размер парковки на 20% меньше чем в договоре ДДУ

[Denny83]

Не надо ездить никуда и секретарям отдавать... Претензии нужно отправлять по адресу застройщика (он указан в вашем договоре) с уведомлением о вручении и описью вложения. Только это потом в суде проканает.
Площадь машиноместа - существенная черта, поэтому если она меньше, то, конечно, можно и нужно рассчитывать на соразмерное уменьшение покупной цены (в вашем случае - возврат части суммы). А что касается вещей, особенно великов или еще чего-то неопасного и не вонючего - а что в этом такого? Человек хозяин этого пространства, может хоть диван туда поставить)