ЖК "Фили Град"

Sergey_F писал(а):Просьба выложить договор с Вашей компанией для согласованием с юристами и обсуждения с соседями.

Заранее спасибо.

Katerina. писал(а): Не совсем понятно - УК эту тему не увидело или решило просто проигнорировать вопрос?

Terry писал(а):по причине того, что даже открывать договор с УК там не буду, сразу понесу своему юристу, на то он у меня и существует!!

Денис_N писал(а):

Terry писал(а):по причине того, что даже открывать договор с УК там не буду, сразу понесу своему юристу, на то он у меня и существует!!

Есть подозрение, что в выдаче вам договора на руки до его подписания УК откажет. По опыту.

Денис_N писал(а):Есть подозрение, что в выдаче вам договора на руки до его подписания УК откажет. По опыту.

Sergey_F писал(а):есть информация, что в договоре прописаны условия, аналогичные ТУ, поэтому подписывать такой документ не имеет смысла.

falcon писал(а):А по моему опыту, когда УК отказывали, я просто звонил юристу на бесплатную линию, давал трубочку представителю УК,

Katerina. писал(а):

Sergey_F писал(а):есть информация, что в договоре прописаны условия, аналогичные ТУ, поэтому подписывать такой документ не имеет смысла.

Кто бы сомневался
Насколько понимаю, подписывать договор с УК обязать никто не имеет право. И после получения св-ва на собственность никто не вправе ограничить доступ в жилье. Обязанность может возникнуть только по оплате коммуналки (гор/хол вода, свет, канализация, отопление), но она не может в себя включать услуги УК (т.к. нет договора), т.к. именно это было прописано в договорах с застройщиком.

• Cрок договора должен быть 1 год, а не 5 лет

• В договоре не должно быть обязанности по согласованию планировки

Sergey_F писал(а):

• В договоре не должно быть обязанности по согласованию планировки

Денис_N писал(а):Вот тут про договор с УК написано: http://36.rospotrebnadzor.ru/key-areas/ ... ights/5434
Основная мысль: не мы должны УК, а она нам, мы - её работодатели, мы платим ей деньги и требуем с неё исполнения своих обязательств перед нами, а ещё бы и отчеты заставить давать раз в квартал о своей деятельности...

2.1.5. Покупатель обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру присоединиться к соглашению, регулирующему порядок пользования местами общего пользования в Здании.

2.1.6. Покупатель обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей, по техническому обслуживанию и ремонту систем и оборудования, находящегося в Квартире и в Здании в целом, направленных на содержание в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии Квартиры, помещений общего пользования в Здании и инженерно-технических коммуникаций, находящихся в Квартире, и в Здании в целом – с момента подписания настоящего Договора.
В случае неподписания Покупателем Договора на управление в установленный абз. 1 настоящего пункта Договора срок, с момента подписания Сторонами настоящего Договора и до момента подписания Договора на управление, Покупатель компенсирует Продавцу расходы, предусмотренные настоящим пунктом Договора. Компенсация расходов осуществляется Покупателем Продавцу в течение пяти рабочих дней с момента получения Покупателем письменного требования от Продавца.

3.3.5. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения (далее не относящееся к Собственнику, зачеркнуть):
о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность платы Управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в размере пропорциональном занимаемому помещению, а также коммунальные услуги возложена Собственником полностью или частично на нанимателя (арендатора) с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора;
об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях) включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты и взамодействия Управляющей организации с городским центром жилищных субсидий (собственники жилых помещений);
об изменении объѐмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и возможных режимах работы установленных в нежилом(ых) помещении(ях) потребляющих устройств газо-, водо-, электро- и теплоснабжения, и другие данные, необходимые для определения
расчетным путем объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты (собственники нежилых помещений).