообще непонятно что эта экспертиза показывает и как на нее хотите опираться в процессе перевода в жилье? То что помещение соответствует строительным нормам? так это само собой разумеющееся иначе не передали бы объект в эксплуатацию - так а где соответствие нормам для жилого? и что это за контора ООО "Центр Экспертизы и Оценки" ....

А какой вариант вы предлагаете?

[Ser]

А какой вариант вы предлагаете?

на данный момент я не предлагаю вариантов и мне их пока что неизвестно, не знаю как считают остальные и что обещали обратившимся, но лично мое мнение - не понять что в виде экспертизы предоставляют - я буду только рад если такой документ поможет кому то сделать перевод в квартиру