Модератор: Ser
andy home писал(а):Don Basilio писал(а):Сегодня был на приёмке. Один из инженеров сказал, что, вроде как, архитектор здания запретил замену стеклопакетов на фасаде. В частности, 1А. За балконы не скажу. Якобы, конструкция остекления лоджий - несущая
врет
Don Basilio писал(а):andy home писал(а):Don Basilio писал(а):Сегодня был на приёмке. Один из инженеров сказал, что, вроде как, архитектор здания запретил замену стеклопакетов на фасаде. В частности, 1А. За балконы не скажу. Якобы, конструкция остекления лоджий - несущая
врет
Поскольку иное не доказано, то нужно либо письменное подтверждение уполномоченных товарищей, либо на дурачка за 120К покупать окошечко.
УК свою позицию озвучило. Что дальше - тёмный лес
andy home писал(а):andy home писал(а):Don Basilio писал(а):Сегодня был на приёмке. Один из инженеров сказал, что, вроде как, архитектор здания запретил замену стеклопакетов на фасаде. В частности, 1А. За балконы не скажу. Якобы, конструкция остекления лоджий - несущая
врет
То, что я видел...
Есть рама из металлического квадратного прута. Ее трогать ни в коем случае нельзя. Это - основа каркаса, который закреплен на бетонном монолите фасада.
А само окно - нет проблем - можно менять. Единственное - не совсем пойму как его умудрились поставить практически в ноль в этот каркас. И как оно в нем закреплено. Есть подозрение, что верх и низ запенены, а бока - приварены через дополнительное крепление к раме металлического квадратного прута.
И да, что-то мне подсказывает, что во второй очереди сменить стеклопакет на многих балконах-лоджиях будет практически невозможно, т.к. там вроде действительно все завязано на раму сверху вниз.
Вот эта рама (красным помечена). У меня все также как на этом фото другого форумчанина.
========
Кстати, я не совсем понимаю чертежи, которые прислали Артем Корс
viewtopic.php?f=30&t=750&start=40#p11324
Я не думаю, что у нее все иначе. Единственная разница - квартира смотрит во двор.
---------
Это не текущая рама. Это то, что они предлагают поставить (я про узел 1). Не совсем понимаю - все равно - они что - собираются обрезать каркас?
Судя по коммерческому предложению - крепление рамы в 1А только сверху и снизу на каркас, прикрепленный к монолиту здания.
andy home писал(а):Artem_Kors писал(а):Сегодня тоже была в УК, пыталась обьяснить главному инженеру, что хочу заменить остекление и профиль на балконе без изменения внешнего вида. Поговорили на повышенных тонахЕстественно получить разрешение от УК не возможно
О чем и писал ранее
Холоп писал(а):Как вариант то получить разъяснения от застройщика.
И после этого думать что с этим делать.
Don Basilio писал(а):Холоп писал(а):Как вариант то получить разъяснения от застройщика.
И после этого думать что с этим делать.
Я так понимаю, слово архитектора здания +/- приравнивается к мнению застройщика.
Хотя странно. когда архитектор даёт техническое обоснование запрета чего-либо.
LanaB писал(а):А что, у нас в договоре есть запрет от застройщика на смену осткления? Я не вижу, сорри.
Или кого-то обязали подписать какую-то запретительную бумажку? Откуда такой благоговейный страх перед УК и застройщиком на форуме?
falcon писал(а):LanaB писал(а):А что, у нас в договоре есть запрет от застройщика на смену осткления? Я не вижу, сорри.
Или кого-то обязали подписать какую-то запретительную бумажку? Откуда такой благоговейный страх перед УК и застройщиком на форуме?
Требовать запрещающую бумажку от застройщика то же самое, что требовать от автодилера переписанные им ПДД и КоАП РФ при покупке нового автомобиля.
Вы же не проезжаете перекрестки на красный свет? Не паркуетесь посередине проезжей части?
Задача застройщика - продать. Ваша задача - содержать\обслуживать свое помещение в соответствии с нормативами. Это могут быть постановления правительства Москвы, СНиП, СанПиН, и т.д. и т.п.
Я писал уже неоднократно, но почему-то не был до сих пор услышан. Заменяя остекление на другое с тем же цветом, рисунком, Вы затрагиваете фасадную часть здания, т.к. помимо внешних характеристик у профиля есть еще и другие. Например, вес, прочность, огнестойкость и т.д. Даже если Вы знаете расчетную нагрузку на металлический каркас, на котором стоит вся эта конструкция, даже если знаете нагрузку на балконную монолитную плиту и у Вас есть все расчеты по жесткости конструкции (чтобы Вы ненароком не вывалились), это не дает право ни мне ни Вам менять его без согласования.
Это тоже самое, когда Вы стоите на светофоре. Горит красный. Но вроде как машин нет, пешеходов нет. Стоим, тратим зачем-то время. Могли бы поддать газу и поехать. Что за дурак придумал ПДД ?
) LanaB писал(а):Ну ок) Не меняйте свои окна, оставьте как есть.
falcon писал(а):LanaB писал(а):Ну ок) Не меняйте свои окна, оставьте как есть.
А это уже то же самое, что встать перед светофором и сказать: напридумывали какие-то условности в виде ПДД, усложнили какие-то негодяи мою жизнь. Закрыть машину и пойти пешком.
Я также как и Вы планирую поменять окна. Только сделаю это цивилизованным путем, заранее все согласовав. А не со словами: моя машина - как хочу так и езжу: хочу поверну с 3-й полосы, а хочу буду ехать 20 км в левой полосе.
Пишу на примерах, чтобы была понятна административная и уголовная ответственность (если ваш конструктив развалится из-за нагрузок и зашибет ребенка Вашего соседа).
p.s. Незнание закона не освобождает от ответственности.
LanaB писал(а):Насчет закона, если он Вам известнен (номер, поправки и тд) - поделитесь, а то поиск "закон на запрет смены окна", босюь, не даст результат.
falcon писал(а):LanaB писал(а):Насчет закона, если он Вам известнен (номер, поправки и тд) - поделитесь, а то поиск "закон на запрет смены окна", босюь, не даст результат.
Как только буду посвободнее, обязательно займусь. Сейчас мягко говоря не до этого.
На данный момент времени я бы рекомендовал Вам обратиться к специалистам, которые специализируются на этом (согласование изменений в фасаде здания). При этом Вам нужно будет подробно объяснить им существующую конструкцию хотя бы на примерах тех фотографий, что публиковались на форуме в процессе строительства (что остекление стоит не на монолитном перекрытии, а на металлическом каркасе, который является частью вентфасада, но при этом не является самонесущим).
Это наиболее грамотный подход, т.к. в разговоре с УК Вы сможете оперировать буквой закона.
. а далее так Вы привозите письмо в Ук отдаете инженеру, а он говорит нет пусть он Георгий писал(а): никто не хочет нести ответственность и на что то что не написано в регламенте работ давать разрешения.
falcon писал(а):LanaB писал(а):Насчет закона, если он Вам известнен (номер, поправки и тд) - поделитесь, а то поиск "закон на запрет смены окна", босюь, не даст результат.
Как только буду посвободнее, обязательно займусь. Сейчас мягко говоря не до этого.
На данный момент времени я бы рекомендовал Вам обратиться к специалистам, которые специализируются на этом (согласование изменений в фасаде здания). При этом Вам нужно будет подробно объяснить им существующую конструкцию хотя бы на примерах тех фотографий, что публиковались на форуме в процессе строительства (что остекление стоит не на монолитном перекрытии, а на металлическом каркасе, который является частью вентфасада, но при этом не является самонесущим).
Это наиболее грамотный подход, т.к. в разговоре с УК Вы сможете оперировать буквой закона.
Андрей_A писал(а):falcon писал(а):LanaB писал(а):Насчет закона, если он Вам известнен (номер, поправки и тд) - поделитесь, а то поиск "закон на запрет смены окна", босюь, не даст результат.
Как только буду посвободнее, обязательно займусь. Сейчас мягко говоря не до этого.
На данный момент времени я бы рекомендовал Вам обратиться к специалистам, которые специализируются на этом (согласование изменений в фасаде здания). При этом Вам нужно будет подробно объяснить им существующую конструкцию хотя бы на примерах тех фотографий, что публиковались на форуме в процессе строительства (что остекление стоит не на монолитном перекрытии, а на металлическом каркасе, который является частью вентфасада, но при этом не является самонесущим).
Это наиболее грамотный подход, т.к. в разговоре с УК Вы сможете оперировать буквой закона.
добрый день!
я извиняюсь, это касается и балконов в корпусе 3 и лоджий в 1А? разве в 1А остекление стоит не на несущей плите (единой для квартиры и лоджии), а на каком то металлическом каркасе?
Георгий писал(а):Могу сказать как будет ( на опыте Донстроя-- комплекс Воробьёвы горы ) а будет так. Ук дает Вам контакты проектировщика здания. и Вы радостный едете на встречу к проектировщикам даже возможно сможете переговорить с Главным инженером.
( берете с собой чертежи расчеты и т.д) Вас выслушают. скажут что Во всем с Вами согласны.. Вы просите дать согласование на замену. Вам дадут документ следующего содержания. собственнику такого то помещения разрешается замена оконных конструкций на конструкции с аналогичными техническими характеристиками с сохранением цвета и существующего вида. Это максимум что мне удалось добиться
( проектировщик напишет что он Вам дает разрешения на такой то конкретный профиль) конечно не какой автор дома этим заниматься не будет. Тогда Вы начинаете вести вскипаете и идете к управляющему комплекса, ( к руководству главному) с Вами также разговаривают и говорят ок ставьте -- но это Вы поставили на свой риск. Если идти совсем цивилизованным путем то только официальная часть проект, заключение, разрешение автора дома, внесение изменений в паспорт фасада - я думаю тысяч 300-500 ( могу конечно ошибаться по сумме . но точно это 6-7 месяцев плюс надо найти людей кто за это возьмется и т.г)
возможно будет и по другому.. но с каждым разом на разных комплексах я сталкиваюсь с проблемой что никто не хочет нести ответственность и на что то что не написано в регламенте работ давать разрешения.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
