Планировка 2 очередь 2 корпус

[Илья]

Друзья помогите разобраться с планировкой.
Апартаменты 2 й корус , 3 эт. У нас по плану застройщика кухня находится над жилой комнатой апартаментов 2-го этажа, что на сколько я понимаю недопустимо.
Дизанер предлагает совершенно другую планировку, при которой над жилой комнатой 2-го этажа будет располагаться ванная комната.
Кто в теме, на сколько это вообще законно? Могут ли быть проблемы с согласованием планировки?
В pdf планировка от дизайнера.

[Shnurku]

у вас же аппартаменты. Они по определению нежилые и размещать можно что угодно и где угодно...

[Илья]

у вас же аппартаменты. Они по определению нежилые и размещать можно что угодно и где угодно...

Все же есть небольшая надежда на перевод в жилое помещение в перспективе.

[Shnurku]

Все же есть небольшая надежда на перевод в жилое помещение в перспективе.

В таком случае нужно договариваться с соседями снизу и сверху. Если они переводить не будут, то можете делать любую планировку. Если они захотят перевести, то соседи сверху, кухней над вашей спальней, сделают вашу квартиру нежилой. Так и вы соседу снизу можете сделать квартиру нежилой.
Причем все соседи зависимы, так что если 22 этажа над собой убедите, что ваша планировка единственно правильная, то проблем не будет

[Илья]

Все же есть небольшая надежда на перевод в жилое помещение в перспективе.

В таком случае нужно договариваться с соседями снизу и сверху. Если они переводить не будут, то можете делать любую планировку. Если они захотят перевести, то соседи сверху, кухней над вашей спальней, сделают вашу квартиру нежилой. Так и вы соседу снизу можете сделать квартиру нежилой.
Причем все соседи зависимы, так что если 22 этажа над собой убедите, что ваша планировка единственно правильная, то проблем не будет

Ух как все сложно...) Над нами, в одном стояке, этажа с 10 го застройщик все апартаменты перевел в квартиры.
Неужели в квартирах все будут соблюдать планировку застройщика ? Тем более их 2 варианта (в буклетах кухня выходит во двор, а на сайте фили град выходит окнами на первую очередь).

[Alex]

у вас же аппартаменты. Они по определению нежилые и размещать можно что угодно и где угодно...

На сколько мне известно, даже в апартаментах нужно соблюдать мокрые зоны

[Ser]

На сколько мне известно, даже в апартаментах нужно соблюдать мокрые зоны

в апартаментах должно быть проще согласовать расширение мокрой зоны за счет нежилой зоны, нежилая соотвествено уже по всей площади

[Илья]

А может есть практика согласования проекта на стадии чертежей с застройщиком ? Очень не хочется потом все переделывать в принудительном порядке.

[Оксюня]

Добрый день! Кто-нибудь знает, как надыбать чертежи, в соответствии с которыми следует организовывать мокрые/кухонные зоны? У нас тоже 2 корпус 2 очереди.

[Светлана художница]

Друзья помогите разобраться с планировкой.
Апартаменты 2 й корус , 3 эт. У нас по плану застройщика кухня находится над жилой комнатой апартаментов 2-го этажа, что на сколько я понимаю недопустимо.
Дизанер предлагает совершенно другую планировку, при которой над жилой комнатой 2-го этажа будет располагаться ванная комната.
Кто в теме, на сколько это вообще законно? Могут ли быть проблемы с согласованием планировки?
В pdf планировка от дизайнера.
-- можно так перепланировать, но только если никто не будет переводить в жилой фонд. ни верхние жильцы ни нижние. Но сеть опасность -что могут поменяться правила согласования апартаментов, как неоднократно менялись нормы по перепланировкам жилых помещений((и за время ремонта- то что было можно - становилось уже запретным.
Но если не согласовывать и никого не пускать в квартиру - нет проблем!)

[ffeast]

Добрый день! Кто-нибудь знает, как надыбать чертежи, в соответствии с которыми следует организовывать мокрые/кухонные зоны? У нас тоже 2 корпус 2 очереди.

Спросите в ук, у них есть .dwg с зонами

[ffeast]

Друзья помогите разобраться с планировкой.
Апартаменты 2 й корус , 3 эт. У нас по плану застройщика кухня находится над жилой комнатой апартаментов 2-го этажа, что на сколько я понимаю недопустимо.
Дизанер предлагает совершенно другую планировку, при которой над жилой комнатой 2-го этажа будет располагаться ванная комната.
Кто в теме, на сколько это вообще законно? Могут ли быть проблемы с согласованием планировки?
В pdf планировка от дизайнера.
-- можно так перепланировать, но только если никто не будет переводить в жилой фонд. ни верхние жильцы ни нижние. Но сеть опасность -что могут поменяться правила согласования апартаментов, как неоднократно менялись нормы по перепланировкам жилых помещений((и за время ремонта- то что было можно - становилось уже запретным.
Но если не согласовывать и никого не пускать в квартиру - нет проблем!)

Проблемы будут в любом случае )