Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

[mich1222]

Новый мост будут соединять с 3-ей магистральной улицей и выхода на трешку с него не будет только на Звенигородское шоссе , не очень понятно как можно объехать будет трешку. Маршрут очень кривой. к тому же еще нет выхода (пока) на 1812 года.

[grafon]

Вообще не логично есть же уже дорога перед комплексом, можно расширить ее, а к новому комплексе сделать просто заезд, а не проезжую трассу! Зачем делать новую дорогу рядом с существующей?!

то есть решить это за счет других жителей ФГ, чтобы существующую дорогу еще больше расширили перед их окнами?

[Ser]

Разговаривал по телефону с начальником строительного отдела управы района Филевский парк. Он подтвердил наши опасения с реализацией планов строительства жилого комплекса домов с разной высотностью. Отдали на экспертизу, ожидают в конце в июля выход и будет понятнее границы застройки. Более всего напрягает даже не высотные дома на которые будем смотреть вместо реки, а дорога под окнами (как сказал этот человек в 20-25 м от дома 2 очереди) будет 4-х полосная дорога! Она будет соединять шелепихинский мост и в перспективе с Кутузовским проспектом! Никаких мероприятий по шумоизоляции никто не собирается делать. Уверен продавцы застройщика никого не предупреждали об этом и до сих пор рассказывают что эти такого не будет (это дорого, негде поместить и т.д.). Дополнительные дороги которые соединят основные магистрали конечно удобно, но уверен по ним начнут объезжать вечную пробку на трешке в районе сити!
Вообще не логично есть же уже дорога перед комплексом, можно расширить ее, а к новому комплексе сделать просто заезд, а не проезжую трассу! Зачем делать новую дорогу рядом с существующей?!
Кто тесно общается с застройщиком и есть выход на руководство?
Предлагаю заставить застройщика пойти в управу и договориться по поводу дороги. За свой счет или по договоренности в долях расширить существующую дорогу. Это не сильно дорого обойдется, иначе бунт жителей им точно обеспечен будет. Заставить не строить этот комплекс или сделать его малоэтажным это не реально уже, но вот по поводу широкой дороги это более реалистичный и решаемы еще вопрос!

Все ваши опасения на этом слайде в одном месте отрисованны, публичные слушания проекта планировки уже давно утверждены - так что кроме дороги на этом участке за домом ничего не быть не может так же как и новостройки высотой 100м вдоль набережной, и моста.




Подробней все это уже было в этой теме: Публичные слушания о территориях вдоль реки Москвы

[Dmitryy]

А что будет с ЛЭП которая пока на этой дороге? А так же ближе к мосту расстояние до береговой линии сильно сужается для 4-х полосной дороги кажется маловато...

[Ser]

А что будет с ЛЭП которая пока на этой дороге? А так же ближе к мосту расстояние до береговой линии сильно сужается для 4-х полосной дороги кажется маловато...

ЛЭП демонтируют, переложив ЛЭП ПС Фили - ПС Ходынка в коллектор, тут подробней: Реконструкция линий МОЭСК

[Ser]

Поставили кран:

набережная.jpg (130.65 КБ) 43047 просмотров

[mich1222]

Судя по котловану у 4 корпуса будет частичный вид на Москву реку, а у 3-х комнатных 3 корпуса увы. Дмитрий обещал скинуть судя генплан новой стройки и тогда можно будет говорить с точностью

[Dmitryy]

Пришел ответ на запрос от УЭЗ.
Ничего нового. Сам документ я не искал, но думаю будет совпадать с тем что уже выложено.
Жду еще информацию от проектировщиков.

[vel]

А паркинг подземный там будет?не пойму по глубине котлована...

Или там аврал с тачками будет?

[andy home]

А паркинг подземный там будет?не пойму по глубине котлована...

Или там аврал с тачками будет?

судя по фото - 2-х этажный

[mich1222]

Если это дома под реновацию, то подземка должна быть платной. Или как? А расселяемые вряд ли будут гореть желанием выкупать парковочные места. Да и комментарий к фото при высоте 100 м дома на берегу реки они хотят строить на плите? Все же фундамент должен быть свайный поэтому этажность паркинга пока не определить мы видим ещё только (вероятно) подготовку.

[Dmitryy]

Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.

[andy home]

Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.

Что-то мне внутренее (и не только) подсказывает, что там уж точно не будут переселенцы из пяиэтажек Да, процентов 20-40 отойдут городу, который раздаст эти квартиры бесплатно (символично) нужным людям.... Остальные квартиры будут проданы городом всем желающим как коммерческое жилье. И будет там ГУП УК с тарифами 28 руб/мкв и бесплатным ОДН

[Ser]

Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.

Спасибо, получается сейчас планируют 4 корпуса в 28 этажей, 6 корпусов в 9-13 этажей. Спросите может они могут выслать текущие рендеры или как это вообще будет выглядеть.

Вложу пару скринов из файлов и файл для наглядности:

СИТПЛАН ФИЛИ 27.06.2017 с участками.pdf

(1.57 МБ) 954 скачивания

[Dmitryy]

Заметили схема расположения домов разная) На ситуационном плане корпусов больше.
Только не понятно как в таблице идет нумерация для схемы, где какие корпуса с какой этажностью?
Попросил, если есть, выслать типа дизайна нового района. Может нагляднее будет.
Заметили что на первой схеме дорога идет прям сквозь угол жилого дома))
И в фале про транспорт пару раз встречал оговорку ЕСЛИ построят мост, то...

[Ser]

Заметили что на первой схеме дорога идет прям сквозь угол жилого дома))
И в фале про транспорт пару раз встречал оговорку ЕСЛИ построят мост, то...

Масштаб дороги похоже неверный выбрали и она не очень попала в схему, дорога типа через площадки ДОУ проходит.

[mich1222]

Не совпадают проезды в Жк и п/проезд 2017 в отметках там разница метра 1,5 (по высоте).

[Dmitryy]

Дизайн проект нового квартала выслала руководитель проекта из Моспроект-4. В принципе высотные башни стоят перпендикулярно нашим домам и не полностью перекрывают обзор. Остальные 9-13 этажей. Мне к сожалению перекроют вид (у меня 7 этаж), но в целом не так все плохо.
ЛЭП будут полностью переносить, большая часть уйдет под землю.
Строительство дорог и моста в планах только для разгрузки транспортного движения наших и строящихся районов. Планы по застройки у Главстроя очень большие. Это не хуже чем существующая промзона. Надеюсь и до набережной дойдет очередь.

[Dmitryy]

Забыл добавить, первая очередь жилого квартала делится на два участка: северный, что ближе к нам и южный, тот что к мосту. По плану до конца этого года закончить монолит северного участка и закончить нулевой цикл южного. До конца следующего года закончить монолит южного. Еще в существующих планировочных решениях нет еще одно планируемой в будущем башни, она будет где то ближе к новому мосту.
Вторым этапом застройка по другую сторону моста. Там пока нет даже предварительных планировочных решений.

[mich1222]

С архитектурной точки зрения проект убогий особенно в сравнении С Фили-град 2.