Уведомление о подаче искового заявления в суд

[Rada]

Denny83, все протоколы выложены на портале dom.mos.ru

[lgc1840]

При чем здесь снижение заработной платы на работе? Значить плохо работаете. Оплата УК должна производиться за фактически выполненные работы и услуги. Если посмотреть перечень работ и услуг ООО"МАТОРИН-РУК" по управлению и содержанию комплекса , то он состоит из "воздуха", вот за него мы и платим. Приведу один пример: в данный перечень включена работа "уборка дворовой территории" - стоимость 4,34 руб. за м2 площади квартиры. Площадь взята для расчета с учетом площади площадки детского сада. По закону мы в настоящее время не должны оплачивать за данную работу УК. в связи с тем, что дворовая территория еще находится в собственности у Застройщика.И данная дворовая территория не должна входить в состав общего имущества комплекса. В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.: "в( уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами,цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков." Вот если бы жители не оплачивали за уборку дворовой территории, наверное, Застройщик бы зашевелился. Но ООО "МАТОРИН-РУК" включил дворовую территорию в список состава дворовой территории. И еще много можно привести примеров необоснованности расчета тарифа по содержанию и ремонту домов, а про про паркинг - одно нарушение. По крайне мере тариф машино-мест должен быть тот же, что по дому, с небольшой корректировкой. И если у вас площадь машино=место составляет допустим 18м2 х 50,74 руб. =913,32руб. А вы платите 1500руб. Вот и думайте. И годовое собрание не проводят, им нечего в свою защиту сказать.

[Denny83]

Denny83, все протоколы выложены на портале dom.mos.ru

Спасибо! Почитаю

[Denny83]

Почитал. В общем, было у нас одно собрание, на котором дата и сроки следующего не обсуждались. Значит, новое должно пройти во втором квартале этого года (то есть до конца июня). Но судя по всему, никто его проводить не собирается (июнь на исходе, а объявлений я не видел). Значит, можно устроить самим. Тогда нужен человек, который сможет под моим чутким руководством это устроить. Из пожеланий - наличие принтера (придется немного попечатать) и свободного времени, а также желание общаться с людьми-собственниками и поисками оных (много где еще идут ремонты). И кстати - такие люди нужны на каждый корпус отдельно, ибо это разные дома( Можно и не по одному от корпуса, а по нескольку человек, чтоб скучно не было. Предлагаю желающим отписаться мне в личку.

[Alex]

Почитал. В общем, было у нас одно собрание, на котором дата и сроки следующего не обсуждались. Значит, новое должно пройти во втором квартале этого года (то есть до конца июня). Но судя по всему, никто его проводить не собирается (июнь на исходе, а объявлений я не видел). Значит, можно устроить самим. Тогда нужен человек, который сможет под моим чутким руководством это устроить. Из пожеланий - наличие принтера (придется немного попечатать) и свободного времени, а также желание общаться с людьми-собственниками и поисками оных (много где еще идут ремонты). И кстати - такие люди нужны на каждый корпус отдельно, ибо это разные дома( Можно и не по одному от корпуса, а по нескольку человек, чтоб скучно не было. Предлагаю желающим отписаться мне в личку.

Привет, Вы вобще форум читаете )))
Сейчас скоро в июле-сентябре будет новое собрание, которое организует УК
Искали даже кандидатов в совет дома, но таких людей оказалось мало

Кандидаты в совет дома уже встречались и подали список вопросов для собрания в УК

[Denny83]

В июле-сентябре? Так в июле или в сентябре?)

[Denny83]

А где это на форуме было? Не видел, если честно

[Denny83]

Эту процедуру вообще как-то возможно отследить? Например, что хоть за вопросы будут на повестке дня? Как бы не забыли наш заветный - про управляющую компанию

[Alex]

Эту процедуру вообще как-то возможно отследить? Например, что хоть за вопросы будут на повестке дня? Как бы не забыли наш заветный - про управляющую компанию

1. Да июль-сентябрь: форма собрания очно-заочная (сами понимаете, что не придут многие на него)

2. Список вопросов можно узнать у кандидатов в Совет дома (я им не являюсь), либо самому войти в Совет дома

3. Что-то я сомневаюсь, что под Вашим руководством мы организуем собственное собрание. Минимум никто Вам не даст реестр собственников, по которому мы должны разослать уведомления
Конечно можно этот пункт обойти и собрать 10% подписей и заставить УК это сделать, но это еще та работа
Вы сами пишите, что работаете. Так вот, мы тоже работаем и нет столько свободного времени )))

[Denny83]

Я ж вам и не предлагаю) Люди спросили, что можно сделать - я ответил.
Руководить я и не собирался. так только - советовать. Насчет реестра - его можно обойти как описанным Вами способом, так и вручением лично под роспись. Для этого я и писал, что нужны люди, имеющие время и желание находить собственников.

[Alex]

Я ж вам и не предлагаю) Люди спросили, что можно сделать - я ответил.
Руководить я и не собирался. так только - советовать. Насчет реестра - его можно обойти как описанным Вами способом, так и вручением лично под роспись. Для этого я и писал, что нужны люди, имеющие время и желание находить собственников.

Мы все прекрасно знаем и сами:)
Готовы с Вами лично встретиться и все обсудить
Но Вы сами поймете, что мы собираем максимум 20 подписей - народ неактивный пока

[Denny83]

Я ж вам и не предлагаю) Люди спросили, что можно сделать - я ответил.
Руководить я и не собирался. так только - советовать. Насчет реестра - его можно обойти как описанным Вами способом, так и вручением лично под роспись. Для этого я и писал, что нужны люди, имеющие время и желание находить собственников.

Мы все прекрасно знаем и сами:)
Готовы с Вами лично встретиться и все обсудить
Но Вы сами поймете, что мы собираем максимум 20 подписей - народ неактивный пока

Да, насчет неактивности - отдельная тема... Согласен с этим... Нас тут пара десятков несогласных всего. И это - капля в море собственников( Как бы не вышло так, что нам только кажется, что "все недовольны этой УК". Такое тоже нельзя исключить(

[grafon]

я завтра буду в ФГ, надо что то подписать? ))

[Андрей_A]

Уважаемые жители!
Обратившись в суд, я была уверена в его справедливости, но увы…..Мной были полностью раскрыты нарушения законодательства о несостоявшемся общем собрании собственников, а именно:
- допущено нарушение созыва, подготовки и проведения собрания в соответствии с п.4 п.5 ст.45 ЖК РФ и других законов;
- у лица, выступающего от имени участника собрания (инициатора) проведения общего собрания собственников (ОСС) отсутствовали полномочия в соответствии ст.45 ЖК РФ, ст.181.4 п.1 пп.2 ГК РФ;
- отсутствие кворума на собрании (34,21%) в нарушение ст.44-48 ст.39 ЖК РФ, ст.181.5 ГК РФ;
- включение в повестку дня собрания вопросов, не относящихся к компетенции собрания по выбору способа управления дома, содержанию и ремонту жилого фонда (обеспечение внутри объектового режима – охрана) в соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ и других законов;
- ненадлежащее доведение до собственников, участников долевого строительства результатов голосования в соответствии ст.46 п.3 ЖК РФ;
- нарушение установленных требований к оформлению протокола ОСС в соответствии ст.46 ч.1 ЖК РФ, Приказов Минстроя и ЖКХ 411 от 31.07.2014г. и 937 от 25.12.2015г.
В соответствии с законодательными актами РФ, при отсутствии необходимого кворума (менее 50%) решение ОСС автоматически превращает в ничтожное и дальше суду можно уже ничего не рассматривать. Однако наш «гуманный» суд не придал этому факту никакого внимания, но зато принял во внимание то, что ООО «МАТОРИН-РУК» приступил к своим обязанностям по управлению домом, прочитав объявление в подъездах, о том, что общим собранием собственников выбрали данную УК.
Ждем решение суда, затем будем готовиться к апелляции, нужно будет привлекать юриста, для чего потребуются средства. Кто заинтересован в положительном результате, присоединяйтесь. Дополнительно сообщим, какая нужна помощь в решении данного вопроса.
Если у жителей корпусов 1 и 2 имеется желание обратиться в суд первой инстанции с исковым заявлением по данному вопросу, это можно сделать в соответствии со ст.181.4 п.5 ГК РФ, можем дать копию нашего искового заявления.

Валентина, добрый день
подскажите пожта. вы пишите, что кворума не было (34% от необходимого числа), УК же пишет в протоокле ОСС, что кворум был (51%). на чем основаны ваши доводы?

и вопросы ко всем.
в прокуратуру запрос по проверке законности ОСС 2016 года написан?
организацией нового собрания собственников занимаемся? готов помочь посильной помощью...

[Valentina]

Валентина, добрый день
подскажите пожта. вы пишите, что кворума не было (34% от необходимого числа), УК же пишет в протоокле ОСС, что кворум был (51%). на чем основаны ваши доводы?

В соответствии с техническим отчетом ООО «Супертрест» от 4 июля 2015 г. общая площадь дома составляет – 62758,1 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности – 36928,1 кв.м. В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников по Береговому проезду, д. 5, корп. 3 от 25.04.2016 г. площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании составляет – 12506,82 кв.м. Т.е. по утверждению Протокола доля в праве общей собственности на общее имущество МКД, принадлежащая собственника, принявшим участие в голосовании составляет 52,15% голосов от общего числа голосов. Однако в действительности это лишь – 33,87% голосов от общего числа голосов. Проще говоря, в ходе якобы "голосования" не были учтены голоса собственников паркинга, который по техническому отчету относится к корпусу 3.

[Alex]

Уважаемые жители!
Обратившись в суд, я была уверена в его справедливости, но увы…..Мной были полностью раскрыты нарушения законодательства о несостоявшемся общем собрании собственников, а именно:
- допущено нарушение созыва, подготовки и проведения собрания в соответствии с п.4 п.5 ст.45 ЖК РФ и других законов;
- у лица, выступающего от имени участника собрания (инициатора) проведения общего собрания собственников (ОСС) отсутствовали полномочия в соответствии ст.45 ЖК РФ, ст.181.4 п.1 пп.2 ГК РФ;
- отсутствие кворума на собрании (34,21%) в нарушение ст.44-48 ст.39 ЖК РФ, ст.181.5 ГК РФ;
- включение в повестку дня собрания вопросов, не относящихся к компетенции собрания по выбору способа управления дома, содержанию и ремонту жилого фонда (обеспечение внутри объектового режима – охрана) в соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ и других законов;
- ненадлежащее доведение до собственников, участников долевого строительства результатов голосования в соответствии ст.46 п.3 ЖК РФ;
- нарушение установленных требований к оформлению протокола ОСС в соответствии ст.46 ч.1 ЖК РФ, Приказов Минстроя и ЖКХ 411 от 31.07.2014г. и 937 от 25.12.2015г.
В соответствии с законодательными актами РФ, при отсутствии необходимого кворума (менее 50%) решение ОСС автоматически превращает в ничтожное и дальше суду можно уже ничего не рассматривать. Однако наш «гуманный» суд не придал этому факту никакого внимания, но зато принял во внимание то, что ООО «МАТОРИН-РУК» приступил к своим обязанностям по управлению домом, прочитав объявление в подъездах, о том, что общим собранием собственников выбрали данную УК.
Ждем решение суда, затем будем готовиться к апелляции, нужно будет привлекать юриста, для чего потребуются средства. Кто заинтересован в положительном результате, присоединяйтесь. Дополнительно сообщим, какая нужна помощь в решении данного вопроса.
Если у жителей корпусов 1 и 2 имеется желание обратиться в суд первой инстанции с исковым заявлением по данному вопросу, это можно сделать в соответствии со ст.181.4 п.5 ГК РФ, можем дать копию нашего искового заявления.

Валентина, добрый день
подскажите пожта. вы пишите, что кворума не было (34% от необходимого числа), УК же пишет в протоокле ОСС, что кворум был (51%). на чем основаны ваши доводы?

и вопросы ко всем.
в прокуратуру запрос по проверке законности ОСС 2016 года написан?
организацией нового собрания собственников занимаемся? готов помочь посильной помощью...

Андрей, собрание скоро будет проводить сама УК
Вы можете войти в кандидаты Совета Дома
Ориентировочные сроки собрания июль-сентябрь (форма очно-заочная)

[Андрей_A]

Уважаемые жители!
Обратившись в суд, я была уверена в его справедливости, но увы…..Мной были полностью раскрыты нарушения законодательства о несостоявшемся общем собрании собственников, а именно:
- допущено нарушение созыва, подготовки и проведения собрания в соответствии с п.4 п.5 ст.45 ЖК РФ и других законов;
- у лица, выступающего от имени участника собрания (инициатора) проведения общего собрания собственников (ОСС) отсутствовали полномочия в соответствии ст.45 ЖК РФ, ст.181.4 п.1 пп.2 ГК РФ;
- отсутствие кворума на собрании (34,21%) в нарушение ст.44-48 ст.39 ЖК РФ, ст.181.5 ГК РФ;
- включение в повестку дня собрания вопросов, не относящихся к компетенции собрания по выбору способа управления дома, содержанию и ремонту жилого фонда (обеспечение внутри объектового режима – охрана) в соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ и других законов;
- ненадлежащее доведение до собственников, участников долевого строительства результатов голосования в соответствии ст.46 п.3 ЖК РФ;
- нарушение установленных требований к оформлению протокола ОСС в соответствии ст.46 ч.1 ЖК РФ, Приказов Минстроя и ЖКХ 411 от 31.07.2014г. и 937 от 25.12.2015г.
В соответствии с законодательными актами РФ, при отсутствии необходимого кворума (менее 50%) решение ОСС автоматически превращает в ничтожное и дальше суду можно уже ничего не рассматривать. Однако наш «гуманный» суд не придал этому факту никакого внимания, но зато принял во внимание то, что ООО «МАТОРИН-РУК» приступил к своим обязанностям по управлению домом, прочитав объявление в подъездах, о том, что общим собранием собственников выбрали данную УК.
Ждем решение суда, затем будем готовиться к апелляции, нужно будет привлекать юриста, для чего потребуются средства. Кто заинтересован в положительном результате, присоединяйтесь. Дополнительно сообщим, какая нужна помощь в решении данного вопроса.
Если у жителей корпусов 1 и 2 имеется желание обратиться в суд первой инстанции с исковым заявлением по данному вопросу, это можно сделать в соответствии со ст.181.4 п.5 ГК РФ, можем дать копию нашего искового заявления.

Валентина, добрый день
подскажите пожта. вы пишите, что кворума не было (34% от необходимого числа), УК же пишет в протоокле ОСС, что кворум был (51%). на чем основаны ваши доводы?

и вопросы ко всем.
в прокуратуру запрос по проверке законности ОСС 2016 года написан?
организацией нового собрания собственников занимаемся? готов помочь посильной помощью...

Андрей, собрание скоро будет проводить сама УК
Вы можете войти в кандидаты Совета Дома
Ориентировочные сроки собрания июль-сентябрь (форма очно-заочная)

это их желание? или это основано на требовании закона?
на сколько я понимаю, на сейчас УК и застройщика полностью устраивает текущее положение и новое собрание собственников они будут по возможности не созывать, а если и будут созывать, то с урезанной повесткой, в которую не войдут вопросы изменения УК и цен обслуживания.

[Alex]

Валентина, добрый день
подскажите пожта. вы пишите, что кворума не было (34% от необходимого числа), УК же пишет в протоокле ОСС, что кворум был (51%). на чем основаны ваши доводы?

и вопросы ко всем.
в прокуратуру запрос по проверке законности ОСС 2016 года написан?
организацией нового собрания собственников занимаемся? готов помочь посильной помощью...

Андрей, собрание скоро будет проводить сама УК
Вы можете войти в кандидаты Совета Дома
Ориентировочные сроки собрания июль-сентябрь (форма очно-заочная)

это их желание? или это основано на требовании закона?
на сколько я понимаю, на сейчас УК и застройщика полностью устраивает текущее положение и новое собрание собственников они будут по возможности не созывать, а если и будут созывать, то с урезанной повесткой, в которую не войдут вопросы изменения УК и цен обслуживания.

Конечно, вопросов со сменой УК не будет и изменения цен обслуживания тоже
вопросы уже известны будущему Совету дома и сейчас формируются еще новые (по мойке и гостевой парковке)

[Андрей_A]

Андрей, собрание скоро будет проводить сама УК
Вы можете войти в кандидаты Совета Дома
Ориентировочные сроки собрания июль-сентябрь (форма очно-заочная)

это их желание? или это основано на требовании закона?
на сколько я понимаю, на сейчас УК и застройщика полностью устраивает текущее положение и новое собрание собственников они будут по возможности не созывать, а если и будут созывать, то с урезанной повесткой, в которую не войдут вопросы изменения УК и цен обслуживания.

Конечно, вопросов со сменой УК не будет и изменения цен обслуживания тоже
вопросы уже известны будущему Совету дома и сейчас формируются еще новые (по мойке и гостевой парковке)

Это извините почему? Всех устраивает уровень цен (и качество услуг при этом)? Я например считаю данный вопрос самым главным из возможных

[Karolina_net]

Андрей, собрание скоро будет проводить сама УК
Вы можете войти в кандидаты Совета Дома
Ориентировочные сроки собрания июль-сентябрь (форма очно-заочная)

это их желание? или это основано на требовании закона?
на сколько я понимаю, на сейчас УК и застройщика полностью устраивает текущее положение и новое собрание собственников они будут по возможности не созывать, а если и будут созывать, то с урезанной повесткой, в которую не войдут вопросы изменения УК и цен обслуживания.

Конечно, вопросов со сменой УК не будет и изменения цен обслуживания тоже
вопросы уже известны будущему Совету дома и сейчас формируются еще новые (по мойке и гостевой парковке)

ТОВАРИЩИ! кто имеет отношение к организации Совета дома - отзовитесь пожалуйста и напишите в личку, что для этого необходимо