Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

[Ushguli]

Случайно нашла документы по делу А40-1790/16: Управа района Филевский парк предъявила иск к ООО Фили-Девелопмент об обязании передать техническую документацию. Собеседование со сторонами назначено на 5 апреля. Никакой больше информации не нашла - см. приложенный документ.
Что такое?

[Yana25]

Можно сходить на заседание как слушатель...

[Ushguli]

Дозвонилась до управы. Вот что сказали (буквально): никаких проблем у застройщика нет, просто любимую многими УК Моторин-РУ застройщик должен был избрать на конкурсе, и информацию об этом направить управе. Не направил, поэтому управа вынуждена требовать техническую документацию об избрании УК через суд.

[falcon]

документацию об избрании УК через суд.

Мы тоже не нашли нигде этой информации для проверки легитимности тендера.

[Денис_N]

документацию об избрании УК через суд.

Мы тоже не нашли нигде этой информации для проверки легитимности тендера.

Мой юрист проверял - тендера не было. Компанию выбрали по каким-то никому неизвестным критериям (интересно каким )

[vorrrona]

Управа видимо свою компанию пыталась протолкнуть) решили идти до конца стало быть)

[Katerina.]

Управа видимо свою компанию пыталась протолкнуть) решили идти до конца стало быть)

Стало быть, положение УК не такое уж и прочное...

[Tetraider]

Поспешных выводов делать не стоит, нужно дождаться, чем эта история закончится. А так с большими компаниями всегда кто-то судится.

[Katerina.]

кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

[yurpod]

кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

интересная инфа.
видимо это и стало причиной судебного разбирательства.

[Майя]

кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

Добрый день!
Сегодня были в ФГ на осмотре квартиры и задали этот вопрос представителям УК, они говорят о том, что действие норм о необходимости проведения муниципальным образованием открытого конкурса на право стать УК, распространяется только на многоквартирные дома, а у нас многофункциональный комплекс , для которого нормы о проведении конкурса не применяются.
Насколько это соответствует законодательству не могу оценить, привожу полученную информацию к сведению.

[Juliet]

кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

Добрый день!
Сегодня были в ФГ на осмотре квартиры и задали этот вопрос представителям УК, они говорят о том, что действие норм о необходимости проведения муниципальным образованием открытого конкурса на право стать УК, распространяется только на многоквартирные дома, а у нас многофункциональный комплекс , для которого нормы о проведении конкурса не применяются.
Насколько это соответствует законодательству не могу оценить, привожу полученную информацию к сведению.

Интересно как) К слову, фонд капитального ремонта создается в отношении многоквартирного дома согласно терминологии ЖК РФ...

[Ushguli]

По-моему, бессовестно врут:
"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Т.е., если в нашем "комплексе" есть хотя бы 2 квартиры, то все, привет. Многоквартирный дом.

Судебное заседание по делу назначено на 26 мая 2016 г.

[yurpod]

По-моему, бессовестно врут:
"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Т.е., если в нашем "комплексе" есть хотя бы 2 квартиры, то все, привет. Многоквартирный дом.

Судебное заседание по делу назначено на 26 мая 2016 г.

наверняка это заседание открытое и его можно будет посетить..

[Tetraider]

Я предполагаю, что нужно дождаться заседания суда. Можно строить догадки сколько угодно. Как на деле обстоит ситуация мы вряд ли сможем узнать.

[AndyO]

А каком суде 26 мая рассматривается дело?

[Yana25]

А каком суде 26 мая рассматривается дело?

Арбитражный суд города Москвы, заседание 26 мая в 12 час. зал 6026

[CAHEK]

Хотелось бы посмотреть на исковое заявление, т.к. непонятен предмет иска.

[AndyO]

А каком суде 26 мая рассматривается дело?

Арбитражный суд города Москвы, заседание 26 мая в 12 час. зал 6026

На сайте Арбитражного суда г. Москвы нет информации что такое дело сегодня рассматривалось.

[Виктория]

http://kad.arbitr.ru/Card/da0a4ae1-1bc9-42a7-a40a-4aa99f5adf68
Плюсик справа нажмите для хронологии. Думаю завтра появится обновление, и будет ясно было заседание или перенесли.