Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

[Георгий]

Ув. коллеги кто обладает инфо ? что все таки у нас планируется перед второй очередью, наблюдаю активную зачистку площадки, даже по веб камере видно.

[vorrrona]

Ув. коллеги кто обладает инфо ? что все таки у нас планируется перед второй очередью, наблюдаю активную зачистку площадки, даже по веб камере видно.

3 очередь в 50 этажей))))

[vorrrona]

А если серьезно, то "Здание гостиницы (апартаменты) с нежилыми помещениями 1-го этажа, подземной автостоянкой."

[vorrrona]

Еще немного погуглил
http://www.citytowers.ru/viewtopic.php?id=2705

http://www.speech.su/projects/multifunc ... oskva.html

[andy home]

Еще немного погуглил
http://www.citytowers.ru/viewtopic.php?id=2705

http://www.speech.su/projects/multifunc ... oskva.html

короче, стройка в окрестности еще лет на 10-15 (зависит от степени кризиса) - и будет это район апартов для временного проживания .. т.е. жилье для сдачи в аренду ... т.к. нынче офисы никому не нужны.

[dvench]

Там будет комплекс апартаментов. Девелопер - компания "Central properties".

http://www.kommersant.ru/doc/2804545

[Георгий]

Спасибо за инфо -- жалко я надеялся на сквер с деревьями , отдельное спасибо за ссылку на статью в коммерсанте., (стойкие ребята-- с этими не получилось и с этими не получилось а они давай за свои строить) чет только на их оф. сайте нет инфо о данном проекте.

общая площадь комплекса составит около 50 тыс. кв. м. объем инвестиций в проект может достигать 2,5-2,8 млрд руб. без учета стоимости земли. Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank считает, что затраты составят 3,5-4,5 млрд руб. CP собирается вложить в строительство до 50% собственных средств, остальное закрыть кредитной линией и средствами покупателей, добавил господин Егоров. В этом районе цены на апартаменты варьируются от 177 тыс. до 300 тыс. руб. за 1 кв. м,

Ждем Дерипаску........... там правда 632 тыс. кв. метров.......................... зато когда закончат, лет через 20-- мне как раз к пенсии будет и вот тогда и начнутся прогулки по набережной

[Ser]

ПИК продала жилой комплекс в Филях девелоперу Central Properties
Группа постепенно выходит из проектов бизнес-класса

Группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к разным сторонам сделки. В феврале 2016 г. ПИК сообщала о решении совета директоров продать 100% компании ЗАО «Бизнес парк – Фили», которому принадлежат права на проект. Покупателя компания тогда не называла.

В начале марта гендиректором «Бизнес парка – Фили» стал Алексей Сивяков, член совета банка «Веста». Он, согласно информации на сайте банка, руководитель инвестиционного отдела Central Properties. Также Сивяков возглавляет фирму «Деловой центр Сущевский», которая участвовала в строительстве бизнес-центра «Двинцев», а это, в свою очередь, проект компании Central Properties. Ее представитель подтвердил, что акции «Бизнес парка – Фили» перешли на баланс компании. Представитель ПИК на запрос «Ведомостей» не ответил.

Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 000 кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.

Central Properties хорошо знакома с проектом в Филях: изначально девелопер и сам планировал построить здесь на 2,35 га апарткомплекс на 62 800 кв. м и в качестве инвестора проекта привлек ПИК. Однако в 2013 г. группа ПИК сообщила, что получила контроль (74%) над проектом, заплатив за участок 1,2 млрд руб. Когда ПИК довела долю в «Бизнес парке – Фили» до 100%, не сообщалось.

На этой территории группа планировала построить жилой комплекс бизнес-класса, продаваемая площадь которого должна была составить 52 800 кв. м. Инвестиции тогда оценивались в 4,4 млрд руб. Представитель Central Properties говорит, что параметры проекта останутся без изменений, на участке планируется построить апарткомплекс, который будет введен в эксплуатацию через два года.

Сегодня стоимость земельного участка на Заречной улице может составлять 0,9–1,1 млрд руб., подсчитала директор департамента профуслуг Knight Frank Ольга Кочетова. В зависимости от категории проекта инвестиции в него могут составить 4,4–5,2 млрд руб., добавляет управляющий партнер Blackwood Мария Котова. Район Фили популярен у покупателей квартир и апартаментов, однако в кризис объекты бизнес-класса пострадали больше всего, рассуждает Котова, поэтому девелоперу, скорее всего, предстоит решить – строить премиальный или более экономичный проект. Кроме того, в Филях довольно серьезная конкуренция, говорит она: так, уже запущены проекты «Фили град» (MR Group) и Match Point (ВТБ).

Два года назад ПИК утвердила новую стратегию до 2017 г. Согласно документу, группа сконцентрируется в основном на проектах эконом-сегмента, а в активах премиум-класса планирует участвовать исключительно как подрядчик.

Проекты бизнес-класса группа выставила на продажу. Самый крупный из последних – жилой комплекс площадью свыше 200 000 кв. м на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице – ПИК смогла продать. В конце 2015 г. владельцем комплекса стала группа «Монарх» Сергея Амбарцумяна, она пообещала инвестировать в него 10–13 млрд руб. Кроме КСРЗ и площадки на Заречной улице у ПИК в сегменте бизнес-класса еще остается проект на 32 000 кв. м на ул. Вавилова.

http://www.vedomosti.ru/realty/articles ... properties

[mich1222]

На сайте only-fili.ru уже вывесили рендер квартала по адресу ул.Заречная 4 а,б ; можно уже составить впечатление о том что будет построено перед второй очередью Фили град

[vel]

По картинам получается 16 этажей...дааа,за виды на москва сити, купившим ниже 18 этажа,переплатили

[n1ce]

По картинам получается 16 этажей...дааа,за виды на москва сити, купившим ниже 18 этажа,переплатили

Мне ещё в ноябре-декабре в офисе продаж говорили, что вида там не будет, застроят. Поэтому, не факт, что многие переплатили. Да и на самом деле было наивно надеяться, что "вид" останется.

[andy home]

По картинам получается 16 этажей...дааа,за виды на москва сити, купившим ниже 18 этажа,переплатили

Мне ещё в ноябре-декабре в офисе продаж говорили, что вида там не будет, застроят. Поэтому, не факт, что многие переплатили. Да и на самом деле было наивно надеяться, что "вид" останется.

поэтому, самые дорогие квартиры с видом на Филевский парк, верхние этажи.

[vorobeva]

А разве там не будут благоустраивать набережные ? Вроде,когда покупала (год назад) риэлтор Метриум говорил что следом за 2 очередью будет строиться ещё ЖК

[Marmot]

А разве там не будут благоустраивать набережные ? Вроде,когда покупала (год назад) риэлтор Метриум говорил что следом за 2 очередью будет строиться ещё ЖК

Между ФГ и рекой будут строить ещё один ЖК высотностью до 100 метров. Перед ним может и будет какая-то узкая набережная. У нас же под окнами будет лишь местный проезд с тротуарами скорее всего.

[oleg]

Вот что там будет http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 87&page=54

[oleg]

Вот еще http://www.glavstroy.ru/newsroom/news/news-54.html

[Ser]

лучше цитаты а не голые ссылки.

Возможно между ФилиГрад и рекой будет это:

Большой Сити

+ рядом с верхним возможно будет это:

[melax]

лучше цитаты а не голые ссылки.

Возможно между ФилиГрад и рекой будет это:
[img]app.php/gallery/image/5973/source[img]
Большой Сити

+ рядом с верхним возможно будет это:
[img]app.php/gallery/image/6028/source[img]

Это значит что лет 10 шума и чуркистана гарантировано.

[Marmot]

лучше цитаты а не голые ссылки.

Возможно между ФилиГрад и рекой будет это:
[img]http://f-grad.ru/forum/gallery/image.php?album_id=3&image_id=5973[]
Большой Сити

+ рядом с верхним возможно будет это:
[img]http://f-grad.ru/forum/gallery/image.php?album_id=3&image_id=6028[]

Это значит что лет 10 шума и чуркистана гарантировано.

Я думаю, что это гарантировано всем, кто планирует жить в Большом Сити на заре его становления. И нам, и Фили Онли, и Сердцу Столицы.

[oleg]

лучше цитаты а не голые ссылки.

]

Может кому то будет интересна более подробная информация , чем выдернутый кусок из текста.