Территория общего пользования

[Antonioni]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть?

[mich1222]

Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания

[Ser]

Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания

хотя у нас есть кто в наглую отгородил, интересно как успехи УК в пресечении этих случаев

[M@ria]

От колхоза ушли, к колхозу пришли...

[grafon]

панельное сознание не искоренить

[Андрей_A]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть?

я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?

[multiplex389]

Они бояться пожарной инспекции. Она это запрещает.
По факту предписание будет им, а они вас еще должны будут заставить убрать дверь.
Это не так быстро и просто. да и денег стоит.
На данный момент они работают на опережение, чтобы вы ничего не возвели и чтобы в дальнейшем им денег не тратить на штрафы и суды.

[multiplex389]

И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

[andy home]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть?

я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

естественно, бесплатно )))

[Андрей_A]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть?

я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

естественно, бесплатно )))

ну как бесплатно.... за это нам установили не рыночный, сверх завышенный тариф на обслуживание, при этом ничего нормально не убирается, не охраняется, не освещается и тд. Люди заботятся о нас....

[Андрей_A]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть?

я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

естественно, бесплатно )))

по 230 за тех площади, которые больше никому по факту не нужны, это сурово. предлагаю устанавливать дисконт не менее 50%... а вот с подсобными помещениями, занимаемыми УК, нужно разбираться...

[n1ce]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться

какой колхоз...

[Antonioni]

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться

какой колхоз...

Простите, а общежитие на 4ом этаже - не колхоз? Что по факту мы не можем распоряжаться общедомовой собственностью - цивилизовапно? Что приходится постоянно слышать посторонние шумы? Уже наигрались в "не колхоз" с открытием дверей внутрь. А по факту имеем что имеем

[Antonioni]

И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем

[Андрей_A]

И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем

А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?

[andy home]

А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?

а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника

[Георгий]

От колхоза ушли, к колхозу пришли...

ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............

[Андрей_A]

А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?

а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника

так никто ж не против. важно, чтобы они были согласны и тарифы были зафиксированы на этом обещанном уровне. когда ждать конкретного предложения?)

[Андрей_A]

От колхоза ушли, к колхозу пришли...

ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............

одинаковые двери это больше на гостиницу похоже. не думаю, что цвет и фактура дверей имеет сильно большое значение, особенно при том, что двери как правило одновременно не видны

[M@ria]

Георгий, кстати согласна категорически!
Думала даже отдельно тему создать, что двери в единой гамме смотрятся намного эстетичнее и про это, возможно, должна была подсказывать УК. Я случайно вспомнила про коричневый цвет, когда заказывала, а многие проявили креатив...