Счета за электричество ОДН

[Ser]

В платежках за май опять электричество ОДН больше чем за квартиру, как утверждает УК в данном случае включен ОДН с 13 февраля по 29 апреля т.е. за 2,5 месяца.
Все эти начисления под большим вопросом..., на сайте маторина выложена расшифровка расчетов, кто что думает?:

июнь_1.jpg (255.17 КБ) 27065 просмотров

июнь_2.jpg (208.01 КБ) 27065 просмотров

июнь_3.jpg (248.39 КБ) 27065 просмотров

июнь_4.jpg (203.5 КБ) 27065 просмотров

[avr]

Срочно нужно проводить внеочередное общее собрание собственников на котором нужно подробно разобрать наболевшие вопросы:
1. Тарифы и начисления по ОДН
2. "Архитектурная" подсветка фасада - прожектор в окна всех жителей верхних этажей
3. Мойка в паркинге (добро или зло)

Без решений общего собрания собственников все вышеперечисленные вопросы будут вяло тянуться. Нужна активная позиция собственников!
В идеале проводить регулярные ежеквартальные собрания, порядку в ЖК будет значительно больше!

[YanaDakota]

Поддерживаю! Вопрос по оплате ОДН должен быть одним из первых на повестке собрания собственников!

[Ритуза]

Ничего не понятно, а почему по 3 корпусу детский сад указан?

[Ser]

Ничего не понятно, а почему по 3 корпусу детский сад указан?

Это значит счетчики Детсада включены в вводной счетчик 3-го корпуса.
Из общего показания по третьему корпусу 213 тыс кВт отнимают показания Детсада 73,5 тыс кВт и показания квартирных счетчиков 63 тыс кВт итого остается ОДН на корпус 73 тыс кВт. Что больше чем потребление жильцов в квартирах
К ОДН добавляют потребление ЦТП, насосной и освещения - итог делят на общую площадь корпуса.

[andy home]

Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.

Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут )))) Кто получил ответ?

[Ser]

Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.

Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут )))) Кто получил ответ?

Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано

[andy home]

Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.

Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут )))) Кто получил ответ?

Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано

А что - только мне ответили?

[Alex]

Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут )))) Кто получил ответ?

Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано

А что - только мне ответили?

Ответили всем, стандартным ответом на Вашу стандартную претензию

[andy home]

Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано

А что - только мне ответили?

Ответили всем, стандартным ответом на Вашу стандартную претензию

А почему не вижу, чтобы кто-то выложил свой ответ?

ПЫСЫ. Кстати, она у меня была не стандартная...

[vel]

Обьясните,я ничего не понимаю..

ОДН делится на все кв в доме?или на те что в собственность вступили,или на те что выкуплены?Как происходит расчет?Я не хочу в перспективе за подьезд платить больше чем за квартиру? И на что ухпдит 55 р плата за кв м?Итого я буду платить

-свой свет
-ОДН (свет)
-55 руб за кв метр

Вот так?

[Rada]

Итого мы будем платить (ст. 154 ЖК РФ):
- услуги УК по управлению домом + содержание и текущий ремонт общего имущества (50,74 руб. за 1 кв м услуги УК + 7,64 руб. за 1 кв м охрана),
- ОДН - электроэнергия, холодная и горячая вода (пока нам начислили только за электричество; при этом есть мнение, что ОДН должен покрываться за счет денег на содержание и текущий ремонт - Валентина ранее выкладывала соответствующее разъяснение),
- взнос на капремонт (пока нам не начисляли; с 01.07.2017 размер взноса - 17 руб. за 1 кв м),
- коммунальные услуги (по счетчикам - вода, водоотведение, тепло, электричество).
Ну и отдельно - интернет, домофон.

[vel]

Итого мы будем платить (ст. 154 ЖК РФ):
- услуги УК по управлению домом + содержание и текущий ремонт общего имущества (50,74 руб. за 1 кв м услуги УК + 7,64 руб. за 1 кв м охрана),
- ОДН - электроэнергия, холодная и горячая вода (пока нам начислили только за электричество),
- взнос на капремонт (пока нам не начисляли; с 01.07.2017 размер взноса - 17 руб. за 1 кв м),
- коммунальные услуги (по счетчикам - вода, водоотведение, тепло, электричество).
Ну и отдельно - интернет, домофон.

спасибо) а ОДН как делится?на все квартиры или только на выкупленные?
и что за кап ремонт если у нас дом новый!?
я думал в 55 руб входит все, охрана,уборщица свет и тд (по моим скромным подсчетам с моего второго корпуса УК будет снимать в месяц 620 тыс руб, собром можно охранять)

[Valentina]

Уважаемые жильцы, наконец-то начинает доходить до многих об оплате и тарифах в нашем ЖК. И самое главное, что плата в 50,74 за 1 кв. м. включает в себя не все блага. О необоснованности выставленного нам тарифа за содержание и текущий ремонт было сказано еще год назад, но большинство собственников этого не понимали, а на собрании 18.06.2016 г. кто-то даже заявил, что это не первостепенный вопрос. Теперь мы пожинаем плоды. Дальше будет еще интересней- ОДН за тепло и за воду. Финансово-лицевого обслуживания у нас нет, руководство УК считает, что они выставляют нам счета на оплату - это и есть финансово-лицевое обслуживание, при этом грамотных обоснований никто дать не может, бухгалтер на объекте прием не ведет, в квитанциях ошибки в "одну сторону". По поводу собрания собственников - то в соответствии с законодательством РФ, УК должно провести отчетное годовое собрание за прошлый год во втором квартале текущего года, но никак не в августе, как ходят слухи.

[melax]

Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

[dudocat]

Сегодня получил квитанцию, освещение одн по тарифу 3,55 метр. Со своих скромных 60 метров получается 200 рублей в месяц. Я не понял паники по одн. Объясните плиз. Спс.

[Rada]

а ОДН как делится?на все квартиры или только на выкупленные?

Расчет ОДН производится следующим образом: от показаний общедомового счетчика отнимаются показания всех индивидуальных счетчиков и остаток делится между владельцами всех жилых и нежилых помещений пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, ОДН за непроданные помещения должен оплачивать застройщик.

Сегодня получил квитанцию, освещение одн по тарифу 3,55 метр. Со своих скромных 60 метров получается 200 рублей в месяц. Я не понял паники по одн. Объясните плиз. Спс.

Для расчета эл-во ОДН, который Вы будете оплачивать с принадлежащих Вам 60 кв м, Вам необходимо помножить количество потребленных "общедомовых" кВт, причитающихся на Вашу квартиру и рассчитанных способом, указанным выше, на тариф (пока 3,77 руб. за 1 кВт, с мая будет трехставочный).
Если взять примерную среднюю цифру, рассчитанную исходя из того, что нам выставили в предыдущих платежках, количество потребленных "общедомовых" кВт на 1 кв м площади составит около 2,49 кВт в месяц.
Т.е. за квартиру 60 кв м сумма ОДН получится около 600 руб. в мес.

и что за кап ремонт если у нас дом новый!?

То, что дом новый, не освобождает от необходимости уплаты взносов на капремонт. Подробнее обсуждали здесь (посмотрела по диагонали, вроде с тех пор ничего не поменялось):
viewtopic.php?t=627&start=20#p7241

[dudocat]

Мне за 3 месяца насчитали 1150 рублей.

[Rada]

Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

Не уверена, что совсем не оплачивать корректно, поскольку это чревато штрафными санкциями.
И я так понимаю, что сейчас на практике управляющим компаниям очень легко в судебном порядке взыскать задолженность + пени.
Но решать Вам, конечно, главное правильно оценить риски.

ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

[melax]

Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

Не уверена, что совсем не оплачивать корректно, поскольку это чревато штрафными санкциями.
И я так понимаю, что сейчас на практике управляющим компаниям очень легко в судебном порядке взыскать задолженность + пени.
Но решать Вам, конечно, главное правильно оценить риски.

ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пусть идут судиться, а на суде я с адвокатом свои доводы выложу и пусть суд решает за что мне платить, а за что они мне должны возместить. Одну трехсотую ставки рефинансирования тоже оплачу, а они мне моральный ущерб за неправильно выставленные счета и за ТО которого нет, фотографий их "работы" у меня полно. Без сомнений, за электричество, воду и отопление оплата должна поступать и путь они только попробуют прикарманить себе эти деньги, вчера даже Вова Путин был недоволен что УК является по сути передаточным звеном которого не должно быть.