Аренда ММ от застройщика

[Анжелика]

Друзья,
Где можно узнать о сдаче паркинга? Мне нужен паркинг в аренду максимально близко к 1 Б.
И будет ли наш застройщик использовать непроданные м/м в качестве платной парковки?

[larico]

И будет ли наш застройщик использовать непроданные м/м в качестве платной парковки?

Как правило ни застройщик ни УК не выполняют функции по аренде ММ.
Застройщик - т.к. это не его бизнес, он оперирует совсем другими цифрами и категориями, а УК - т.к. не имеет лицензии на такую деятельность.
думаю что в Ф-Г будет аналогично.

[andy home]

И будет ли наш застройщик использовать непроданные м/м в качестве платной парковки?

Как правило ни застройщик ни УК не выполняют функции по аренде ММ.
Застройщик - т.к. это не его бизнес, он оперирует совсем другими цифрами и категориями, а УК - т.к. не имеет лицензии на такую деятельность.
думаю что в Ф-Г будет аналогично.

Я думаю, что многое зависит от числа непроданных м\м. Если их будет очень много, то застройщик может организовать такую услугу параллельно услуге сдачи в аренду торговых и офисных помещений. А если единицы, то никто этим (кроме самих собственников) заниматься этим не будет

[melax]

Сейчас по законодательству м/м являются местами общего пользования собственников жилья, поэтому весь доход от непроданных (не отчужденных от МОП) и арендованных м/м должен идти собственникам например в счет оплаты комуналки.

[Don Basilio]

Сейчас по законодательству м/м являются местами общего пользования собственников жилья, поэтому весь доход от непроданных (не отчужденных от МОП) и арендованных м/м должен идти собственникам например в счет оплаты комуналки.

Ого! Так, выгоднее, чтобы они стоймя стояли пустые

[Don Basilio]

Сейчас по законодательству м/м являются местами общего пользования собственников жилья, поэтому весь доход от непроданных (не отчужденных от МОП) и арендованных м/м должен идти собственникам например в счет оплаты комуналки.

Но с другой стороны, на многих домах висят огромные баннеры с рекламой аренды м/м. Не собственники же этих мест скинулись на пр-во и согласование размещение, а УК или застройщик. Видимо, есть схематоз какой-то.

[Rumata]

Сейчас по законодательству м/м являются местами общего пользования собственников жилья, поэтому весь доход от непроданных (не отчужденных от МОП) и арендованных м/м должен идти собственникам например в счет оплаты комуналки.

А можете уточнить, на какие статьи каких законодательства вы ссылаетесь? Может это значит что мы просто можем парковаться на свободных местах, например?

[Andrew]

Согласно действующему законодательству, машиноместа, расположенные на цокольных этажах многоквартирных домов, являются его неотъемлемой частью и приравниваются к общедомовой собственности. Однако на практике застройщики очень активно продают машиноместа всем желающим по договору уступки права, настаивая, что парковочное пространство относится к нежилым помещениям. "Такие продажи без решения общедомового собрания собственников является прямым нарушением закона, - рассказал исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

[Andrew]

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Но у нас не многоквартирный дом, а МФЗ, так что может это к нам и не относится

[AndyO]

Сейчас по законодательству м/м являются местами общего пользования собственников жилья, поэтому весь доход от непроданных (не отчужденных от МОП) и арендованных м/м должен идти собственникам например в счет оплаты комуналки.

А можете уточнить, на какие статьи каких законодательства вы ссылаетесь? Может это значит что мы просто можем парковаться на свободных местах, например?

Тут двери то не дают в другую сторону открывать, а вы размечтались о халявных машиноместах!

[Rumata]

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Но у нас не многоквартирный дом, а МФЗ, так что может это к нам и не относится

Ну тут ведь как

"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." п.6 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.

Жилыми считаются строения постоянного типа, вся площадь которых или не менее 50% площади предназначены для проживания.

4.1.4 Многофункциональные здания и комплексы включают в себя следующие функциональные зоны:

- жилые зоны;

- общественные (общественно-деловые) зоны;

- рекреационные зоны;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

3.9 Общественная (общественно-деловая) зона - зона населенного пункта, предназначенная для размещения административных, научно-исследовательских, общественных учреждений и их комплексов, гостиниц и гостиничных комплексов, центров деловой и финансовой активности, объектов культуры, образования, здравоохранения, спорта, коммерческой деятельности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, открытых стоянок транспорта при указанных объектах, наземных и подземных гаражей, других зданий и сооружений, не требующих специальных мероприятий по санитар*ной и экологической защите.

3.15 Рекреационные зоны - зоны в населенных пунктах, предназначенные для организации и обустройства мест отдыха населения и включают в себя сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки и водоемы, пляжи, аквапарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения досугового и (или) оздоровительного назначения. В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта.

[Rumata]

Тут вопрос, в счета за общедомовые нужды нам обслуживание паркинга всем включат или нет, кстати...

[Андрей_A]

квартиры/аппартаменты непроданные тоже сдать в аренду и в счет комуналки пустить.
"Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут... Конгресс, немцы какие-то... голова пухнет! Взять все, да и поделить..."

[Greed OP]

Желающие взять в аренду парковочные места не обязательно должны быть жильцами Фили Града. И желающих таких будет предостаточно, тем более что недалеко метро есть.

[Betty-Bet]

Желающие взять в аренду парковочные места не обязательно должны быть жильцами Фили Града. И желающих таких будет предостаточно, тем более что недалеко метро есть.

Вы это серьезно???? Арендовать машиноместо, приезжать, ставить там машину а потом на автобусе до метро ехать? )) ибо километр это не так уж и мало ))

Если вы и впрямь собираетесь так делать, то у меня для вас лайфхак - у метро Славянский бульвар бесплатные парковки есть для пользователей метро )))

[grafon]

пошла реклама паркинга..типа ненавязчивое сео ))

[Georgiy]

Желающие взять в аренду парковочные места не обязательно должны быть жильцами Фили Града. И желающих таких будет предостаточно, тем более что недалеко метро есть.

А почем нынче такие гнилые посты, сколько платят таким как вы "писателям" за тупейшую рекламу ?