ЖК "Фили Град"

Сегодня побывал на стройке

vel, а Вы в подземный паркинг не спускались? Интересно, там такие же протечки как в паркинге 1 очереди?

Rada писал(а):vel, а Вы в подземный паркинг не спускались? Интересно, там такие же протечки как в паркинге 1 очереди?

Нет,туда не дошел..

vel писал(а):Нет,туда не дошел..

а зря...

А в подземный паркинг не пускают сейчас. Мы вот две недели назад машиноместо присматривали - нам сказали, что нельзя сейчас в паркинг спускаться. Якобы там какие-то работы ведутся. Но я подозреваю, что дело вовсе не в этом. Может быть и правда там затопление.

Marmot писал(а):А в подземный паркинг не пускают сейчас. Мы вот две недели назад машиноместо присматривали - нам сказали, что нельзя сейчас в паркинг спускаться. Якобы там какие-то работы ведутся. Но я подозреваю, что дело вовсе не в этом. Может быть и правда там затопление.

Мы в прошлом месяце были на объекте, в паркинг также не впустили.
Кстати машиноместа, как сказали менеджеры, продаются пока только на -3 уровне. Вот тоже подумываю о покупке. Marmot, скажите, пож-та, а Вы приобретаете уже или будете ждать, когда откроют продажи машиномест на -2 уровне?

Еще видео 2-й очереди найденное на youtube:

Helenka писал(а):

Marmot писал(а):А в подземный паркинг не пускают сейчас. Мы вот две недели назад машиноместо присматривали - нам сказали, что нельзя сейчас в паркинг спускаться. Якобы там какие-то работы ведутся. Но я подозреваю, что дело вовсе не в этом. Может быть и правда там затопление.

Мы в прошлом месяце были на объекте, в паркинг также не впустили.
Кстати машиноместа, как сказали менеджеры, продаются пока только на -3 уровне. Вот тоже подумываю о покупке. Marmot, скажите, пож-та, а Вы приобретаете уже или будете ждать, когда откроют продажи машиномест на -2 уровне?

Мне в Метриум сказали, ещё в прошлом году, что пока -3 этаж не продастся, этажи выше в продаже не появятся.

Добрый день!
Я слышал что -2 будет дороже чем -3, а -1 вообще отдадут под торговые площади). Я купил на -3. Выбор неплохой был весной и цена приемлемая.

Да, в est-a-tet тоже говорят, что -2 пока нет в продаже, потому что не раскупили ещё -3. Но уже вот-вот раскупят, осталось около 15% мест по моим ощущениям. Да и цены уже подняли, даже -3.
На -2 цены будут ещё выше, если верить менеджеру.

Мы решили на всякий случай не ждать повышения и купили сейчас на -3. Дальше посмотрим. Может перепродадим и купим на -2.
Хотя, учитывая, что приоритет движения у тех, кто едет по пандусу, и учитывая недавнее ДТП в 1 очереди, то может быть -3 этаж даже удобнее - приоритет на пандусе перед теми, кто будет с -2 и -1 выезжать.

А еще, меньше шансов на затопление сверху. Хотя там их вообще не может быть) Сверху 2 этажа торговых площадей...

никогда не верьте риэлторам. их задачи совсем другие - быстрее продать то, что надо на данный момент. для этого они будут лить вам в уши все что угодно.

Marmot писал(а):Да, в est-a-tet тоже говорят, что -2 пока нет в продаже, потому что не раскупили ещё -3. Но уже вот-вот раскупят, осталось около 15% мест по моим ощущениям. Да и цены уже подняли, даже -3.
На -2 цены будут ещё выше, если верить менеджеру.

а вы больше верьте менеджерам!

Мы решили на всякий случай не ждать повышения и купили сейчас на -3. Дальше посмотрим. Может перепродадим и купим на -2.

Для того, чтобы что-то продать ненужное, сперва нужно купить ненужное... Вы считаете, что сможете легко продать? Да, пожалуй, за 1\2 цены можно...

andy home писал(а):

Marmot писал(а):Да, в est-a-tet тоже говорят, что -2 пока нет в продаже, потому что не раскупили ещё -3. Но уже вот-вот раскупят, осталось около 15% мест по моим ощущениям. Да и цены уже подняли, даже -3.
На -2 цены будут ещё выше, если верить менеджеру.

а вы больше верьте менеджерам!

Мы решили на всякий случай не ждать повышения и купили сейчас на -3. Дальше посмотрим. Может перепродадим и купим на -2.

Для того, чтобы что-то продать ненужное, сперва нужно купить ненужное... Вы считаете, что сможете легко продать? Да, пожалуй, за 1\2 цены можно...

Вообще, не обязательно что-то продавать. Если есть деньги, то можно не продавать, а только покупать.

Я, конечно, понимаю, о чём вы говорите. Но поверьте, покупая квартиру, я не полагаюсь на заверения менеджеров, я полагаюсь на договор и факты. А факты таковы
- 6 месяцев назад, когда я покупал квартиру, машиноместа на -3 стоили на 10-15% дешевле.
- по мере сдачи дома в эксплуатацию любые объекты в нём, как правило, растут в цене.

Я никого не призываю раскупать места на -3, тем более, что там уже действительно осталось мало приличных мест, чтобы хорошей площади и в удобном месте. Я лишь передал слова менеджера по теме беседы.

Marmot писал(а):А факты таковы
- 6 месяцев назад, когда я покупал квартиру, машиноместа на -3 стоили на 10-15% дешевле.
- по мере сдачи дома в эксплуатацию любые объекты в нём, как правило, растут в цене.

Я никого не призываю раскупать места на -3, тем более, что там уже действительно осталось мало приличных мест, чтобы хорошей площади и в удобном месте. Я лишь передал слова менеджера по теме беседы.

1/ посмотрим, на сколько они упадут через 6 месяцев
2/ особенно это актуально для тех, кто сумел "прикупить с выгодой" ЖК ФилиГрад на стадии котлована
Советую вам скупить весь -3 этаж. Можно и -2 .... А можно и весь ЖК....

Вы случаем как раз не из est-a-tet? Или сразу от застройщика?
То-то по статистике продажи новостроек упали на 30% ...

andy home писал(а):

Marmot писал(а):А факты таковы
- 6 месяцев назад, когда я покупал квартиру, машиноместа на -3 стоили на 10-15% дешевле.
- по мере сдачи дома в эксплуатацию любые объекты в нём, как правило, растут в цене.

Я никого не призываю раскупать места на -3, тем более, что там уже действительно осталось мало приличных мест, чтобы хорошей площади и в удобном месте. Я лишь передал слова менеджера по теме беседы.

1/ посмотрим, на сколько они упадут через 6 месяцев
2/ особенно это актуально для тех, кто сумел "прикупить с выгодой" ЖК ФилиГрад на стадии котлована
Советую вам скупить весь -3 этаж. Можно и -2 .... А можно и весь ЖК....

Вы случаем как раз не из est-a-tet? Или сразу от застройщика?
То-то по статистике продажи новостроек упали на 30% ...

Слушайте, вы как-то агрессивно себя ведёте. Впрочем, я это и раньше замечал, читая форум. Зачем ёрничать? Вам нравится быть неприятным человеком?..

Что я такого написал-то? У вас своё мнение, у меня своё. Каждое из этих мнений имеет право быть, его можно обосновывать. Как я понимаю, ни один из нас не является экспертом по недвижимости. Переубеждать вас я не планирую, поэтому единственный вариант - действительно посмотреть, что будет через полгода/через год/через полтора.

Отвечаю на вопрос: нет, я не из est-a-tet, и не от застройщика. Я такой же дольщик, как и вы. Мне абсолютно безразлично, кто, когда и за сколько купит машиноместо. Это форум, тут люди высказывают свои мнения, форум для этого создан, не нужно, пожалуйста, самоутверждаться тут.

andy home писал(а):

Marmot писал(а):А факты таковы
- 6 месяцев назад, когда я покупал квартиру, машиноместа на -3 стоили на 10-15% дешевле.
- по мере сдачи дома в эксплуатацию любые объекты в нём, как правило, растут в цене.

Я никого не призываю раскупать места на -3, тем более, что там уже действительно осталось мало приличных мест, чтобы хорошей площади и в удобном месте. Я лишь передал слова менеджера по теме беседы.

1/ посмотрим, на сколько они упадут через 6 месяцев
2/ особенно это актуально для тех, кто сумел "прикупить с выгодой" ЖК ФилиГрад на стадии котлована
Советую вам скупить весь -3 этаж. Можно и -2 .... А можно и весь ЖК....

Вы случаем как раз не из est-a-tet? Или сразу от застройщика?
То-то по статистике продажи новостроек упали на 30% ...

Кстати, по поводу п.2 - я просто не в курсе, потому что покупал квартиру этой весной. На стадии котлована в ФГ цены были выше?
Я не с целью холивара, я искренне интересуюсь, потому что не знаю, какие были цены.

Marmot писал(а):Кстати, по поводу п.2 - я просто не в курсе, потому что покупал квартиру этой весной. На стадии котлована в ФГ цены были выше?
Я не с целью холивара, я искренне интересуюсь, потому что не знаю, какие были цены.

Какие были средние цены на старте продаж можно посмотреть в разделе Динамика цен в ЖК "Фили Град" 2 очередь, или в шахматке по конкретному помещению.

Ser писал(а):

Marmot писал(а):Кстати, по поводу п.2 - я просто не в курсе, потому что покупал квартиру этой весной. На стадии котлована в ФГ цены были выше?
Я не с целью холивара, я искренне интересуюсь, потому что не знаю, какие были цены.

Какие были средние цены на старте продаж можно посмотреть в разделе Динамика цен в ЖК "Фили Град" 2 очередь, или в шахматке по конкретному помещению.

Спасибо!