Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-прод.

[vvs505]

С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.

[Villy]

С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.

Подскажите, откуда такая информация? Какой корпус и квартиры или апартаменты?

Только вчера звонила в МР групп, сотрудник ответил <думаю в течение лета >

[vvs505]

С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.

Подскажите, откуда такая информация? Какой корпус и квартиры или апартаменты?

Только вчера звонила в МР групп, сотрудник ответил <думаю в течение лета >

Возможно у разных брокеров по разному.
У меня Метриум.
Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".

[andy home]

Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".

Улыбнула подчеркнутая мной формулировка - а что, для этого нужно просить разрешение?

А так, в соседней теме пробежала инфа, что застройщик в ближайшее время планирует принудительное одностороннее подписание Актов приемо-передачи. Это означает, что практически все ДДУ-шники закончились и, ИМХО, на следующей неделе как раз и возможно начало приглашения ПДКП-шников.
Но реально Фили-Девелопмент вам все равно не даст письменного разрешения на проведение ремонта. А это означает, что вы (согласно договора) должны быть согласны со всеми проблемами дома и подземной парковки. Иначе, штраф 10%

[vvs505]

Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".

Улыбнула подчеркнутая мной формулировка - а что, для этого нужно просить разрешение?

А так, в соседней теме пробежала инфа, что застройщик в ближайшее время планирует принудительное одностороннее подписание Актов приемо-передачи. Это означает, что практически все ДДУ-шники закончились и, ИМХО, на следующей неделе как раз и возможно начало приглашения ПДКП-шников.
Но реально Фили-Девелопмент вам все равно не даст письменного разрешения на проведение ремонта. А это означает, что вы (согласно договора) должны быть согласны со всеми проблемами дома и подземной парковки. Иначе, штраф 10%

А зачем Вам письменное разрешение на проведение ремонта?!

[andy home]

Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".

Улыбнула подчеркнутая мной формулировка - а что, для этого нужно просить разрешение?

А так, в соседней теме пробежала инфа, что застройщик в ближайшее время планирует принудительное одностороннее подписание Актов приемо-передачи. Это означает, что практически все ДДУ-шники закончились и, ИМХО, на следующей неделе как раз и возможно начало приглашения ПДКП-шников.
Но реально Фили-Девелопмент вам все равно не даст письменного разрешения на проведение ремонта. А это означает, что вы (согласно договора) должны быть согласны со всеми проблемами дома и подземной парковки. Иначе, штраф 10%

А зачем Вам письменное разрешение на проведение ремонта?!

Потому, уважаемый, что в контракте ПДКП черным по белому написано, что если вы начнете ремонт до получения св-ва на собственность, то с вас штраф 10%.
Эта тема про ПДКП. Если у вас ПДКП, то читайте свои документы Если ДДУ, то пройдите мимо....

[Shnurku]

Звонили в УК, записались на просмотр.
По процедуре сказали последовательность:
1) предварительный просмотр
2) Оформление документов 1-2 недели
3) Окончательный просмотр

[andy home]

Звонили в УК, записались на просмотр.
По процедуре сказали последовательность:
1) предварительный просмотр
2) Оформление документов 1-2 недели
3) Окончательный просмотр

Там по договору есть интересный ньюанс - когда вы подписываете Акт (=договор Купли-продажи)? Вы не уточняли этот момент? Или он как раз и связан с п.3 (окончательная приемка осуществляется с одновременным подписанием ДКП обоими сторонами)?

[Shnurku]

Там по договору есть интересный ньюанс - когда вы подписываете Акт (=договор Купли-продажи)? Вы не уточняли этот момент? Или он как раз и связан с п.3 (окончательная приемка осуществляется с одновременным подписанием ДКП обоими сторонами)?

По договору подписание ДКП = подписание акта = окончательная приемка.
Детали по телефону не спрашивал, узнаю 18.

[vvs505]

А зачем Вам письменное разрешение на проведение ремонта?!

Потому, уважаемый, что в контракте ПДКП черным по белому написано, что если вы начнете ремонт до получения св-ва на собственность, то с вас штраф 10%.
Эта тема про ПДКП. Если у вас ПДКП, то читайте свои документы Если ДДУ, то пройдите мимо....

Стандартная практика застройщиков, что бы не допустить перепланировки до получения документов о собственности при получении которого возможно будут проверять помещение на соответствие документам (99,99% что не будут). Таким образом застройщик перестраховывается, что бы оформление собственности прошло без геморроя. А если он от Вас получает геморрой в виде переноса несущих стен, переноса мокрых зон и удаления вентиляционных шахт - то в этом случае конечно он оторвется на Вас по полной. В любом другом случае Вы ему неинтересны.

Вы мне, пожалуйста, лучше процитируйте пункт договора где сказано о том что именно РЕМОНТ делать нельзя и за РЕМОНТ штраф в договоре найдите.
Сможете найти такой пункт?!

Все будут делать ремонт и все всегда делают ремонт и застройщик конечно же это знает. Поэтому успокойтесь и вперед с песней! Главное не нарушать границы)
Ну а если боитесь, то оформление собственности через суд занимает 3-4 недели и 50000 руб.

[Georgiy]

Главное не нарушать границы)

У вас есть официальный документ с границами ?
И если да, то где его получили ?

[vvs505]

Главное не нарушать границы)

У вас есть официальный документ с границами ?
И если да, то где его получили ?

Границы дозволенного То есть не переносить мокрые зоны, не убирать несущие стены и не изменять вентиляционные короба.

[andy home]

Вы мне, пожалуйста, лучше процитируйте пункт договора где сказано о том что именно РЕМОНТ делать нельзя и за РЕМОНТ штраф в договоре найдите.
Сможете найти такой пункт?!

2.1.3. Покупатель вправе осуществлять ремонтно-отделочные работы в Квартире с момента государственной регистрации своего права собственности на Квартиру.
2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.

[vvs505]

Вы мне, пожалуйста, лучше процитируйте пункт договора где сказано о том что именно РЕМОНТ делать нельзя и за РЕМОНТ штраф в договоре найдите.
Сможете найти такой пункт?!

2.1.3. Покупатель вправе осуществлять ремонтно-отделочные работы в Квартире с момента государственной регистрации своего права собственности на Квартиру.
2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.

А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.

[andy home]

А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.

vvs505, основной договор - это и есть Акт приема передачи... Вы читайте договора...

[vvs505]

А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.

vvs505, основной договор - это и есть Акт приема передачи... Вы читайте договора...

Вы меня притомили.
Оставайтесь при своем мнении и делайте ремонт в апреле 2017 года.

[andy home]

А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.

vvs505, основной договор - это и есть Акт приема передачи... Вы читайте договора...

Вы меня притомили.
Оставайтесь при своем мнении и делайте ремонт в апреле 2017 года.

а вы планируете св-во получить в апреле 2017? В договоре прописан крайний срок...

[vvs505]

Ключи получил полет нормальный

[Shnurku]

Ключи получил полет нормальный

вам выдали их сразу после первого осмотра? Или при втором осмотре после оформления документов?

[theone21]

Ключи получил полет нормальный

вам выдали их сразу после первого осмотра? Или при втором осмотре после оформления документов?

Обещают выдать при повторной встрече через неделю(как и в случае с ДДУшниками). Получаем ключи, подписываем акты и основной договор.