кто имел опыт увеличения площади своей жилья за счет общего

[AndyO]

На сколько я знаю, по СНиП 21-01-97 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов).

Хм, а сколько у нас ширина корридоров?

[falcon]

Хм, а сколько у нас ширина корридоров?

В корпусе 2В - 1,5 метра (в других можно посмотреть по чертежам).
Ширина дверного полотна 90+

[falcon]

Там есть еще определенные тонкости в СНиП 21-01-97:

6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку...

6.27 Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее:
1,2 м - для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться из помещений класса Ф1 более 15 чел., из помещений других классов функциональной пожарной опасности - более 50 чел.;
0,7 м - для проходов к одиночным рабочим местам;
1,0 м - во всех остальных случаях.

В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

У меня вообще перехлест дверей получается.
Буду конечно повторно консультироваться со своей компанией (со спецами, которые смогут дать более детальную расшифровку нормативов).

[AndyO]

Хм, а сколько у нас ширина корридоров?

В корпусе 2В - 1,5 метра (в других можно посмотреть по чертежам).
Ширина дверного полотна 90+

В 1А 1,55 м ширина корридора. Я правильно понял, что если напротив входной двери лестничная клетка или лифтовой холл, то требования по ширине отменяются?

[falcon]

В 1А 1,55 м ширина корридора. Я правильно понял, что если напротив входной двери лестничная клетка или лифтовой холл, то требования по ширине отменяются?

Я пока воздержусь от ответа, чтобы не давать искаженную информацию. Не изучал более подробно вопрос потому, что у меня идет явный перехлест с соседом (если он также сделает наружу).
Давайте поступим так. Я у своих спецов все узнаю (недели через 2-3) и озвучу на форуме. Так будет гораздо правильнее и точнее.

[Plisein]

В 1А 1,55 м ширина корридора. Я правильно понял, что если напротив входной двери лестничная клетка или лифтовой холл, то требования по ширине отменяются?

Я пока воздержусь от ответа, чтобы не давать искаженную информацию. Не изучал более подробно вопрос потому, что у меня идет явный перехлест с соседом (если он также сделает наружу).
Давайте поступим так. Я у своих спецов все узнаю (недели через 2-3) и озвучу на форуме. Так будет гораздо правильнее и точнее.

Удалось уточнить как требования СНИПов применимы к коридорам филиграда?

[falcon]

Удалось уточнить как требования СНИПов применимы к коридорам филиграда?

Да, но без детального уточнения. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально (в зависимости от месторасположения апартамента\квартиры). В каких-то возможно открывание двери наружу без нарушения, а в каких-то нет.
В моем случае 100% перехлест при однонаправленной установке двери с соседом, поэтому я дальше не стал углубляться (занялся вопросами согласования перепланировки, т.к. ее будет сложнее поменять в отличие от направлении двери).

[vel]

я немного не понял((( нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

[falcon]

нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

здрасьте!

[vorrrona]

я немного не понял((( нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

Нашел очень интересную статью с примерами как раз про наш случай
http://www.pereplanirovkamos.ru/svobodn ... rovka.html
Так что со свободными поанирвками мы еще нахлебаемся

[vel]

я немного не понял((( нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

Нашел очень интересную статью с примерами как раз про наш случай
http://www.pereplanirovkamos.ru/svobodn ... rovka.html
Так что со свободными поанирвками мы еще нахлебаемся

у нас насколько я помню даже кирпичами ничего не намечено,только зона ванной и все..

[vorrrona]

я немного не понял((( нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

Нашел очень интересную статью с примерами как раз про наш случай
http://www.pereplanirovkamos.ru/svobodn ... rovka.html
Так что со свободными поанирвками мы еще нахлебаемся

у нас насколько я помню даже кирпичами ничего не намечено,только зона ванной и все..

В планах бти у нас одно помещение без каких-либо зон. Так что планировки от замтройщика с "индикативной" нарезкой помещения придется нести на согласование в качестве исходных данных.

[VinettaDallas]

нужно согласовывать планировку? у нас же вроде как она свободная,что хочу то и ворочу...

здрасьте!

Наверное,уже многие делают дизайн-проекты квартир...
Когда надо будет планировку (или перепланировку?)согласовывать с БТИ(МЖИ)?

[falcon]

Наверное,уже многие делают дизайн-проекты квартир...

Верно ))).

Когда надо будет планировку (или перепланировку?)согласовывать с БТИ(МЖИ)?

Планировка согласовывается после получения собственности.
Но можно это сделать и до собственности. Для этого необходимо участие застройщика.
Застройщики, как правило, редко помогают в этом.

Список документов, которые предоставляются взамен свидетельства на право собственности:

- нотариальная копия договора купли-продажи (или т.п.)
- нотариальная копия акта приема-передачи квартиры
- справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору и что он не возражает против согласования перепланировки квартиры
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (запрашивается у застройщика)
- письмо от застройщика в БТИ о том, что он не возражает против получения технического паспорта БТИ на квартиру

Если у кого-то получится договориться с застройщиком, отпишитесь плиз в личку.

[VinettaDallas]

Наверное,уже многие делают дизайн-проекты квартир...

Верно ))).

Когда надо будет планировку (или перепланировку?)согласовывать с БТИ(МЖИ)?

Планировка согласовывается после получения собственности.
Но можно это сделать и до собственности. Для этого необходимо участие застройщика.
Застройщики, как правило, редко помогают в этом.

Список документов, которые предоставляются взамен свидетельства на право собственности:

- нотариальная копия договора купли-продажи (или т.п.)
- нотариальная копия акта приема-передачи квартиры
- справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору и что он не возражает против согласования перепланировки квартиры
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (запрашивается у застройщика)
- письмо от застройщика в БТИ о том, что он не возражает против получения технического паспорта БТИ на квартиру

Если у кого-то получится договориться с застройщиком, отпишитесь плиз в личку.

Спасибо большое! Я правильно понимаю ситуацию- согласование надо проводить в любом случае?или только если,например,кто-то кухню переносит в спальню,условно говоря....

[falcon]

Я правильно понимаю ситуацию - согласование надо проводить в любом случае?

Вообще да.

или только если,например,кто-то кухню переносит в спальню,условно говоря....

Если у Вас квартира, или Вы планируете перевести в квартиру, то перенос кухни в спальню вам никто не разрешит.

[Ser]

Спасибо большое! Я правильно понимаю ситуацию- согласование надо проводить в любом случае?или только если,например,кто-то кухню переносит в спальню,условно говоря....

Посмотрите тему Необходимость проекта и его согласование maxed там подробно указал зачем необходимо согласовать любую планировку

[VinettaDallas]

Спасибо большое! Я правильно понимаю ситуацию- согласование надо проводить в любом случае?или только если,например,кто-то кухню переносит в спальню,условно говоря....

Посмотрите тему Необходимость проекта и его согласование maxed там подробно указал зачем необходимо согласовать любую планировку

Спасибо за ссылку....почитала.......теперь сижу и тихо офигеваю.,...