ЖК "Фили Град"

Паркинг без изменений. Ждем весну






Центральный тепловой пункт, на радость yurpod (ждем от тебя приемку оборудования при получении квартиры)

Так, для информации.
Система устроена таким образом, что тепло спускается с верхнего этажа (т.е. сначала вода идет под давлением вверх, а потом вниз через гребенки, раздавая по квартирам).
При -25 градусах на улице ЦТП выдает и поднимает 95 градусов тепла.





















Самый верхний этаж




Лифты (некоторые обшиты фанерой (поверх баннерная ткань), а вот некоторые... )






Гребенка от общего стояка отопления (горизонтальная система отопления)








Индивидуальная счетчик.






корпус 2В




корпус 2Б








Ну и напоследок

Воскресные фото 3 корпус: лифт обшит картоном, работает отлично, смотрели стоянку -1 и -2 уровень. Все показалось очень аккуратным, но лужи есть везде. Фот с телефона, так что качество не очень.

И еще

Home писал(а):Воскресные фото 3 корпус: лифт обшит картоном, работает отлично, смотрели стоянку -1 и -2 уровень. Все показалось очень аккуратным, но лужи есть везде. Фот с телефона, так что качество не очень.

Home, выскажу свое "ФИ" Застройщику по поводу вашего отопления.
1) на 4-м фото под большим окном стоит маленькая (по ширине) батарея. Будет маловато.
2) меня удивило, что в вашей большой квартире система отопления организована последовательно. Т.е. вы понимаете - первая батарея в этой последовательности будет самой горячей, самая последняя - самой холодной.

Я так понимаю, что это сделано по двум причинам:
- счетчики на отопление на каждую квартиру
- экономия на конкретно вашей квартире (у меня в маленькой квартире такого безобразия нет)

Просто даже в муниципальном новом доме индивидуального проекта (без счетчиков на отопление) у меня входят на каждую комнату отдельные трубы по полу от общекоридорного коллектора. И это правильно...
Я бы на вашем месте проконсультировался со специалистами и переделал бы систему. При входе нужно поставить шкаф с гребенкой и уже там распараллелить трубы: в каждую комнату пустить свою отдельную ветку. Тогда не будет никаких проблем с равномерным нагревом помещений.

Пользуясь случаем тут напишу. Кому не нравятся те батареи, которые у вас сейчас стоят и кто планирует их менять, а эти выбрасывать на свалку, пишите мне в личку. Готов заплатить немного символически денег и увезти самовывозом эти конвертеры. Единственное условие - они должны быть в том виде, какой имеют сейчас - не битые, не царапанные, лучше всего в той упаковке как сейчас. Сто штук мне не надо, но десяток заберу разных, лучше тонких, в загородный дом

andy home писал(а):

Home писал(а):Воскресные фото 3 корпус: лифт обшит картоном, работает отлично, смотрели стоянку -1 и -2 уровень. Все показалось очень аккуратным, но лужи есть везде. Фот с телефона, так что качество не очень.

Home, выскажу свое "ФИ" Застройщику по поводу вашего отопления.
1) на 4-м фото под большим окном стоит маленькая (по ширине) батарея. Будет маловато.
2) меня удивило, что в вашей большой квартире система отопления организована последовательно. Т.е. вы понимаете - первая батарея в этой последовательности будет самой горячей, самая последняя - самой холодной.

Я так понимаю, что это сделано по двум причинам:
- счетчики на отопление на каждую квартиру
- экономия на конкретно вашей квартире (у меня в маленькой квартире такого безобразия нет)

Просто даже в муниципальном новом доме индивидуального проекта (без счетчиков на отопление) у меня входят на каждую комнату отдельные трубы по полу от общекоридорного коллектора. И это правильно...
Я бы на вашем месте проконсультировался со специалистами и переделал бы систему. При входе нужно поставить шкаф с гребенкой и уже там распараллелить трубы: в каждую комнату пустить свою отдельную ветку. Тогда не будет никаких проблем с равномерным нагревом помещений.

Пользуясь случаем тут напишу. Кому не нравятся те батареи, которые у вас сейчас стоят и кто планирует их менять, а эти выбрасывать на свалку, пишите мне в личку. Готов заплатить немного символически денег и увезти самовывозом эти конвертеры. Единственное условие - они должны быть в том виде, какой имеют сейчас - не битые, не царапанные, лучше всего в той упаковке как сейчас. Сто штук мне не надо, но десяток заберу разных, лучше тонких, в загородный дом

Вполне приличные у нас батареи стоят, не нужно людей в заблуждение вводить.
У меня например батареи в доме на минимуме всегда стоят и этого хватает. Важно как сам дом тепло держит прежде всего, а этого мы пока не знаем.

Попробуй взять в Ук проект отопления и убедишься, что всё просчитано.

Sergey_F писал(а):Вполне приличные у нас батареи стоят, не нужно людей в заблуждение вводить.
У меня например батареи в доме на минимуме всегда стоят и этого хватает. Важно как сам дом тепло держит прежде всего, а этого мы пока не знаем.
.

Sergey_F, меня батареи также устраивают. Но у меня стоят те, что полагаются. При этом уже знаю, что многие желают их менять.

andy home писал(а):

Sergey_F писал(а):Вполне приличные у нас батареи стоят, не нужно людей в заблуждение вводить.
У меня например батареи в доме на минимуме всегда стоят и этого хватает. Важно как сам дом тепло держит прежде всего, а этого мы пока не знаем.
.

Sergey_F, меня батареи также устраивают. Но у меня стоят те, что полагаются. При этом уже знаю, что многие желают их менять.

Меня смущает своим дизайном недорозумение около окна, поэтому может поменяю, но той же мощности. И хочу напомнить, что изменение отопления нужно согласовывать с автором дома, а это очень проблематично

Sergey_F писал(а):Меня смущает своим дизайном недорозумение около окна, поэтому может поменяю, но той же мощности. И хочу напомнить, что изменение отопления нужно согласовывать с автором дома, а это очень проблематично

А какие проблемы их согласовать? Не вижу проблем. А тем более - простой замене радиатора... В любом случае все 100% будут снимать радиаторы хотя бы на время ремонта. Вы не будете?
Кстати, за это "недоразумение" максимум дам 100 рублей

andy home писал(а):

Sergey_F писал(а):Меня смущает своим дизайном недорозумение около окна, поэтому может поменяю, но той же мощности. И хочу напомнить, что изменение отопления нужно согласовывать с автором дома, а это очень проблематично

А какие проблемы их согласовать? Не вижу проблем. А тем более - простой замене радиатора... В любом случае все 100% будут снимать радиаторы хотя бы на время ремонта. Вы не будете?
Кстати, за это "недоразумение" максимум дам 100 рублей

На самом деле батарея дорогая, так как застройщик не экономил на оборудовании, но можель неудачная. В общем продать их можно дорого

Sergey_F писал(а):На самом деле батарея дорогая, так как застройщик не экономил на оборудовании, но можель неудачная. В общем продать их можно дорого

Готов сам вам продать неудачную модель... Дорого .
Дорого же покупать сам не готов, т.к. пока не знаю - куда смогу ее потом поставить. Но 100 рублей и самовывоз готов организовать. Мое предложение тем, кто собирается их просто выбрасывать. За плоские - готов побольше денег дать.

andy home писал(а):

Sergey_F писал(а):На самом деле батарея дорогая, так как застройщик не экономил на оборудовании, но можель неудачная. В общем продать их можно дорого

Готов сам вам продать неудачную модель... Дорого .
Дорого же покупать сам не готов, т.к. пока не знаю - куда смогу ее потом поставить. Но 100 рублей и самовывоз готов организовать. Мое предложение тем, кто собирается их просто выбрасывать. За плоские - готов побольше денег дать.

Мне одной хватит, спасибо)

фотки квартиры хорошие спасибо. Поздравляю

шкафы сантехнические -- застройщик (редиска) сделал по минимуму даже ручки кранов получились в толщине перегородки.

что касается узкой батареи скорее всего она находится на кухни. ( т.к. при подсчете теплоотдачи учитываются также и и наименования помещения)

Удивил длинный узкий радиатор -- он с нижним подключением под мультифлекс -- подключён странно-- подача снизу ( видимо второй выход поставлена заглушка) обратка сбоку на месте заглушки (тут надо посмотреть будет ли он правильно работать с учетом установленной термоголовки)??

по поводу шкафа распределительно и гребенок согласен с коллегой это более правильная схема
схема предложенная Застройщиком стандартна в новостройках ( при текущей разводки застройщик ОБЯЗАН был выполнить настройку радиаторов ( в месте установки термоголовки есть сан.тех фитинг который регулирует условный проход ( то есть диметр протекания жидкости)

Георгий писал(а):по поводу шкафа распределительно и гребенок согласен с коллегой это более правильная схема
схема предложенная Застройщиком стандартна в новостройках ( при текущей разводки застройщик ОБЯЗАН был выполнить настройку радиаторов ( в месте установки термоголовки есть сан.тех фитинг который регулирует условный проход ( то есть диметр протекания жидкости)

Я думаю, это не было сделано...

шкафы сантехнические -- застройщик (редиска) сделал по минимуму даже ручки кранов получились в толщине перегородки.

имхо, там вообще надо эти стенки сносить, шумоизолировать все сперва, потом ставить нормальные перегородки.

Кто-то тут жалуется на то, что ему лишнюю площадь насчитали. А кто-то писал, что за перегородкой 40 см пустого пространства
А вот после шумоизоляции и ремонта (перегородок) все вдруг увидят, на сколько их площади похудели реально...

andy home писал(а):

Home, выскажу свое "ФИ" Застройщику по поводу вашего отопления.
1) на 4-м фото под большим окном стоит маленькая (по ширине) батарея. Будет маловато.
2) меня удивило, что в вашей большой квартире система отопления организована последовательно. Т.е. вы понимаете - первая батарея в этой последовательности будет самой горячей, самая последняя - самой холодной.

Спасибо за замечания. Но я вообще не настоящий сварщик, после того, как будет сделан и утвержден дизайн проект строительная бригада сама предложит что и как поменять. Если посчитают, что необходимо менять трубки или их направления - пусть меняют. Вообще в квартире было ОЧЕНЬ тепло, из окон не дует, изоляция хорошая. Конвертор у балкона мне тоже не нравится - стоит неудобно и какой то неказистый. Поменяем с вероятностью 99%. По звукоизоляции - закрыл двери входные (картонки) и перешел к соседям. Стоя у стены ГРОМКО пытался разговаривать с сыном - звук конечно слышно, но мне не показалось критичным, можно будет поправить Что не понравилось на первый взгляд : 1. строители сперли 10 сантиметров высоты, 2. непонятно как вести канализацию и воду в зону кухни, 3. входная дверь, открываемая внутрь не даст сделать предусмотренный схемой санузел гостевой у входа, она при открытии будет колотить дверь санузла и будет открываться градусов на 45, 4. вышли на балкон и обкакались от страха - эффект панорамных окон в пол дает ощущение, что висишь над бездной. Боязнь высоты.
Очень хорошо отделаны общие зоны, сын несколько раз похвалил качество парткета в коридорах, я его поправлял, что это плитка. Лифты Шиндлер - тихие, быстрые. Надеюсь, что строители все косячки поправят, пока не вижу причин не подписывать акт приемки (правда возьмем с собой специалиста, вдруг мы что то не заметим) - кроме замечаний общих по лужам на парковке. Но я точно понимаю, что их не устранят - значит придется подписывать так.

Home писал(а):

andy home писал(а):

Home, выскажу свое "ФИ" Застройщику по поводу вашего отопления.
1) на 4-м фото под большим окном стоит маленькая (по ширине) батарея. Будет маловато.
2) меня удивило, что в вашей большой квартире система отопления организована последовательно. Т.е. вы понимаете - первая батарея в этой последовательности будет самой горячей, самая последняя - самой холодной.

Но я точно понимаю, что их не устранят - значит придется подписывать так.

Не надо "так", вы напишите пусть исправляют. А "так" потом себе дороже выйдет.

melax писал(а):

Home писал(а):

andy home писал(а):

Home, выскажу свое "ФИ" Застройщику по поводу вашего отопления.
1) на 4-м фото под большим окном стоит маленькая (по ширине) батарея. Будет маловато.
2) меня удивило, что в вашей большой квартире система отопления организована последовательно. Т.е. вы понимаете - первая батарея в этой последовательности будет самой горячей, самая последняя - самой холодной.

Но я точно понимаю, что их не устранят - значит придется подписывать так.

Не надо "так", вы напишите пусть исправляют. А "так" потом себе дороже выйдет.

Т.е. Вы предлагаете подождать несколько месяцев до момента устранения луж на паркинге, потом подписать акт, получить ключи и в зиму войти с ремонтом? Как раз через год полтора вьехать? Доллар будет за 100 и материалы, мебель, техника как раз станут в стоимость квартиры?

Home писал(а):Спасибо за замечания. Но я вообще не настоящий сварщик, после того, как будет сделан и утвержден дизайн проект строительная бригада сама предложит что и как поменять. Если посчитают, что необходимо менять трубки или их направления - пусть меняют.

Круто! Только не понял - у вас, что вся бригада сварщиков?

Т.е. Вы предлагаете подождать несколько месяцев до момента устранения луж на паркинге, потом подписать акт, получить ключи и в зиму войти с ремонтом? Как раз через год полтора вьехать? Доллар будет за 100 и материалы, мебель, техника как раз станут в стоимость квартиры?

Ремонт делать зимой все равно нельзя. Я это писал в другой тем. Если считаете, что через пару месяцев доллар будет стоить 100 руб, то купите лучше доллары.

ПЫСЫ. Плитка в коридоре "го.но" полное. Впрочем, как и во дворе. Еще ни один человек там зимой поломает кости.... Конечно, лучше, чтобы потом из подвала к вам летели комары с вирусом Зика.. Если, у вас нет машины...

andy home писал(а):

Home писал(а):Спасибо за замечания. Но я вообще не настоящий сварщик, после того, как будет сделан и утвержден дизайн проект строительная бригада сама предложит что и как поменять. Если посчитают, что необходимо менять трубки или их направления - пусть меняют.

Круто! Только не понял - у вас, что вся бригада сварщиков?

Т.е. Вы предлагаете подождать несколько месяцев до момента устранения луж на паркинге, потом подписать акт, получить ключи и в зиму войти с ремонтом? Как раз через год полтора вьехать? Доллар будет за 100 и материалы, мебель, техника как раз станут в стоимость квартиры?

Ремонт делать зимой все равно нельзя. Я это писал в другой тем. Если считаете, что через пару месяцев доллар будет стоить 100 руб, то купите лучше доллары.

ПЫСЫ. Плитка в коридоре "го.но" полное. Впрочем, как и во дворе. Еще ни один человек там зимой поломает кости.... Конечно, лучше, чтобы потом из подвала к вам летели комары с вирусом Зика.. Если, у вас нет машины...

Квартира куплена не мне - сыну. Поэтому он сам заключал договор с дизайнерской конторой, и бригаду сам будет выбирать.
Доллары покупать надо было года полтора назад, сейчас поздно пить Боржоми, но ремонт через год обойдется процентов на 30 -40 дороже чем сейчас.
По плитке во дворе и вкоридоре мы САМИ ходили в воскресенье - все разговоры про полное говно - полное говно. Отличная плитка и во дворе и в коридоре 3 корпуса, не знаю как в других корпусах.
Ремонт планируем не зимой - ключи + дизайн проект+ покупка материалов - это минимум месяц два.Т.е. Если начнем в начале апреля - будет очень хорошо. как раз к осени должны управиться.
Машина у сына есть, машиноместо куплено 18 кв.метров на минус 2 этаже.

Home писал(а):
Квартира куплена не мне - сыну. Поэтому он сам заключал договор с дизайнерской конторой, и бригаду сам будет выбирать.
Доллары покупать надо было года полтора назад, сейчас поздно пить Боржоми, но ремонт через год обойдется процентов на 30 -40 дороже чем сейчас.
По плитке во дворе и вкоридоре мы САМИ ходили в воскресенье - все разговоры про полное говно - полное говно. Отличная плитка и во дворе и в коридоре 3 корпуса, не знаю как в других корпусах.
Ремонт планируем не зимой - ключи + дизайн проект+ покупка материалов - это минимум месяц два.Т.е. Если начнем в начале апреля - будет очень хорошо. как раз к осени должны управиться.
Машина у сына есть, машиноместо куплено 18 кв.метров на минус 2 этаже.

Ладно, Home, не переживайте. Все будет хорошо!
Я написал вам выше как более правильнее. А так, и с такой схемой отопления все будет работать. Только имейте ввиду, что если закроете первую батарею по ходу прохождения гор. воды, то и все остальные комнаты сразу у вас остынут . Т.е. данная система не позволяет регулировать по разному температуру в разных комнатах. Либо везде горячо, либо холодно ....
Кстати, если не озаботиться протечками в паркинге, то на -2 этаже как раз и будет основное болото.

andy home писал(а):Кстати, если не озаботиться протечками в паркинге, то на -2 этаже как раз и будет основное болото.

Поддерживаю.
У нас с Вами попросту будет гнить авто.
Home, если у Вас есть пару месяцев в запасе, напишите официальную претензию застройщику, которую отправьте заказным письмом с уведомлением (лучше на 2 адреса: на фактический - ул. 8 марта и юридический - тот что в новой проектной декларации). Можно это сделать вообще через юриста, чтобы было проще и понятнее. Деньги небольшие, зато эффекта будет больше, чем просто указать в акте осмотра такой брак.