Письменная претензия застройщику по факту брака и недоделок

[falcon]

Кстати,не могу отметиться в Опросе по поводу отправки жалоб, так как до этого в нем отмечала,что не подписала акт.
Насколько я поняла,если одно отметил в Опросе,больше не дает отметить другое.

Исправил.

[ALL]

т.к. чрез два месяца он все равно будет признан "подписанным"

Наглая ложь и провокации заинтересованных лиц от застройщика.
Они пользуются юридической безграмотностью людей. Печально это слышать раз за разом.

Честно говоря, я тоже не до конца понимаю этот момент: в ДДУ четко сказано,что акт будет автоматически подписан через 2 месяца без каких-либо отсылок к наличию или отсутствию списка замечаний. Может ли кто-то разъяснить, как трактовать этот пункт и что нужно сделать,чтоб не допустить 'автоматического' подписания акта? Заранее прошу прощения,если эта тема уже поднималась где-то на форуме (возможно,пропустила).

Также интересует вопрос,исправили ли кому-то какие-то замечания конкретно по его квартире? При осмотре представитель компании Весна, который сопровождал нас, уверил нас,что мелкие замечания устраняют за пару дней,серьезные - за пару недель. С момента нашего осмотра прошло более месяца и пока УК не в состоянии даже назвать сроки устранения замечаний..

[falcon]

т.к. чрез два месяца он все равно будет признан "подписанным"

Наглая ложь и провокации заинтересованных лиц от застройщика.
Они пользуются юридической безграмотностью людей. Печально это слышать раз за разом.

Честно говоря, я тоже не до конца понимаю этот момент: в ДДУ четко сказано,что акт будет автоматически подписан через 2 месяца без каких-либо отсылок к наличию или отсутствию списка замечаний. Может ли кто-то разъяснить, как трактовать этот пункт и что нужно сделать,чтоб не допустить 'автоматического' подписания акта? Заранее прошу прощения,если эта тема уже поднималась где-то на форуме (возможно,пропустила).

Цитата из ДДУ:



Данный пункт прописывается застройщиками в ДДУ на тот случай, когда дольщик уклоняется от приемки. Например, он находится за границей или в другом городе, или его похитили с целью выкупа или он просто не хочет платить за коммуналку (т.к. ждет покупателя на свою инвестиционную квартиру). Вариантов масса. Включая отсутствие лишнего миллиона рублей на доплату дополнительных метров.

Оформляя претензию к качеству строительства http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=35&t=767 дольщик не уклоняется от своих обязательств.
Наоборот - он оперирует пунктами 5.3 и 5.4 (и иными. все приводить не буду).



Может быть я хочу отказаться от ДДУ, потребовав неустойку в размере 4 миллионов рублей в случае, если выявленные мной недостатки не будут устранены в разумный срок. Этот срок я указал в претензии.
Передавая принудительно мне помещение по акту приема-передачи, Застройщик нарушит условия ДДУ, что упростит судебный процесс.

Рассматриваю ли я расторжение ДДУ с уплатой 4 миллионов? - да, рассматриваю.
Пока как идею. Но кто знает...

Мой Вам добрый совет: поменьше слушайте представителя застройщика, брокера и УК.

[Elena]

Falcon,спасибо,отметилась.

[Alla]

Falcon, огромное вам спасибо за вашу инициативность!!! В этот понедельник приняли апартаменты в 1Б (к сожалению, нас поджимают сроки). Там же на месте передала три копии претензии от своего имени на имя застройщика, УК и агенства. Будем бороться вместе!!!

[n1ce]

Falcon, огромное вам спасибо за вашу инициативность!!! В этот понедельник приняли апартаменты в 1Б (к сожалению, нас поджимают сроки). Там же на месте передала три копии претензии от своего имени на имя застройщика, УК и агенства. Будем бороться вместе!!!

Не совсем понятно, за что вы собрались бороться. Вы же приняли аппарт, а значит согласились со всем, что было прописано в акте приема-передачи, т.е претензий к качеству нет.
Возможно, я не прав и фалкон меня поправит.

[andy home]

Falcon, огромное вам спасибо за вашу инициативность!!! В этот понедельник приняли апартаменты в 1Б (к сожалению, нас поджимают сроки). Там же на месте передала три копии претензии от своего имени на имя застройщика, УК и агенства. Будем бороться вместе!!!

Не совсем понятно, за что вы собрались бороться. Вы же приняли аппарт, а значит согласились со всем, что было прописано в акте приема-передачи, т.е претензий к качеству нет.
Возможно, я не прав и фалкон меня поправит.

Особенна полезна будет претензия агентству

Мне тут один агент все названивает (я покупал потом через другого, а с этим даже не встречался). Я ему не сказал, что давно купил и типа задаю вопрос - а как покупатели реагируют на лужи и протечки в гараже?
Ответ:
- Какие лужи? Какие протечки? Там все прекрасно.
- А как же то, что начались уже работы? Куча претензий от жильцов?
- Да нет ни одной претензии по подземной парковке. Это все происки недоброжелателей-конкурентов из других ЖК

Кому интересно - сами можете позвонить как покупатели

[Artur]

Кто нибудь уже начал ремонт?

[walker7]

вот пришел ответ от стройнадзора:

doc 1.pdf

(900.6 КБ) 817 скачиваний

doc 2.pdf

(124.45 КБ) 963 скачивания

[falcon]

Аналогичный ответ сегодня пришел от Мосгосстройнадзора.

[Komandante]

Falcon, огромное вам спасибо за вашу инициативность!!! В этот понедельник приняли апартаменты в 1Б (к сожалению, нас поджимают сроки). Там же на месте передала три копии претензии от своего имени на имя застройщика, УК и агенства. Будем бороться вместе!!!

Иду на приемку в среду. Интересует следующий вопрос. А как вы в офисе УК отдали 3 претензии? Одну претензию - для УК, если она передана под роспись сотруднику этой УК, передать можно. А кому Вы в офисе УК отдали претензию для застройщика и агентства?

[grafon]

какие выводы предполагается сделать по тому ответу, который пришел (и мне тоже)?

[andy home]

какие выводы предполагается сделать по тому ответу, который пришел (и мне тоже)?

ИМХО, система своих не сдает.
Мне ответ понравился, сигнал услышан. Застройщику звоночек сверху сделан, чтобы шевелился, а нам, лузерам, отправлена отписочка...
Если больше дергать не будем, то так все и течь будет дальше... Правильным считаю писать в разные места.

[Greed OP]

Ребят, вы вообще в курсе, что данную тему растащили конкуренты застройщика по всему интернету? Все эти красочные фото теперь копипастят, выдавая всё в черном свете. А на деле проблема требует всего лишь решения. Неприятно ощущать себя орудием в чужих руках...

[Tetraider]

Cчитаю, что всё утрясётся. Если есть средства исправить проблему с парковкой, то застройщик ею воспользуется. В свою очередь можно понять и дольщиков, которые хотят получить гарантии.

[Katerina.]

Ребят, вы вообще в курсе, что данную тему растащили конкуренты застройщика по всему интернету? Все эти красочные фото теперь копипастят, выдавая всё в черном свете. А на деле проблема требует всего лишь решения. Неприятно ощущать себя орудием в чужих руках...

Так это замечательно! Значит Застройщик будет стремиться как можно быстрее решить этот вопрос. И главное - это качественное решение этого вопроса только пойдет ему в плюс его репутации!
Или вы считаете, что автопроизводители, отзывающие свои а\м - лохи?

[Betty-Bet]

Ребят, вы вообще в курсе, что данную тему растащили конкуренты застройщика по всему интернету? Все эти красочные фото теперь копипастят, выдавая всё в черном свете. А на деле проблема требует всего лишь решения. Неприятно ощущать себя орудием в чужих руках...

Я их тоже постила, и я не конкурент, а житель
А без этого шума застройщик вообще отказывается что-либо делать. Меня посылали к менеджеру, а менеджер на голубом глазу уверял, что все ок и виноват пуск отопления.

[Oxana]

Всем доброго вечера.

На прошлой неделе подписала акт приема-передачи квартиры с замечаниями. Указала все замечания (и по мопам в том числе).

Управляющая компания договор на подпись не даёт. Ждёт результатов голосования собственников о выборе Ук. Получается, что нарушается пункт ДДу о том, что в день подписания акта приема-передачи должен быть подписан договор с Ук. Отметила в акте. На основании договора с Ук уже счёт должен выставляться.

Бумагу по очно-заочному голосованию взяла на ознакомление (срок заполнения до 15 апр). Вы проголосовали? Как были выбраны указанные в голосовании секретарь и председатель?

Ту на подпись не предлагают.

[falcon]

@Oxana, данное голосование не легитимно.
Оно сейчас проводится среди дольщиков, а не среди собственников. И это идет вразрез с существующим на данный момент законодательством.

[AnkA]

Поставили ЗА - только в одном пункте - о ТСЖ.
Остальное - Против.