ЖК "Фили Град"

25 ноября 2015
Корпуса первой очереди введены в эксплуатацию!
Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что корпуса первой очереди ЖК «Фили Град» получили разрешение на ввод в эксплуатацию – на 2 квартала раньше, чем это было обозначено застройщиком.

Поздравляем всех соинвесторов первой очереди с досрочным вводом объекта в эксплуатацию!

http://best-novostroy.ru/company/news/16116/

Да ладно? )

AndyO писал(а):Да ладно? )

А что удивительного?
Я ж писал об этом: viewtopic.php?f=4&t=17&start=180#p7701

Ура!!!

А отопление то есть!?)

Aluminum писал(а):А отопление то есть!?)

нет. а зачем?

falcon писал(а):

AndyO писал(а):Да ладно? )

А что удивительного?
Я ж писал об этом: viewtopic.php?f=4&t=17&start=180#p7701

Потом же все написали, что ввод в конце декабря

falcon писал(а):

Aluminum писал(а):А отопление то есть!?)

нет. а зачем?

И входные группы не готовы! )))

AndyO писал(а):И входные группы не готовы! )))

нет.
работ там до НГ (несколько раз спрашивал рабочих).
поэтому и с ключами потянут немного.

falcon писал(а):

AndyO писал(а):И входные группы не готовы! )))

нет.
работ там до НГ (несколько раз спрашивал рабочих).
поэтому и с ключами потянут немного.

А в чем смысл вводить в эксплуатацию, а ключи выдавать через два месяца? Должна быть какая то экономическая выгода - в чем она?

Home писал(а):Должна быть какая то экономическая выгода - в чем она?

Выгоды я думаю нет. А вот борьба МР с МОЭК - есть.
Не все так просто.

Home писал(а):

falcon писал(а):

AndyO писал(а):И входные группы не готовы! )))

нет.
работ там до НГ (несколько раз спрашивал рабочих).
поэтому и с ключами потянут немного.

А в чем смысл вводить в эксплуатацию, а ключи выдавать через два месяца? Должна быть какая то экономическая выгода - в чем она?

Есть экономическая выгода для застройщика - он убрал конкурентов-инвесторов в самый хлебный период продаж - конец года. Теперь нельзя переступить ДДУ только собственность ждать.

AndyO писал(а):Теперь нельзя переступить ДДУ только собственность ждать.

Эммм, насколько я помню, в соответствии с ФЗ-214 уступка по ДДУ допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта.

Изучил 55 статью, мне пока непонятно как дом с бассейном на нижних этажах мог пройти гос. экспертизу....(хотя конечно понятно...)

"Процедура приемки несколько упростилась и после введения Градостроительного кодекса, ввод жилого объекта в эксплуатацию регламентируется следующими законодательными актами:
Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ №190), которая гласит, что приемку объектов капитального строительства осуществляют органы местной власти.

Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (введенным постановлением правительства РФ №54 от 1 февраля 2006г.) органы стройнадзора обязуются проверять работы на каждом из этапов строительства, начиная с получения застройщиком разрешения на ведение строительства до заключительных этапов работ.

Этими законодательными актами, по сути, все мероприятия по приемке объекта сводятся к необходимости получения застройщиком двух документов:
На первом этапе выдается Заключение о соответствии - ЗОС (Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).

Руководствуясь «Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ», проверки качества выполненных работ проводятся в течение всего периода строительства, и к моменту завершения строительства, т.н. итоговой проверки, накапливается весомый перечень проверочных актов, содержащих сведения о недочетах, времени и сроках их устранения.

Необходимое заключение формируется на основании итоговой проверки объекта представителями Комитета государственного строительного надзора, а также согласно актам промежуточных проверок. В комитете работают профильные специалисты, каждый из которых проверяет определенный сегмент работ, согласно специализации - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные инспекторы, и пр.
Вторым этапом приемки, на основании полученного заключения ЗОС, а также ряда документов (напрямую не относящихся к процедуре приемки: свидетельство собственности на землю и др.) застройщику выдается главный документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

И уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, новый жилой дом считается прошедшим государственную проверку, подтверждается уровень качества проведенных работ, не вызвавший нареканий со стороны приемщиков, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания. Это также означает доступность постановки дома на государственный учет (присвоение почтового адреса), и главное, разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что квартиры вполне можно передавать владельцам (согласно актам приемки-передачи).

Готовность объекта к итоговой проверке должна быть полной
До того, как вызвать представителей Комитета государственного строительного надзора на объект для итоговой проверки и сдаче объекта в эксплуатацию, застройщик (генеральный подрядчик) должен завершить следующие работы на объекте:
Строительно-монтажные работы.
Проверку функционирования инженерных коммуникаций.
Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.).
Обмер объекта сотрудниками БТИ.

Все перечисленное подтверждает полную готовность объекта для заселения и проживания. Любой недочет может стать препятствием для получения ЗОС и, соответственно, выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию."

falcon писал(а):

Home писал(а):Должна быть какая то экономическая выгода - в чем она?

Выгоды я думаю нет. А вот борьба МР с МОЭК - есть.
Не все так просто.

Был вчера на обьекте. Есть теплоноситель в комплексе.Отопление включают постепенно.

Добрый день, а есть еще какие-нибудь подтверждения ввода в эксплуатацию, кроме сообщения на сайте Бест-новостроя?

Кирилл писал(а):Добрый день, а есть еще какие-нибудь подтверждения ввода в эксплуатацию, кроме сообщения на сайте Бест-новостроя?

Кстати да. На сайте Метриума и Эстатета тишина и цены ни на копейку не изменились. Очень странно...

AndyO писал(а):Кстати да. На сайте Метриума и Эстатета тишина и цены ни на копейку не изменились. Очень странно...

Может это Бэст решил так простимулировать продажи - сделал вброс?

Денис_N писал(а):Может это Бэст решил так простимулировать продажи - сделал вброс?

Очень похоже. Главное что на сайте MR-ГРУПП о вводе ни слова.

Информация вроде как подтверждается, только что мой менеджер из Метриума подтвердил, что ввели в эксплуатацию.

Peperonni писал(а):

falcon писал(а):

Home писал(а):Должна быть какая то экономическая выгода - в чем она?

Выгоды я думаю нет. А вот борьба МР с МОЭК - есть.
Не все так просто.

Был вчера на обьекте. Есть теплоноситель в комплексе.Отопление включают постепенно.

вот это отличная новость!