Цена парковки

[serg1958]

Вот ориентировочные цены на машиноместа.
Привязки к плану и какой-либо дополнительной информации пока нет.

Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

[falcon]

Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

Скорее всего разброс из-за класса автомобиля (легковой\джип) и месторасположения самого м\м.

[Peperonni]

Я бы взял на - 2 этаже, там коммуникаций над м/м поменьше

[falcon]

Peperonni, спасибо за совет. Как-то даже не задумывался над этим. Хотел изначально рассмотреть именно "-1".
Хотя энтузиазма по парковке после появления цен у меня немного поубавилось. Мне с моим Land Rover светит высокая цена.

[Бояр]

Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

[Ser]

Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

[falcon]

Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

Я точно не буду брать по такой цене. Лучше в Подмосковную квартиру вложусь.

Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

Пока вообще никаких данных.

[Home]

Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

Рынок вещЧь жестокая.

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской.

А ценник конечно чумовой - 30 баксов за просто постоять в тепле - дурдом.

[falcon]

Свежие данные по привязке цен к плану\месторасположению м\м

[Бояр]

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской.

Офисы второй очереди появятся, скажем так, гораздо позже того момента, к которому застройщик планирует распродать машиноместа в первой очереди. А покупатели на офисы появятся еще позже. Так что спешки никакой нет - все в наших руках

[Ser]

Так что спешки никакой нет - все в наших руках

Вероятно основные продажи пойдут после заселения критической массы жильцов, сейчас выложить миллион без перспективы выгодной перепродажи как то через чур.
А чего гадать к теме прикрепил опрос.

[falcon]

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.

[Serkur]

Falcon почему сразу 1,2 млн? Чем плохи места за 680-710 т.р.? 15,60 и 18,80 кв.м. соответственно, полагаю достаточный метраж для большинства авто.
Может я конечно ошибаюсь.

[Home]

Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.

Поддерживаю! Через год скинут процентов 25-30, как на квартиры.

[falcon]

Serkur, согласно месторасположению апартамента у меня получается 7-я секция. В этой секции таких цен попросту нет. А места на 14,5 метров стоят от 1 милл. Для моего класса автомобиля нужно ориентировочно 17-19 метров, например места 614-615 в -1 уровне. Т.е. 1,2 милл. руб.
Можно взять подешевле на -2 уровне, но там и спускаться\подниматься дольше (жене в таком серпантине сложно, она пробку за собой соберет).
А можно еще подешевле, но в значительном удалении от лифта. У меня и у жены проблемы со спиной (сейчас кстати у многих такая проблема), и вещи\продукты предписано носить небольшими порциями. Сквозь автомобильный ряд возможность пройти не предусмотрели (как и возможность экспресс-разгрузки), поэтому придется огибать. Я не против движения и активного образа жизни, но лучше не с пакетами в руках, а в парке, рядышком . Ведь это и был главный аргумент покупки.

Вот и получается, что м\м по ценам 800-900 из серии: берите что дают. Но согласитесь, что это тоже не так уж и доступно. А желание взять поближе - это не необоснованные хотелки, а необходимость.
Что касается ликвидности, то продать будет (в случае необходимости) проблематично что по цене в 1,2 млн, что на выселках за 800 тыс.

Как то так.

[Serkur]

Ого! Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать. По поводу ликвидности согласен.
Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

[falcon]

Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать.

Я бы еще более подробнее описал, но, как Вы понимаете, у каждого свой, индивидуальный взгляд.

Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

У нас сейчас так и получается (разгружаемся около подъезда и отгоняем машину), ведь в старых домах о парковке не задумывались, стояли другие задачи.
Конечно я очень хочу машиноместо. Это неописуемый кайф, когда ты не кружишься вокруг дома в поисках свободного места больше и дольше, чем ехал с работы. Когда ты не прыгаешь около автомобиля зимой с щеткой после обильного снегопада. Когда можно подумать об отсутствии КАСКО...
Но стоит ли это 1 млн руб - вопрос сложный, и каждый решает для себя сам.

p.s. Я в соседнем доме, со стороны Большой Филевской в течении 3-х лет всегда мыл автомобиль в подземном паркинге и даже переобувался. Там еще был пинг-понг, в который мы играли в ожидании чистой машинки ))). Чертовски удобно и комфортно было...

[Peperonni]

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

[falcon]

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Ого. Приличненько так.

[Ser]

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Через паркинг случайно не будет прохода между первой и второй очередью? По крайней мере сейчас на -2 этаже еще пока есть открытый участок стены.