Вторая очередь. Вопросы и ответы.

[Илья]

Да, я слышал.
В MR говорят, что именно по этому корпусу в регпалате у них запросили дополнительный пакет документов. На сколько это правда можно только догадываться. В "Est-a-tet" нас не предупредили при подписании договора, что процесс регистрации затянется.

[maxed]

там большинство квартир по инсоляционному режиму не проходят

[Илья]

Я собственно и не квартиру приобретаю по договору, а апартаменты. Требований к инсоляции в регпалате предъявлять не должны.
Если так рассуждать, то половина всего проекта не проходит по инсоляции (как первая, так и вторая очередь) в виду тесной застройки. Особенно все нижние номера, и те, что выходят во двор.

[maxed]

то что доп документы регпалата запросила это версия МРа
на самом деле еще не поставлены точки в экспертизе корректировки проекта!!! потому что инсоляция...

[Илья]

Ладно, будет видно. Я не сильно расстроюсь, если купленные апартаменты волшебным способом превратятся в квартиру) Но особо на это и не настраиваюсь.
Выбирая между линейным апартом, с меньшей площадью, но на верхних этажах и распашонкой на нижнем, мы не раздумывая выбрали второй вариант.

[maxed]

распашонка всегда лучше с точки зрения воздухообмена - тоесть климат в квартире-апарте будет нормальный (проветривание будет и не будет перегрева помещений)
а вот минусы распашонки в том что с вариантами планировочных решений особенно не разбежишься

[Илья]

У нас ребенок, так-что вариант студии и не подходит, нужны изолированные комнаты. Понравилось стандартное решение от застройщика двушки во втором корпусе с двумя санузлами и гардеробной.

[maxed]

не плохой вариант
детскую комнату делайте ту комнату что выходит во двор...южная сторона

[Илья]

Там балкон...не безопасно. Решили детскую сделать в комнате, окно в которой на первую очередь выходит.

[maxed]

там будет темно

[Илья]

Сделаем хорошее освещение) За совет спасибо!

[maxed]

вопрос не в освещении а в обеззараживании воздуха в помещении
в медицинских учереждениях обычно ставят ультрафиолетовые лампы)))))))))))))

[Илья]

Просветите пожалуйста, может я чего не понимаю - какая связь с обеззараживанием воздуха и освещением?) У нас в Москве и солнца то не бывает.

[maxed]

по действующим нормам (пока действующим, сейчас их пересматривают) все жилые помещения (одна из комнат в многокомнатной квартире - обычно это спальни) должны иметь режим инсоляции не менее 2 часов в сутки. Что это такое? Инсоляция это попадание прямых (не отраженных от других поверхностей) солнечных лучей на поверхность пола комнаты (не помню точно то ли пол площади пола комнаты то ли 25%).
Физика в том что прямые солнечные лучи имеют в своем спектре ультрафиолетовые лучи которые губительны для болезнетворных микробов, которые имеют свойство накапливаться в помещениях где живут люди (люди же выдыхают и не выдыхают))) отработанный-грязный воздух)))) а с ним и микробы и бактерии) короче ультрафиолет чистит воздух
В помещениях где не выдержан режим инсоляции большая вероятность появления на поверхностях стен и в углах комнат образования грибков и плесени...которые в свою очередь пагубно дейстсвуют обратно на людей. Заболевания дыхательных путей пневмоний туберкулезов и т.д.

Нормы эти действующие старые приняты в 40-х годах когда была проблема в городах советских эпидемии туберкулеза чумы и др.

кратко как то так)))

[Илья]

О как! Живу и даже не задумываюсь об инсоляции. Пошел расшторивать окна)) Спасибо за познавательную информацию!!

[maxed]

есть обратная сторона этого увлекательного физического процесса - перегрев помещений (обычно наблюдается на верхних этажах)

[vel]

А я шторы сейчас в квартире 2 раза в год открываю( и то когда стираю))) тоже нужно открыть))))

Ну не знаю,с тех пор много что изменилось,начиная от материалов из которых делают ремонт,и сами здания,до средств с которыми моют полы и тд)

[Илья]

Да, во 2-м корпусе купили.

Все корпуса кроме 2 почему то регистрируют

Сегодня общался с регистратором от MR. Говорят что временно не регистрируют второй и четвертый корпуса во второй очереди. Причина не называется, но инсоляция тут скорее всего не причем, тк четвертый корпус смотрит на реку и явно соответствует нормам.
Ждемс...

[Илья]

Сегодня, спустя 1,5 мясца после подписания, получил зарегистрированный договор по второму корпусу, все нормально.

[Isichka]

Здравствуйте, форумчане.
Если кто-то был на объекте второй очереди, подскажите, 2 этаж от земли по двору (3 - по планировкам) слишком низко?