Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

[dudocat]

для апартов ничего согласовывать не нужно. Я только получил ключи в первой сразу начал ремонт еще до собственности.

[Lana Green]

У меня квартира, не апарты( поэтому и переживаю

[vel]

А через сколько выдают ключи после подписания акта передачи? первоочередники,как было?

[anri]

А через сколько выдают ключи после подписания акта передачи? первоочередники,как было?

После подписания акта идёт завершение взаиморасчетов по обмерам БТИ
те если площадь больше - надо доплатить
Меньше - вернут обратно

При записи озвучили, что по окончании взаиморасчетов 2-3 дня

[anri]

У меня квартира, не апарты( поэтому и переживаю

Проконсультировался с юристами, рекомендовали до получения права собственности ничего по документам не делать, тк концов не сыщешь по инстанциям, а просто начинать ремонт

Главное в планировке не нарушать постановление правительства Москвы 508ПП

В МЖИ консультации по телефону не дают, предлагают личную встречу с начальником отдела, насколько понимаю для "навязывания" платных услуг по составлению ещё одного проекта

Поидее тех паспорта у нас не будет и записи в БТИ также

Первая очередь, кто нибудь поделится опытом?

[sv107]

Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.

[anri]

Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.

Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет

[Dmitryy]

Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.

Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет

В итоге вы подписали акт со своей стороны? Дальше какие действия Вам объяснили. Ждать когда со стороны застройщика подпишут? Когда ключи обещают в руки?

[anri]

Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.

Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет

В итоге вы подписали акт со своей стороны? Дальше какие действия Вам объяснили. Ждать когда со стороны застройщика подпишут? Когда ключи обещают в руки?

Осмотр проводили до. Подписывать будем в субботу, площадь по БТИ нам озвучили что меньше, вернут деньги по реквизитам и застройщик подпишет со своей стороны - сказали 2-5 дней и тогда и ключи. Дальше пока непонятно, вплане получения прав собственности

[vel]

Ну чтож...

Сегодня одним из первых ( как мне сказали представители МР) подписал акт приема-передачи.Замечаний по факту нет, торопить не торопят, ездил с дизайнером,тот мне все помогал отсмотреть.Дверь стоит приличная!Можно не менять, стеклопакеты хорошие, как мне показалось ,лучше чем в 1 очереди.

По БТИ у меня кв больше на 0.5 метра, доплатил сегодня же разницу. как оплата поступит и вторая сторона подпишет акт, передадут ключи. срок сказали максимум 5 дней .

Так же хочу поздравить всех подписавших акты.С новосельем,соседи!

[mich1222]

Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?

[Dmitryy]

А коммуналку сразу начнем оплачивать с получением ключей?
Лифты обещают сразу включить или этапами?

[Frog princess]

Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?

Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

[Frog princess]

А коммуналку сразу начнем оплачивать с получением ключей?
Лифты обещают сразу включить или этапами?

- Менеджер сказала, что:
- подписание Акта приемки помещения должно проходить при работающих лифтах. Вы что, готовы идти на 20 этаж пешком?
- Платежки за 2 месяца выдадут сразу с ключами.

[Ser]

Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.

[Frog princess]

для апартов ничего согласовывать не нужно. Я только получил ключи в первой сразу начал ремонт еще до собственности.

А как у Вас все в итого прошло? И меняли ли Вы входную дверь? Очень интересует, кто переделал ее открытие в коридор, как прошло согласование перепланировки и дальнейшее принятие после проведения ремонта. Были ли трудности?

[Frog princess]

Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.

Сейчас внимательно прочитала ДДУ, никакой конкретики по обмерам помещения там нет.
Вот по началу ремонта есть: п.3.2.4 "Без письменного согласование с Застройщиком не производить каких-либо работ, связанных с изменением планировки или оборудования Помещения, до государственной регистрации права собственности на Помещение."

[Ser]

Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.

Сейчас внимательно прочитала ДДУ, никакой конкретики по обмерам помещения там нет.
Вот по началу ремонта есть: п.3.2.4 "Без письменного согласование с Застройщиком не производить каких-либо работ, связанных с изменением планировки или оборудования Помещения, до государственной регистрации права собственности на Помещение."

В приложении в расшифровке схемы этажа упоминалась схема расчета площади? Такая например:

Схема.jpg (87.46 КБ) 36124 просмотра

[Frog princess]

Нет, в Приложении, помимо самого Плана расположения помещения на этаже и ориентации по сторонам света, имеется запись:
"Помещение....., являющееся объектом долевого строит. по ДДУ от____ за №____, выделено на Плане настоящего Приложения №1 серым цветом."
Подписи Сторон.
И все!

[vel]

Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?

мне показали план БТИ , по чертежу вроде было без включения стояков и вентиляции..