Сложности расположения УК в корпусе 1Б на 4 этаже

[Validemar]

Друзья, сегодня ознакомился с текстом ответа от МР-групп.
Большая часть ответов меня порадовала. Спасибо инициативной группе.

Отдельно хочу отметить животрепещущую тему для жителей 1Б(а по хорошему всех жителей ФГ)

Поскольку офис управляющей компании базируется на техническом этаже корпуса 1Б, а он как мы знаем не имеет отдельного входа, данное обстоятельство несет за собой простоту и легкость «проникновения» в общую зону данного корпуса. По сути: оперируя этим фактом и используя фразу "я иду в УК", у каждого желающего есть возможность попасть в корпус 1Б, а далее уже через зону парковки возможна передислокация вторженцев на любой этаж любого из корпусов!!!
Я вижу в этом проблему.
Хотелось бы донести эту мысль до УК, до инициативной группы и обсудить ее на собрании.
На мой взгляд:
Достаточно простым решением будет заселение УК не на технический этаж без отдельного входа, а базирование УК на уровне 1-го этажа, где располагаются прочие коммерческие помещения.

[EZHI]

И вход для офиса УК отдельный с улицы открыть.

[LisaAlisa]

Первые три этажа, как я понимаю коммерческие, если это так, то ук не будет выкупать помещение коммерческое чтобы там сидеть. Видимо поэтому ук сидит на техническом этаже. Ну т.е. Просить ук купить себе помещение на первом этаже... Наверное нереально)

[Validemar]

Первые три этажа, как я понимаю коммерческие, если это так, то ук не будет выкупать помещение коммерческое чтобы там сидеть. Видимо поэтому ук сидит на техническом этаже. Ну т.е. Просить ук купить себе помещение на первом этаже... Наверное нереально)

Наша УК ничего не выкупает)).
В обоих случаях (что первый этаж, что четвертый этаж) это аренда.
Эти помещения - предоставляет застройщик.. Застройщик же предоставил нашей УК место на 4 этаже.

Нужно чтобы УК предоставили место на 1 этаже..

Во всех нормальных комплексах, УК располагается на первом этаже - это норма, это предусматривает застройщик.

[LisaAlisa]

Первые три этажа, как я понимаю коммерческие, если это так, то ук не будет выкупать помещение коммерческое чтобы там сидеть. Видимо поэтому ук сидит на техническом этаже. Ну т.е. Просить ук купить себе помещение на первом этаже... Наверное нереально)

Наша УК ничего не выкупает)).
В обоих случаях (что первый этаж, что четвертый этаж) это аренда.
Эти помещения - предоставляет застройщик.. Застройщик же предоставил нашей УК место на 4 этаже.

Нужно чтобы УК предоставили место на 1 этаже..

Во всех нормальных комплексах, УК располагается на первом этаже - это норма, это предусматривает застройщик.

А разве застройщик не все помещения продаёт? Какие то он оставляет себе для сдачи в аренду?

[Alex]

Друзья, сегодня ознакомился с текстом ответа от МР-групп.
Большая часть ответов меня порадовала. Спасибо инициативной группе.

Отдельно хочу отметить животрепещущую тему для жителей 1Б(а по хорошему всех жителей ФГ)

Поскольку офис управляющей компании базируется на техническом этаже корпуса 1Б, а он как мы знаем не имеет отдельного входа, данное обстоятельство несет за собой простоту и легкость «проникновения» в общую зону данного корпуса. По сути: оперируя этим фактом и используя фразу "я иду в УК", у каждого желающего есть возможность попасть в корпус 1Б, а далее уже через зону парковки возможна передислокация вторженцев на любой этаж любого из корпусов!!!
Я вижу в этом проблему.
Хотелось бы донести эту мысль до УК, до инициативной группы и обсудить ее на собрании.
На мой взгляд:
Достаточно простым решением будет заселение УК не на технический этаж без отдельного входа, а базирование УК на уровне 1-го этажа, где располагаются прочие коммерческие помещения.

Не реально на этом этапе решить данный вопрос
Дом вообще как проходной двор, например в мой подъезд с улицы (не со двора) через лестницу может пройти любой, так как сломался замок у двери и она не закрыта. Про то что замок может сломаться - я говорили УК давно, ей все равно!!! Доводчики на дверях слабые просто!

Помещения на 1-ых этажах застройщик никогда не отдаст УК - он их продает и это бизнес!

[Validemar]

Помещения на 1-ых этажах застройщик никогда не отдаст УК - он их продает и это бизнес!

Никто ничего не отдаст.
4 этаж тоже никто просто так, не отдал. В любом случае это будет аренда.

В 90% случаев управляющая компания располагается на 1 этаже с отдельным входом.
Возьмем например ЖК Водный от нашего застройщика.
Управляющая компания расположена на 1 этаже. И это нормально, и правильно.
Вот пруф линк:
http://vkcomfort.ru/объекты/водный/

[Ser]

Уже было пару сообщений что УК переезжает на первый этаж, похоже будет она на 1-м этаже корпуса 1А, вход будет со двора.
В разделе коммерческих помещений на fili-grad.ru: