активность форумчан

[Бояр]

Предлагаю вместо аббревиатуры ФГ использовать аббревиатуру ФГМ (Фили Град Москва). Это однозначно поднимет активность форумчан.

[Victor]

Не по теме

Вывод: нихрена не продается в Фили Граде.

Неправильный вывод, просто не активные покупатели на форумах/в интернете.

Неужели в ФГ только пассивные собираются? Не верю (с) Станиславский К.С.

обычно если все хорошо - то чего обсуждать?
огромная активность обычно появляется когда что-то идет не так и люди этим недовольны.
в нашем же случае отсутствие активности как мне кажется обусловлено именно тем, что все хорошо и строительство идет запланированными темпами.

Вот это кстати похоже на правду Сам нашел данный форум когда возникли непонятки с доверенностью)

[Victor]

Предлагаю вместо аббревиатуры ФГ использовать аббревиатуру ФГМ (Фили Град Москва). Это однозначно поднимет активность форумчан.

не надо, эта аббревиатура уже занята
http://lurkmore.to/Фимоз_головного_мозга

[Shortysta]

Подскажите, пожалуйста, а окна везде открываются (балкон?)? Или это панорамное остекление как в Москва-Сити, где не возможно ничего открыть?

[Ser]

Подскажите, пожалуйста, а окна везде открываются (балкон?)? Или это панорамное остекление как в Москва-Сити, где не возможно ничего открыть?

Мне кажется у нас обычные окна стеклопакеты где что то должно открываться (точно не панорамные), а на балконах раздвижные ставни, хотя может кто больше знает и поправит.

[maxed]

для размышления:
я тут покопался в росреестре по наводке из первых сообщениий форума и вот что у меня получилось интересного:

на 13.05.2014 зарегистрировано 432 ДДу, что (приблизительно) 33,6% от всех аппартов (их в 1ой очереди - 1288штук)
тобеш 75тыс м.кв.*0,336=25,2 тыс кв.м продано уже! - это 3,3 млрд руб (в среднем квадрат - 130 тыс)
при себестоимости 1 очереди в 6,2 млрд (инфа из Проектной декларации) это получается, что застройщик уже отбил половину проекта (1-ой очереди)!!!! а у него еще 50 тыс м.кв. по 150 минимум (это очень скромно), которые он может(будет) продавать еще лет 5 без убытка, круто???

что думает народ?

[BOTiKi]

для размышления:
я тут покопался в росреестре по наводке из первых сообщениий форума и вот что у меня получилось интересного:

на 13.05.2014 зарегистрировано 432 ДДу, что (приблизительно) 33,6% от всех аппартов (их в 1ой очереди - 1288штук)
тобеш 75тыс м.кв.*0,336=25,2 тыс кв.м продано уже! - это 3,3 млрд руб (в среднем квадрат - 130 тыс)
при себестоимости 1 очереди в 6,2 млрд (инфа из Проектной декларации) это получается, что застройщик уже отбил половину проекта (1-ой очереди)!!!! а у него еще 50 тыс м.кв. по 150 минимум (это очень скромно), которые он может(будет) продавать еще лет 5 без убытка, круто???

что думает народ?

Ну мне всегда казалось, что строительство и продажа жилой и нежилой недвижимости крайне быстро окупается, разве нет?

[maxed]

...угу!

[maxed]

...в России

...в Москве

...при хорошем местоположении объекта и его хороших потребительских свойств

...и удачной конъюнктуре рынка (типа нестабильность банковской системы, оттоке ликвидности, лихорадке фондов, военные конфликты и др.)

[falcon]

что думает народ?

Мыслите верно. И это правильно. Сам всегда подсчитываю экономику.
Но все гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд: слишком много переменных. Ведь это и кредитные деньги, стоимость зем.участка, коррупционная составляющая (>300 млн), выполнение ТУ, налоги, процент за вывод средств из безнала, процент на рекламу, процент агентам по реализации и т.д. и т.п.
Реальную стоимость проекта (или прибыли), так же как и кредитную или дебиторскую задолженность из проектной декларации не узнать.
Но то, что МР Групп на этом проекте заработает себе баснословные деньги - можно не сомневаться.

[maxed]

все верно...
я склонен порадоваться за них....если так и будет (что мр заработает хорошо)....

[Ser]

Подскажите, пожалуйста, а окна везде открываются (балкон?)? Или это панорамное остекление как в Москва-Сити, где не возможно ничего открыть?

Фото окон в 3 корпусе (те что имеются на данный момент), наверно хотя бы примерно могут показать из чего они:
на балконе стеклопакет высотой 3 метра т.е. во всю высоту балкона да и ширину тоже, в окнах высота окон 2 метра.

[Shortysta]

Спасибо большое. Теперь спокойна, что все открывается.

[Ser]

Вышла новость что продали 53% трехкомнатных апартаментов во всем комплексе ЖК "Фили Град", посчитал что их изначально всего то примерно 56 шт.

В жилом комплексе «Фили Град» за год реализовано более половины трехкомнатных апартаментов

В жилом комплексе «Фили Град» за год реализовано более половины трехкомнатных апартаментов
Компания MR Group сообщает о завершении реализации 53% трехкомнатных апартаментов в ЖК «Фили Град», расположенном в непосредственной близости к м. «Фили». Благодаря оптимальному расположению и эффективным планировкам, покупатели оценили этот формат апартаментов площадью от 78 до 100 кв. м для семейной жизни, и в течение всего года реализации спрос на них оставался стабильным.

«Повышенный спрос на трехкомнатные апартаменты связан с привлекательным расположением ЖК «Фили Град» на престижном западе Москвы, ценовой политикой и оптимальными метражами, - говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Нередко апартаменты воспринимаются только как инвестиционный продукт, поэтому наиболее высокий спрос здесь сосредоточен на минимальных метражах, однако востребованность площадей от 78 до 100 квадратных метров в ЖК «Фили Град» свидетельствует о том, что покупатели рассматривают такие апартаменты здесь как возможность улучшить условия жизни».
Источник: http://fili-grad.ru/news/v-zhilom-kompl ... rtamentov/