Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.

[Elena]

Всем привет!
11 Марта ездила на Приемку квартиры корпуса №3. Конечно же, квартиру не приняла. Указала все дефекты, что нашла - почти все те, что указаны у нас в основном списке.
Кстати, кому нужно, могу порекомендовать агентство, которое оказывает услуги в Приемке квартиры. Я долго искала в интернете и остановилась на сайте v-novostroyke.ru. Очень грамотные специалисты, все четко и вовремя. Хоть на сайте указано, что смотрят только помещение (квартиру/апартамент), со мной специалист посмотрел и паркинг, и МОП, а также сформулировал все пункты в Акте Осмотра.
Услуги специалиста при Приемки (а точнее не-Приемки ) 1-комнатной квартиры мне обошлись в 6000 руб, деньги отдала на месте после заполнения Акта Осмотра. Очень удобно и качественно.

P.S. Было конечно очень весело, как после отъезда Собянина снимали все флажки, которые до этого по всей территории расставили

[falcon]

Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.

Забавный какой.
Т.е. после гарантийного срока усиливать несущие конструкции дома (сейчас они в многочисленных трещинах) будут владельцы машиномест?
А если не дай бог появится (тьфу тьфу) трещина в фундаментной плите, то это наверное будет проблема собственников машиномест только -2 уровня.

Вывод Президиума ВАС о том, что подземный гараж в МКД, машино-места в котором находятся в частной собственности граждан, относится к общедомовому имуществу, стал сенсационным. Обращаем особое внимание, что сделан он исключительно в отношении определения тарифа на электроэнергию, потребленную в гараже. Для целей управления домом и содержания общедомового имущества подземный гараж чаще всего нельзя рассматривать как общее имущество собственников помещений в МКД: машино-места и помещения общего пользования в гараже находятся в собственности владельцев машино-мест, которые имеют такие же права и несут такие же обязанности, как и собственники иных помещений в МКД (квартир, нежилых офисных помещений).
Источник: http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/

http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/

ВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного дома
http://www.fremm.ru/newsview.php?id=275&page=9
Подземная парковка как общее имущество
https://zakon.ru/blog/2013/11/29/podzem ... mushhestvo

спасибо за инфу.

[falcon]

На заметку.

[Home]

Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество

[theone21]

Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество

О чём они?

[Georgiy]

Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество

О чём они?

да ни о чЁм

[andy home]

Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество

О чём они?

да ни о чЁм

Называется - забежал на секундочку в подвальчик
Причем, в день приезда Собянина
Поди, выгнали...

[Elena]

Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество

О чём они?

да ни о чЁм

Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((

[yurpod]

как в армии, траву красим перед приездом начальства..

[Tetraider]

Эту проблему можно устранить? И что конкретно должен сделать застройщик? Меня теперь очень заинтересовал этот вопрос. Чем может быть чревато отсутствие работ в данном направлении?

[Tetraider]

На мой взгляд, проблема гидроизоляции фундамента и подземной части является очень серьезной.

Во время собственного осмотра встретил небольшую делегацию из УК, застройщика МР и подрядчика Реннесанс, которые также ходили и фиксировали проблему. Адекватных ответов я от них не получил. На мой вопрос: как такие опытные строители\подрядчики могли допустить все это - был дан ответ: бывает и хуже. Даже пересказывать диалог не хочу. Бред какой-то.

Какая теперь разница кто виноват, по факту уже надо меры принимать. Как я понял наличие определенной инспекции присутствует. А ходить и капать им на мозги, выясняя вселенские вопросы «кто виноват и как так получилось?» это совершенно бесполезное дело. Главное, чтобы и жильцы, и строители были в курсе проблемы, и собственно те, кто должен исправить, исправляли. А наше дело требовать качественной работы, когда она будет закончена.

[Home]

Называется - забежал на секундочку в подвальчик
Причем, в день приезда Собянина
Поди, выгнали...

Не, это нас водили показывали наше машиноместо. У нас все чисто и сухо, Собянина не видели, за угол не заглядывали. Выгнать не могут, ибо выдали ключи и карточки для входа в подъезд.

[Home]

Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((

Акт подписали или не будете до устранения претензий по МОПам?

[Svezhi]

Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!

[Georgiy]

Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!

А вы поняли, именно про это я спрашивал.
тут - viewtopic.php?f=57&t=794

[Svezhi]

Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!

А вы поняли, именно про это я спрашивал.
тут - viewtopic.php?f=57&t=794

Да, все верно, я считаю, что к теме нужно привлечь дополнительное внимание будущих соседей.
Во дворе, видимо, с парковкой спецтехники проблем не будет, так как машин там быть не должно, вопрос только в том, как будет осуществляться въезд. Перед 1А пожарная или скорая, получается, должны стоять на проезжей части, где парковка запрещена.
Лично я собираюсь указать это в акте осмотра.

[Elena]

Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((

Акт подписали или не будете до устранения претензий по МОПам?

Нет, не подписала конечно же. Плюс официальную претензию отправила согласно шаблону,выложенному Falcon.

[Juliet]

Соседи, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, кто принимал (или пытался принять) квартиры/апартаменты, как происходило подписание акта о взаиморасчетах, и вернул ли вам застройщик деньги (в случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной)? Согласно ДДУ акт о взаиморасчетах подписывается до акта приема-передачи квартиры, но что-то я не вижу, чтобы кто-то об этом здесь обмолвился.

[Sergey_F]

Соседи, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, кто принимал (или пытался принять) квартиры/апартаменты, как происходило подписание акта о взаиморасчетах, и вернул ли вам застройщик деньги (в случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной)? Согласно ДДУ акт о взаиморасчетах подписывается до акта приема-передачи квартиры, но что-то я не вижу, чтобы кто-то об этом здесь обмолвился.

Для возврата денег за недостающие квадратные метры, необходимо
обращаться в Миэль Недвижимость и писать через них заявление. Ук и мр об этом намеренно умалчивает к сожалению

[n1ce]

Был сегодня на приеме квартиры в Корпусе 1А.

Акт не подписал, указал все недоделки и брак согласно печерню Falcon. Представители УК умалчивают о проблемах и предоставляют минимум информации.
Поинтересовался о ходе приема кв и апартов у них и ребят, которые демонстрируют квартиры. С их слов, только 10-20% отказываются. Остальные молча подписывают и со всем соглашаются. При мне всё подписали и со всем согласились 2 собственника разных квартир из 2. Увы

Теперь предметно о том, что увидел.
В отличии от корпуса 1Б, где сидит УК , лифт в корпусе 1А ничем не защищен. Уверен, что очень скоро будет весь поцарапан. Скажите плз, кому об этом можно сообщить?

Теперь о паркинге. Честно говоря, на картинках форума все выглядело не так печально. Кто не видел, поверьте, в живую все намного хуже... Отмечу, что было много рабочих, которые спешно замазывают все отметины воды и старательно прячут недостатки. Ниже фото, которые сделаны в разных местах паркинга.









PS. Остается надеяться только на то, что ФилиГрад не самый худший вариант из предложений на сегодня.