Новости от СМИ

[Pavel]

Мы в своем комплексе, с учетом наличия части квартир на этаже, можем как-нибудь законодательно воспрепятствовать, например, организации круглосуточной ветеринарной клиники в соседних апартаментах? Кто-нибудь изучал этот вопрос?

[oleg]

Пока статус апартаментов не поменяется , воспрепятствовать не получится.

[Ser]

Апартаменты: власть отказала в признании, жизнь расставила точки: Статуса у данного формата недвижимости в принципе нет

Апартаменты: власть отказала в признании, жизнь расставила точки
Статуса у данного формата недвижимости в принципе нет

Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Формат апартаментов массово вышел на московский рынок недвижимости после кризиса 2008 года, но до сих пор вызывает множество вопросов у столичных властей и потенциальных покупателей, породив целую философию продаж среди застройщиков. Представители власти, девелоперы и риэлторы обсудили сложившуюся ситуацию на московском рынке апартаментов на круглом столе "Апартаменты: все о форматах и содержаний".

Рожденные в кризис

Апартаменты массово вышли на московский рынок жилой недвижимости, когда девелоперы начали испытывать трудности с реализацией офисных помещений, рассказала генеральный директор компании "Метриум Групп" Ольга Кузнецова. Она указала, что в 2010 году доля апартаментов составляла 8% рынка. Правительство Москвы не отреагировало должным образом на массовый выход этого сегмента, поэтому к 2014 году доля апартаментов достигала почти 40%, в настоящее время апартаменты занимают 25-30% рынка жилья, хотя по закону жильем не являются.

В настоящее время на экспозиции в Москве наводится порядка 630 тыс. кв.м апартаментов, сообщил руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе.

"Правительство понимает, что при развитии этого сегмента мы имеем проблемы социальные", — отметила О.Кузнецова, пояснив, что ряд москвичей против строительства апарт-отелей рядом с их жилыми домами.

На локациях под редевелопмент жилой дом не построишь — это точечная застройка, а апартаменты можно, отметил руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров. Вместе с тем эксперты указали, что застройщиков не обязали обеспечивать апартаменты социальной инфраструктурой, как при жилищном строительстве, таким образом, многие граждане рассматривают эти объекты как точечную жилую застройку.

"Правительство понимает, что это некая социальная напряженность, но "правительство дает ГПЗУ, чтобы строить новые апарт-комплексы", — указала О.Кузнецова, отметив, что в 2016 году на московский рынок вышло семь новых апарт-комплексов.

Эксперт считает, что светлое будущее апартаментов настанет, когда правительство Москвы и девелоперы придут к общему пониманию данного формата недвижимости.

Призрачный статус

Следует отметить, что основная масса претензий к апартаментам возникает у покупателей и местных жителей именно из-за их неясного статуса и отсутствия внятных потребительских характеристик.

"Статуса у апартаментов в принципе нет", — подчеркнул заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, добавив, что апартаменты — это нежилые помещения, которые к жилью никакого отношения не имеют.

Чиновник добавил, что законодательное регулирование в отношении жилых помещений также не имеет никакого отношения к апартаментам. На апартаменты не распространяются нормы проектирования и санитарные требования, предъявляемые к жилью, а также льготы, которые имеют владельцы квартир, и порядок управления жилыми помещениями. Также возникают вопросы с общедолевой собственностью.

Чиновник напомнил, что с апартаментов, как с объекта коммерческой недвижимости, платится повышенный налог на имущество и налог на землю (последний в случае с квартирой носит символический характер).

Девелопер может построить качественный объект, удовлетворяющий требованиям к жилому помещению, а может сэкономить, и покупатель получит апартамент с картонными стенами, как в обычном гостиничном номере, отметил А.Гончаров. Сосед может по ночам слушать музыку или открыть круглосуточную ветеринарную клинику, ведь закон города о тишине не распространяется на апартаменты. Если на собственность будет взыскание, то из единственной квартиры человека выселить нельзя, а из апартаментов можно, указал чиновник.

Фактически, потребителя зачастую вводят в заблуждение, говоря, что апартаменты фактически ничем не отличаются от квартир, оперируя лозунгами типа "приобретай и живи", резюмировал А.Гончаров. Генеральный директор "Метриум Групп" также считает, что "продукта апартаментов нет в законодательном плане" и "это маркетинговая субстанция, которая облекается в разные идеологии".

Но на любой негатив в сторону апартаментов находится целая армия маркетологов с контраргументами: большой налог — а у нас ниже кадастровая стоимость, нет постоянной регистрации — а нашим клиентам не нужна регистрация, пояснила О.Кузнецова.

Трудности перевода

Впрочем, московские власти не собираются как активно бороться с апартаментами, так и поголовно присваивать им статус жилых помещений. А.Гончаров отметил, что власти Москвы ничего не имеют против проектов с апартаментами, на которые выдаются ГПЗУ, но граждане на этапе покупки должны знать все о потребительских свойствах апартаментов.

Он пояснил, что власти Москвы прорабатывали вопрос о придании статуса апартаментам и хотели приравнять апартаменты к жилью, но в настоящее время отказались от этой идеи.

Власти города пришли к выводу, что "апартаменты — это помещения для проживания с низкими потребительскими свойствами", то есть некачественное жилье, которое ниже по классу, чем квартира, указал чиновник.

Сегодня никто в Москве не переведет нежилое помещение в жилое, если оно не удовлетворяет требованиям, а в основе перевода лежит заключение Москомархитектуры о пригодности, отметил А.Гончаров.

Управляющий директор службы специальных программ Банка ВТБ Алексей Яшин рассказал, что власти предлагали в проекте МФК Match Point на западе Москвы перевести апартаменты в жилье, но девелопера остановили существенная цена перевода, вопрос с инсоляцией и дополнительная социальная нагрузка. "Ведем переговоры с городом, как это можно реализовать", — добавил А.Яшин.

Будущее за МФК

Участники рынка единогласно отметили, что будущее за апартаментами в составе современных многофункциональных комплексов (МФК), которые строятся с нуля, а не перестраиваются из старых офисных или производственных зданий и обычно не удовлетворяют большинству жилищных нормативов.

Инвестиционную привлекательность апартаментов девелоперы оценивают весьма сдержанно, отмечая, что подавляющее большинство покупателей приобретает апартаменты для себя, а не под сдачу в аренду или дальнейшую перепродажу. Также популярно покупать их на перспективу для последующего проживания детей-подростков.

"Примечательно, что данная тенденция характерна не только для Москвы. Мы реализуем комплекс на 2,7 тыс. апартаментов в Сочи, оставшихся с Олимпиады, рынок перенасыщен, маржинальность невысокая, обычно люди берут для себя", — рассказал генеральный директор компании "Имеретинская Ривьера" Владлен Волошин.

Основным же стимулом, толкающим людей к покупке апартаментов, является более привлекательная цена по сравнению с классическим форматом жилья. В элитных проектах продажи апартаментов и квартир выравниваются, если апартаменты стоят примерно на 12% дешевле квартир, отметила директор по продажам в группе ПНС Екатерина Тейн.

В эконом-классе разница между ценой на квартиры и апартаменты может достигать 30%. Эксперты считают, что постепенно разница между апартаментами и квартирами в современных комплексах нивелируется, но чиновники придерживаются иного мнения.

Разница между апартаментами и квартирами в аналогичных по классу и качеству объектах полностью не нивелируется, потому что апартаменты тогда потеряют свои основные конкурентные преимущества, считает А.Гончаров.

Живая точка

Впрочем, не уйдут с рынка и перепрофилированные в апарт-отели офисные здания. В настоящее время в Москве насчитывается около тысячи офисных зданий, выставленных на продажу, часть из них можно перепрофилировать в апартаменты и продать по частям, это будет быстрее и выгоднее, отметил А.Самодуров.

Эксперт пояснил, что для перепрофилирования подойдут здания площадью от 7 тыс. кв. м в центральных районах Москвы с развитой инфраструктурой и рядом с метро. Основные проблемы — это глубина этажа, когда в центре здания приходится "вырезать атриум", перекладка инженерных коммуникаций, разводка стояков, отсутствие горячей воды и статус памятника.
Сегодня дешевле всего переделать ГПЗУ в виде разрешенного использования под гостиничный комплекс, указал эксперт, добавив, что потом и налоги будут ниже.

Таким образом, в Москве осталось еще достаточно офисных зданий, которые впоследствии могут быть перепрофилированы под апартаменты, а местным жителям, проживающим по соседству с этими объектами, придется смириться с фактически точечной застройкой.

Источник: http://realty.interfax.ru/ru/analytics/ ... iew/65798/

[Greed OP]

Забавно, надеюсь никто не будет создавать мастерскую или что-то в этом роде. С другой стороны, зачем владельцам магазина проблемы с соседями? Не думаю, что до этого дойдет.

[n1ce]

Забавно, надеюсь никто не будет создавать мастерскую или что-то в этом роде. С другой стороны, зачем владельцам магазина проблемы с соседями? Не думаю, что до этого дойдет.

А что вы сможете сделать владельцу магазина или ветеринарного кабинета?

[andy home]

Забавно, надеюсь никто не будет создавать мастерскую или что-то в этом роде. С другой стороны, зачем владельцам магазина проблемы с соседями? Не думаю, что до этого дойдет.

Ну, почему? Я, как ваш сосед, хотел сделать студию звукозаписи. Я барабанщик Вы против?

[Don Basilio]

Забавно, надеюсь никто не будет создавать мастерскую или что-то в этом роде. С другой стороны, зачем владельцам магазина проблемы с соседями? Не думаю, что до этого дойдет.

Ну, почему? Я, как ваш сосед, хотел сделать студию звукозаписи. Я барабанщик Вы против?

Шестнадцатыми триолями в ногах поверх шаффла в руках на 7/4 в 220 bpm магёшь?

[Don Basilio]

И опять наш любимка в фотоматериалах стройкомплекса г. Москвы

http://stroi.mos.ru/news/zhiloi-komplek ... aciu-v-mae

[Ser]

Постоянную регистрацию в апартаментах могут разрешить до конца года
Поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять до конца года. Таким образом, апартаменты уравняют в правах с жильем.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 июня — РИА Новости. Поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять до конца года, рассказал журналистам в кулуарах ПМЭФ глава АИЖК Александр Плутник.
"Таким образом, апартаменты уравняют в правах с жильем", — пояснил он.
Ранее власти Москвы предлагали ввести для апартаментов, юридически не имеющих статус жилья, нормативы по соцобъектам, аналогичные требованиям для жилых проектов. Некоторые эксперты оценили это как признак того, что апартаменты могут вскоре признать жильем.
Источник: http://riarealty.ru/news_house/20160617/407583693.html

[vorrrona]

Длина Москвы-реки в границах города — около 200 километров, из них не больше трети сейчас благоустроены. В 2014 году Правительство Москвы приняло концепцию развития столичных набережных и прилегающих территорий. Мегапроект, рассчитанный до 2035 года, превратит 137 километров береговой линии в комфортное и безопасное общественное пространство.

Москва-река как городской мегапроект

Благоустройство городских набережных — такой же тренд, как и реконструкция промышленных зон. Лондон, Париж, Копенгаген, Торонто, Валенсия, Сеул и другие столицы и крупные города работают в этом направлении с конца прошлого века.

Мегапроект по развитию Москвы-реки будет включать в себя строительство 24 новых мостов (12 пешеходных, 12 транспортных), более 135 километров благоустроенных набережных (64 километра — новые набережные, 73 километра — благоустройство), 40 общественных пространств, 16 крупных проектов.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА
Краснопресненскую набережную решено продлить и благоустроить
Всё это позволит теснее связать между собой соседние районы и ускорить передвижение по городу. Также пройдёт реконструкция и строительство очистных сооружений, чтобы повысить качество речной воды. В целом благоустройство набережных и соседних территорий сделает Москву-реку своеобразной осью притяжения, линейным центром города, привлекательной зоной для личного и делового общения, занятий спортом и культурного досуга.

В три этапа

Важно, что, хотя практически каждую набережную будут делать по индивидуальному проекту, есть общая концепция всего пространства вдоль реки. Согласно ей, Москва-река разделена на 13 участков общей площадью 10,4 тысячи гектаров. Их благоустройство пройдёт в три этапа.

К 2020 году программа реализуется на пяти участках:
— в районах «Сити» и Дорогомилово;

— центре и Парке Горького;

— на Воробьёвых горах и территории возле «Лужников»;

— в Коломенском и Курьянове;

— в Марьине, Братееве и Капотне.

В частности, 17 набережных обновят в рамках программы «Моя улица». Фрунзенская и Новодевичья набережные были благоустроены в прошлом году. Кремлёвская вошла в программу этого года. В планах на 2016–2017 годы также Краснопресненская, Лужнецкая, Пушкинская (Парк Горького), набережная парка 850-летия Москвы, Савинская, Ростовская, Смоленская, Пречистенская, Москворецкая, Котельническая, Гончарная, Болотная (от Болотной улицы до улицы Серафимовича), Кадашёвская и Якиманская набережные.

К 2025 году благоустроят три участка:
— промзоны «ЗИЛ» и «Нагатинская пойма»;

— Крылатскую и Мнёвниковскую пойму и Фили;

— бывший Тушинский аэродром и Кировскую пойму.

К 2035 году — пять участков:
— Рублёво-Архангельское;

— Строгинскую пойму и Серебряный Бор;

— Карамышевскую набережную;

— Дербеневскую и Павелецкую набережные;

— промзону «Южный порт» и Нагатинский затон.

Среди крупнейших проектов по обустройству прилегающих территорий можно выделить:

— создание парка «Зарядье»;

— развитие района «Большой Сити»;

— реновацию промзоны «ЗИЛ»;

— строительство парка развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме;

— реконструкцию олимпийского комплекса «Лужники»;

— застройку Тушинского аэродрома;

— обустройство территории Мнёвниковской поймы.

https://www.mos.ru/news/item/14352073

[Rada]

Реестр апартаментов Москвы будет утвержден в течение двух недель
28 сентября 2016 Ведомости

Власти Москвы в течение двух недель утвердят реестр апартаментов, пообещал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. «Реестр, порядок ведения, сейчас готовится и будет принят в ближайшие максимум две недели на правительстве. Одновременно с этим будет принят и сам реестр, соответственно, мы в течение двух-трех недель до всех собственников этих объектов доведем информацию», - цитирует его агентство «Москва».

В российском законодательстве нет понятия «апартаменты», поэтому для их идентификации будет создан специальный реестр. Мосгордума приняла закон об обложении апартаментов налогом на имущество физлиц по пониженной ставке. Этот закон касается апартаментов, расположенных в торгово-офисных зданиях. Сейчас ставка для таких апартаментов составляет 2% от кадастровой стоимости. Документом предлагается установить для них пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. За последующие 150 кв. м будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости.

http://www.vedomosti.ru/realty/news/201 ... tov-moskvi

[Andrew]

Небольшая свежая заметка про апарты. Про налоги тоже есть.
http://www.infox.ru/realty/city/2016/12 ... Myed.phtml

[Ser]

Квартиры с апартаментами: кому могут быть интересны смешанные проекты
Иногда покупатели квартир могут даже не догадываться о соседстве с апартаментами

В последние годы в Москве появилось немало проектов, сочетающих традиционные квартиры и апартаменты, что может запутать покупателей. Редакция IRN.RU выяснила, чем обусловлено появление таких проектов, в чем их особенность и чем они могут быть интересны.

Там, где не получилось сделать квартиру
По данным экспертов из консалтинговых компаний, около 20% апартаментов в «старой» Москве строится в проектах, где также продаются квартиры с официальным жилым статусом.

По подсчетам «Метриум Групп», всего на рынке насчитывается 15 смешанных проектов, их доля в общем объеме составляет около 6%. В перечень таких комплексов в массовом сегменте входят МФК «Водный», «Фили Град», «Парк Легенд», «Старт-формат» в микрорайоне «Царицыно-2», «Ясный», «Город», «Савеловский Сити», в бизнес-классе – «Сердце столицы», Wellton Park, «Царская площадь», «Маршал», в сегменте премиального и элитного жилья – I'M, Wine House, «Клубный дом на Серпуховском Валу», «Воробьев дом». Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова добавляет к этому списку ЖК «Невский», а руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор также назвала AFI Residence Paveletskaya.

За год предложение «новостроек-хамелеонов» выросло примерно на 25%, подсчитали в Est-a-Tet. «Основной причиной появления подобных смешанных проектов с квартирами и апартаментами становится несоответствие части лотов нормативам, предъявляемым к жилым помещениям», - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». То есть на площадке может быть участок, где нельзя строить жилье, но, чтобы увеличить выход квадратных метров, девелопер принимает решение построить там апартаменты. Кроме того, по словам Ирины Доброхотовой, в некоторых проектах перевод в квартиры происходит уже после старта продаж. Зачастую жилой статус удается получить не для всех апартаментов, поэтому в целом проект остается смешанным.


Дешевле и меньше
Проекты, в которых некоторые апартаменты удалось перевести в статус квартир, хорошо демонстрируют разницу в цене между этими форматами в целом. «Например, после перевода апартаментов в жилье в МФК «Водный» их стоимость увеличилась примерно на 15%, - говорит Мария Литинецкая. - В ценовом выражении в среднем это составило порядка 0,8-1 млн рублей. В ЖК «Фили Град» стоимость бывших апартаментов увеличилась еще больше – до 20%. Однокомнатных – в среднем на 1 млн рублей, двухкомнатных – на 2 млн рублей, трехкомнатных – на 4 млн рублей».

Чаще всего в мультиформатных комплексах апартаменты стоят на 10-20% дешевле квартир, утверждает и.о. руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова. Бывают и исключения. Например, в МФК «Водный» стоимость апартаментов выше, поскольку они представлены в корпусе на высокой стадии строительной готовности.

Порой разница в общей стоимости, по данным Est-a-Tet, может достигать 45%. Обычно большой разрыв в стоимости лотов объясняется разницей в площадях. Апартаменты зачастую меньше квартир, поскольку этот формат востребован среди тех, кто хочет приобрести жилье в хорошей локации и при этом стремится минимизировать бюджет покупки, поэтому для них самые маленькие квартиры наиболее актуальны. Например, по словам Ирины Доброхотовой, в проекте «Царская площадь» апартаменты с минимальной ценой – это студии площадью 30,4 кв.м, а площадь самых дешевых квартир составляет 37,1 кв.м, и это полноценные однокомнатные квартиры.
Помимо меньших площадей, возможны и другие планировочные нюансы. «Это могут быть, например, два одинаковых лота, но один выходит окнами на юг, а второй – полностью на север, что не соответствует нормам инсоляции для жилых помещений, поэтому во втором случае речь идет об апартаменте, а не квартире», - говорит Мария Литинецкая.

В разных домах и на одной площадке
Чаще всего деление на квартиры и апартаменты происходит по корпусам: например, один дом полностью занят апартаментами, а в остальных продаются квартиры. Однако случаются и необычные сочетания. К примеру, в ЖК «Клубный дом на Серпуховском Валу» на нижних этажах размещены апартаменты, а на средних и высоких – квартиры.

«На рынке, в том числе области, известны случаи, когда застройщики продавали нежилые помещения, расположенные на первых этажах, как апартаменты для проживания, поскольку не смогли реализовать данные квадратные метры для коммерческих целей», - рассказывает Мария Литинецкая.

В проектах, где девелоперу удалось изменить статус некоторых помещений, квартиры и апартаменты могут соседствовать на одной лестничной площадке, поскольку вопрос о смене статуса решается индивидуально для каждого апартамента и зависит от соответствия нормам (чаще всего решающую роль здесь играет инсоляция). «Например, в ЖК «Водный», «Савеловский Сити» и «Фили Град» девелопер перевел большую часть апартаментов в квартиры. На одном этаже в данных проектах могут быть как первые, так и вторые», - отмечает Мария Литинецкая.
По словам Ирины Доброхотовой, в проекте «Водный» представлены четыре корпуса, где сочетаются квартиры и апартаменты; в проекте «Фили Град» – три корпуса, «Фили Град-2» - также три корпуса; «Царская площадь» - два корпуса; «Дом на Серпуховском валу» –один корпус; «Невский» – один корпус.


Неравные соседи
Покупателям стоит иметь в виду, что девелоперы не несут обязательств по возведению объектов социальной инфраструктуры и машино-мест при строительстве апартаментов. Поэтому существует вероятность, что в смешанном проекте число этих объектов рассчитано только по количеству квартир, поэтому в будущем жителям придется их делить.

«Собственники апартаментов из-за отсутствия постоянной регистрации действительно рискуют столкнуться с трудностями при устройстве ребенка в детский сад, поскольку в первую очередь в него зачисляют детей с наличием местной регистрации», - признает Мария Литинецкая. Правда, как утверждает эксперт, во многих случаях девелоперы заранее строят «социалку» с учетом жителей не только квартир, но и апартаментов. К тому же, по словам Юлии Сапор, большинство проектов, где представлены в продаже как квартиры, так и апартаменты, достаточно масштабные сами по себе и предполагают возведение инфраструктурных объектов для удовлетворения большинства нужд жителей. К примеру, проекты «Сердце Столицы» и «Фили Град» относятся к проектам комплексного освоения территории.
И все же покупателям стоит иметь в виду, что возможность сэкономить на инфраструктуре в смешанных проектах есть, поэтому стоит более внимательно просчитывать, хватит ли этих объектов на всех жителей. Другой вопрос, что зачастую на сайтах жилых комплексов не сразу видно, что в проекте, помимо квартир, представлены апартаменты. Поэтому покупатель квартиры порой может даже не догадываться, что по соседству могут быть также помещения с нежилым статусом.

В целом же получается, что для тех, кто сделал выбор в пользу апартаментов, покупка в крупном смешанном жилом комплексе является преимуществом. Ведь в проекте с одними апартаментами застройщик в принципе не несет обязательств по социальным объектам, а в большом мультиформатном проекте они точно будут. А вот тем, кто покупает квартиры, нужно быть готовыми к тому, что претендентов на социальные объекты и машино-места может быть больше, чем в монопроекте.

Юлия Рышкина
Источник: http://www.irn.ru/articles/39711.html

[Ser]

Эксперты назвали самый перспективный для застройки округ Москвы
Больше всего недвижимости в ближайшие годы будет построено в Западном, Восточном и Северо-Восточном округах Москвы
В Западном административном округе (ЗАО) Москвы в ближайшие годы может быть построено 7,4 млн кв. м недвижимости — это самый большой объем перспективного строительства в столице. К такому выводу пришли аналитики риелторской компании Est-a-Tet, проанализировавшие площадки Москвы в старых границах, на которых в краткосрочной и среднесрочной перспективе запланирован выход новых проектов. При этом в исследование не попали такие крупные площадки, как бывшие промзоны ЗИЛ, «Серп и Молот» и ряд других, где уже начался процесс реорганизации и в будущем ожидается выход в продажу новых очередей.

Больше всего недвижимости на территории ЗАО планируется построить в районах Филевский парк (1,7 млн кв. м), Отрадное (1,67 млн кв. м) и Дорогомилово (1,6 млн кв. м). Наиболее крупные объекты появятся на участке между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и Киевским направлением МКЖД. По данным Est-a-Tet, здесь предполагается возвести не менее 930 тыс. кв. м недвижимости. Еще 900 тыс. кв. м заявлено на Бережковской набережной, вл. 20.
...

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58f4b15a9a7947bc4128cb92

[Ser]

Правительство не будет запрещать строительство апартаментов

Премьер-министр Дмитрий Медведев призвал создать нормативную базу для строительства апартаментов
Правительство не будет запрещать строительство апартаментов в России, но просит Госдуму проработать вопрос их существования законодательно, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета правительства в Госдуме. Его слова цитирует «РИА Недвижимость».

«Эта проблема действительно существует. Это не означает, что нужно все завернуть и запретить — и так называемые апартаменты, и создание вот этих самых гостиниц», — сказал Медведев в ответ на вопрос о регулировании правового статуса таких помещений, как апартаменты. По его словам, всю работу в данной области «нужно упорядочить в рамках совершенствования жилищного законодательства».

«Мы должны понять, как будут регулироваться такого рода стройки (нежилых помещений), будет ли в этом случае процедура перехода из нежилого фонда в жилой с учетом того, что требования к нежилому фонду принципиально другие», — цитирует слова премьер-министра газета «Ведомости». В этом вопросе правительство рассчитывает на депутатов Госдумы в том, чтобы «вот эти понятия развести, может быть, не ставя глухой стены между ними».

Накануне стало известно, что московскими чиновниками прорабатывается вопрос, как на законодательном уровне определить правовой статус апартаментов, а также нормативы, которым они должны соответствовать. В Москомстройинвесте ждут от застройщиков аргументированных предложений по вопросу определения правового статуса такого рода недвижимости

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58f7652b9a7947d89529c51f

[M@ria]

Проснулись, утырки.
Столько апартов по всей стране настроили и только зачесались о проработке вопрос их существования законодательно...

[Expeter]

Московские власти хотят уравнять апартаменты и жильё

Столичные власти готовят поправки в законодательство, позволяющие уравнять апартаменты и жилье, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Сегодня они считаются отдельно от жилья, хотя это не логично. Мы сейчас готовим поправки в законодательство, которые бы позволили уравнять апартаменты и жилье в статусе», — сказал Хуснуллин, слова которого приводит ИА «Интерфакс».

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/115467.html

[Inna_]

Москомстройинвест рассчитывает, что правовой статус апартаментов будет определен в ближайшие месяцы. Об этом заявил в ходе Московского урбанистического форума председатель Москомстройинвеста

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/115889.html

[vel]

Компания MR Group сообщает о запуске мобильного приложения для покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Водный». Теперь жители комплекса, расположенного всего в 2 минутах от м. «Водный стадион», могут вызвать мастера, оформить пропуск или сообщить о проблеме всего в один клик.

Помимо оперативной связи с управляющей компанией, в приложении, которое можно установить на телефон через App Store и Google Play, доступны информация о ближайших магазинах, кафе, спортивных комплексах, аптеках и других объектах инфраструктуры, новости проекта, актуальные специальные предложения и скидки. Аналогичное мобильное приложение уже действует в первой очереди жилого комплекса «Фили Град».

Многофункциональный комплекс «Водный» находится в Северном административном округе Москвы, на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара, по адресу Кронштадтский бульвар, 6. В рамках второй очереди проекта возведен жилой квартал - пять башен по двадцать шесть этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. Здесь предлагаются апартаменты и квартиры площадью от 41,9 до 72,1 кв. м и стоимостью от 7,9 млн рублей. Комплекс введен в эксплуатацию на полгода раньше указанного срока.

Третья очередь МФК «Водный» представляет собой отдельно стоящий корпус высотой 29 этажей, вобравший в себя все преимущества жилого комплекса: сформировавшийся район с хорошей экологией, яркая индивидуальная архитектура фасадов, входных групп и мест общего пользования, функциональные планировки, панорамные виды из окон, благоустроенная территория комплекса в едином стиле, вся инфраструктура в шаговой доступности. На старте продаж покупателям предлагаются квартиры оптимального метража от 4,8 млн рублей. Сейчас здесь завершаются работы по устройству котлована, завершение строительства намечено на 2018 год.

Полноценная инфраструктура обеспечивает жителей комплекса всем необходимым: центр раннего развития, детский сад, обширный паркинг, магазины и рестораны в шаговой доступности делают проживание в ЖК «Водный» комфортным. Жители жилого комплекса, не выходя на улицу, попадают в торговый центр «Водный» по подземному переходу, соединяющему жилые корпуса и ТЦ, при организованной и хорошо продуманной системе доступа. Официальные риэлторы проекта – «Метриум Групп» и Est-a-Tet.

[Marie_shesto]

Застройка района Фили Западного административного округа Москвы – преимущественно старый жилой фонд. На этом фоне ярким пятном выделяется «Фили Град»: разноцветные высотки и футуристический черно-белый «Колизей» видны издалека и сразу притягивают взгляд. Интерес к новостройке потенциальные покупатели проявили еще несколько лет назад, когда речь шла исключительно об апартаментах. На сегодняшний день в комплексе можно приобрести, в том числе, жилые квартиры, а цены продолжают оставаться доступными. Стоит ли покупать недвижимость именно здесь или лучше обратить внимание на другие проекты, выяснял Тайный Покупатель LIVING.
https://living.ru/msk/review/taynyy-pok ... bez-shkol/

За обратную связь буду очень признательна