vorrrona писал(а):KTR писал(а):Нет, я ему должен за пару метров
т.е. ваш апартамент так существено увеличился по площади, что даже с учетом понижающегго коэффециента балкона вы еще и за 2 метра сверху платите?
vorrrona писал(а):и наверное риторический вопрос - как они будут регистрировать допник к ДДУ в росреестре, когда стройка уже завершена? продажи уже давно идут по предварительным договорам...
Aunet писал(а):vorrrona писал(а):и наверное риторический вопрос - как они будут регистрировать допник к ДДУ в росреестре, когда стройка уже завершена? продажи уже давно идут по предварительным договорам...
Ну положим допник можно заключить датой до ввода объекта в эксплуатацию, типа долго несли до Росреестра, но что тогда в допнике делает пункт, переносящий ввод на 30 июня? Разве дома еще не введены в эксплуатацию?
Aunet писал(а):Короче, зарегистрированных допов пока нет. Кому какие сроки называли?
vorrrona писал(а):Aunet писал(а):Короче, зарегистрированных допов пока нет. Кому какие сроки называли?
Мне обещают скинуть допник в понедельник. Для ознакомления. Больше пока ничего.
Aunet писал(а):vorrrona писал(а):Aunet писал(а):Короче, зарегистрированных допов пока нет. Кому какие сроки называли?
Мне обещают скинуть допник в понедельник. Для ознакомления. Больше пока ничего.
Общаетесь с брокером или до застройщика достучались?
glab13 писал(а):Я уже подписал все соглашения на эту тему (перевод апарт -> квартира) 6 месяцев назад. Поэтому можно казать точно, что их бланки уже ДАВНО готовы. Но об этом все забыли, поэтому меня также без объяснения причин динамили какое то время. После звонка в МР груп просто на горячую линию, дело сдвинулось и во вторник я осматриваю квартиру. Рекомендую звонить именно в МР груп. Могу скинуть ФИО ответственного за проект Филиград в МР груп в личку, если дело не сдвинется (у меня не дошло дело до общения с ним, хватило горячей линии).
vorrrona писал(а):мне сегодня прислали на рассмотрение проект допника в котором застройщик уменьшает площадь апартамента на 0.7квм и меняет апартамент на квартиру + сдвигает сроки на июнь и 90 рабочих дней.
на вопросы заданные по данным изменениям отвечать не стали - отписали что готовы расторгнуть дду.
вот и весь диалог.
Aunet писал(а):Спасибо за отзывчивость, нужный телефон бы очень пригодился. Можно мне его в личку?
Можете уточнить ситуацию: То есть у вас был ДДУ с предметом "аппартаменты", потом вы 6 месяцев назад (в ноябре 2015 года) подписали доп соглашение об изменении предмета договора с "аппартаменты" на "квартира", оно прошло государственную регистрацию, и теперь вы во вторник подписываете передаточный акт. Я всё правильно понял?
glab13 писал(а):Aunet писал(а):Спасибо за отзывчивость, нужный телефон бы очень пригодился. Можно мне его в личку?
Можете уточнить ситуацию: То есть у вас был ДДУ с предметом "аппартаменты", потом вы 6 месяцев назад (в ноябре 2015 года) подписали доп соглашение об изменении предмета договора с "аппартаменты" на "квартира", оно прошло государственную регистрацию, и теперь вы во вторник подписываете передаточный акт. Я всё правильно понял?
Все верно. Единственное, мне его похоже не вернули с регистрации ( не нашел свой экземпляр). Но брокеры говорят, что он есть у МР групп. Завтра после осмотра и подписания акта, надеюсь смогу больше деталей написать.
PS: отправил контакт, надеюсь он сможет прояснить ситуацию.
vorrrona писал(а):мне сегодня прислали на рассмотрение проект допника в котором застройщик уменьшает площадь апартамента на 0.7квм и меняет апартамент на квартиру + сдвигает сроки на июнь и 90 рабочих дней.
на вопросы заданные по данным изменениям отвечать не стали - отписали что готовы расторгнуть дду.
вот и весь диалог.
glab13 писал(а):Всем привет. Подписал сегодня акт по квартире (бывший апарт). Доп соглашение по переводу подписывал 25 июля 2015. Важно отметить что все такие соглашения принципиально делятся на 2 группы. Первая - ваша площадь после обмера БТИ уменьшилась. В этом случае в соглашение будет прописано что деньги за эту разницу вам не вернут, как должны были. Второй случай - ваша площадь после обмеров БТИ стала больше. В этом случае в соглашение вас будут заставлять доплатить за метры.
У меня был первый случай. Девочки у брокера говорят, что у них команда склонять всех к такому подходу. В протоном случай МР групп готов разрывать ДДУ. У меня было - 22 см. Я не стал бороться.
Если подходить по закону, то 214-фз содержит исчерпывающий перечень оснований, когда застройщик в одностороннем порядке вправе расторгнуть дду. Отказ участника строительства заключить доп соглашение в число таких оснований не входит.Aunet писал(а):glab13 писал(а):Всем привет. Подписал сегодня акт по квартире (бывший апарт). Доп соглашение по переводу подписывал 25 июля 2015. Важно отметить что все такие соглашения принципиально делятся на 2 группы. Первая - ваша площадь после обмера БТИ уменьшилась. В этом случае в соглашение будет прописано что деньги за эту разницу вам не вернут, как должны были. Второй случай - ваша площадь после обмеров БТИ стала больше. В этом случае в соглашение вас будут заставлять доплатить за метры.
У меня был первый случай. Девочки у брокера говорят, что у них команда склонять всех к такому подходу. В протоном случай МР групп готов разрывать ДДУ. У меня было - 22 см. Я не стал бороться.
Какой интересный случай.
Вам уже отдали зарегистрированный доп? Какая дата там стоит в штампе о регистрации?
По самому допу ситуация не менее интересная. Теоретически, вариант, в котором площадь объекта - бывшего апарта - увеличилась в результате обмеров после юридической трансформации в квартиру, лично я себе представляю слабо. Дело тут в пресловутой лоджии и методике подсчета площади, уже неоднократно этот вопрос обсасывался в профильной теме. Как раз таки у всех клиентов, получивших на выходе квартиру вместо апарта, должно наблюдаться уменьшение площади.
Готовность застройщика "разрывать ДДУ" вызывает удивление: ну не физически же он собрался рвать свой экземпляр?
Короче, вопросов опять больше, чем ответов!
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
