Планировки ЖК «Фили Град» корпус 3

[ellinas1985]

Уважаемые соседи!

Я конечно не дизайнер, но что-то нарисовал - планировка 1-комнатной квартиры (№4 на площадке) в 1-й секции в 3-м корпусе...
У меня прям точных размеров нет...

У кого есть буду благодарен...

[falcon]

У меня почти такое же решение расположения кухни (хоть и разная площадь и планировка). Только вот у Вас жилое помещение, и могут возникнуть проблемы, т.к. Вы переносите мокрую зону.

[Alex]

У меня почти такое же решение расположения кухни (хоть и разная площадь и планировка). Только вот у Вас жилое помещение, и могут возникнуть проблемы, т.к. Вы переносите мокрую зону.

Решение с кухней хорошее, а стояк для этого там есть?
и если нет, как Вы планируете отвод канализации?

[falcon]

Решение с кухней хорошее, а стояк для этого там есть?
и если нет, как Вы планируете вести канализацию?

В этом и основная сложность (думаю будет у многих). Стояк всего один, в с\у.
Сток можно вести 3 путями: в стяжке, по стене, по потолку.
По стене не получается, т.к. на пути входная дверь (так же как и в данной планировке).
По потолку - нужен канализационный насос с измельчителем (типа sololift). Крайне не хочу его устанавливать.
На данный момент рассматриваю вариант самотеком в стяжке. Если отверстие в основном стояке начинается на уровне 4-5 см, а диаметр трубы 5 см, то минимальная стяжка в с\у получается уже 10 см (а там же еще душевая кабина и перенесенный туалет). Соответственно, для 5-ти метровой удаленности стяжка должна будет быть 15 см, что очень много.
Встает вопрос об облегченной стяжке, которая не даст большой нагрузки на перекрытия. Также возникает вопрос: делать ли по всему апартаменту такую стяжку, чтобы избежать порогов, или делать кухню на возвышении. А поскольку кухня находится рядом с с\у и входной дверью, получается, что придется менять уровень входной двери, а обозначить место перехода подъема становится еще сложнее.
Получается, что у меня весь дизайн проект пляшет от кухни.
Или жертвовать высотой потолка или попробовать примириться с канализационным насосом, но порог в с\у получится в любом случае.
Как один из вариантов рассматриваю возможность довести сток до определенной точки по стене (избегая 90 градусных поворотов), а после чего войти уже в стяжку. Сантиметра 3 я смогу выиграть. И вот на данном этапе мне уже нужна помощь грамотных спецов, коих и ищу.

[vorrrona]

Решение с кухней хорошее, а стояк для этого там есть?
и если нет, как Вы планируете вести канализацию?

В этом и основная сложность (думаю будет у многих). Стояк всего один, в с\у.
Сток можно вести 3 путями: в стяжке, по стене, по потолку.
По стене не получается, т.к. на пути входная дверь (так же как и в данной планировке).
По потолку - нужен канализационный насос с измельчителем (типа sololift). Крайне не хочу его устанавливать.
На данный момент рассматриваю вариант самотеком в стяжке. Если отверстие в основном стояке начинается на уровне 4-5 см, а диаметр трубы 5 см, то минимальная стяжка в с\у получается уже 10 см (а там же еще душевая кабина и перенесенный туалет). Соответственно, для 5-ти метровой удаленности стяжка должна будет быть 15 см, что очень много.
Встает вопрос об облегченной стяжке, которая не даст большой нагрузки на перекрытия. Также возникает вопрос: делать ли по всему апартаменту такую стяжку, чтобы избежать порогов, или делать кухню на возвышении. А поскольку кухня находится рядом с с\у и входной дверью, получается, что придется менять уровень входной двери, а обозначить место перехода подъема становится еще сложнее.
Получается, что у меня весь дизайн проект пляшет от кухни.
Или жертвовать высотой потолка или попробовать примириться с канализационным насосом, но порог в с\у получится в любом случае.
Как один из вариантов рассматриваю возможность довести сток до определенной точки по стене (избегая 90 градусных поворотов), а после чего войти уже в стяжку. Сантиметра 3 я смогу выиграть. И вот на данном этапе мне уже нужна помощь грамотных спецов, коих и ищу.

не вижу никаких проблем с сололифтом. сестра перенесла кухню в комнату 5 лет назад. измельчителя нет. работает все на "ура". никаких нареканий.

[falcon]

не вижу никаких проблем с сололифтом. сестра перенесла кухню в комнату 5 лет назад. измельчителя нет. работает все на "ура". никаких нареканий.

А как он вообще в эксплуатации (есть какие-то особенности)? Он всегда работает? Шум сильный? Ломается?

[Ageev]

Думаю только договариваться с соседом снизу и вести у него за потолком в шумоизоляции. В этом случае у соседа понизится потолок в коридоре, можно предложить ему фанкойл в подарок.

[vorrrona]

не вижу никаких проблем с сололифтом. сестра перенесла кухню в комнату 5 лет назад. измельчителя нет. работает все на "ура". никаких нареканий.

А как он вообще в эксплуатации (есть какие-то особенности)? Он всегда работает? Шум сильный? Ломается?

включается только когда льеш воду, соответственно шумит как кран с водой примерно. за 5 лет еще ни разу не ломался. сестра конечно следит за тем чтобы не смывали крупные остатки пищи, но думаю если бы у нее был измельчитель - то вопросов бы не было.
Себе так же планирую сололифт с измельчителем.
p.s. из недостатков - место под мойкой занимает

[vorrrona]

Думаю только договариваться с соседом снизу и вести у него за потолком в шумоизоляции. В этом случае у соседа понизится потолок в коридоре, можно предложить ему фанкойл в подарок.

думал насчет аналогичного варианта, только не с соседом снизу, а сбоку - там как раз стояк есть. Но сомневаюсь что кто-то согласится. засор. протечка. прочистка - кому нужен чужой головняк с последующей эксплуатацией

[ellinas1985]

Какие могут быть проблемы из-за переноса мокрой точки в квартирах.
Это вариант размещения кухни предлагала компания и компания Co-Progetti.
Неужели они предлагают ремонт в квартирах - при этом не решаем вопрос с разрешением переноса.
Про сололифт слышал/спрашивал - сказали проблем вообще нет...

[Solnec]

Уважаемые соседи!

Я конечно не дизайнер, но что-то нарисовал - планировка 1-комнатной квартиры (№4 на площадке) в 1-й секции в 3-м корпусе...
У меня прям точных размеров нет...

У кого есть буду благодарен...

Подскажите, пожалуйста, в какой программе делали планировку?

[ellinas1985]

да их много, я прям онлайн делал.
Я тут делал http://3d.acpemohta.ru/

еще эта норм вроде
http://planoplan.com/ru/pro/

[algromov]

Планировка отличная! Но вот как её узаконить? Кто знает где взять пошаговую инструкцию?

[Chivas]

Планировка отличная! Но вот как её узаконить? Кто знает где взять пошаговую инструкцию?

Чертим квартиру в указанных перегородках, в зоне спални на чертежах обозначаете кухню, в зоне кухни- спальню, после возведения стен мжи все принимает у вас, после чего делаете нужную расстановку мебели и сверлите дырки под выводы воды и все по документам у вас ровно! Мебель не нужна им для приемки квартиры.

[algromov]

Планировка отличная! Но вот как её узаконить? Кто знает где взять пошаговую инструкцию?

Чертим квартиру в указанных перегородках, в зоне спални на чертежах обозначаете кухню, в зоне кухни- спальню, после возведения стен мжи все принимает у вас, после чего делаете нужную расстановку мебели и сверлите дырки под выводы воды и все по документам у вас ровно! Мебель не нужна им для приемки квартиры.

Спасибо, тоже вариант, но наверняка есть метод посложнее, но 100% законный

Чтобы потом не было проблем если вдруг продавать квартиру, или если случится что-то

[Sergey_F]

Планировка отличная! Но вот как её узаконить? Кто знает где взять пошаговую инструкцию?

Чертим квартиру в указанных перегородках, в зоне спални на чертежах обозначаете кухню, в зоне кухни- спальню, после возведения стен мжи все принимает у вас, после чего делаете нужную расстановку мебели и сверлите дырки под выводы воды и все по документам у вас ровно! Мебель не нужна им для приемки квартиры.

Спасибо, тоже вариант, но наверняка есть метод посложнее, но 100% законный

Чтобы потом не было проблем если вдруг продавать квартиру, или если случится что-то

нельзя узаконить, если внизу будет жилая комната под мокрой зоной

[algromov]

нельзя узаконить, если внизу будет жилая комната под мокрой зоной

Спасибо, иными словами надо познакомиться с соседями снизу и понять их планы. Посмотрим, что из этого выйдет.

[Georgiy]

Не надо спешить, дождитесь Обмеров БТИ. Узнаете точное расположение Мокрых Зон, Жилых и Нежилых площадей. Вот тогда и про ПЕРЕПЛАНИРОВКУ можно разговаривать. Кстати, увеличение Мокрой Зоны (ванна, туалет или кухня) за счет Нежилой возможна и не запрещена, вопрос только в гидроизоляции. И еще момент, Узаконенная перепланировка нужна только в 2х случаях. Первое, страхование жилья. Второе, продажа квартиры (апартаментов) с мебелью.

[Egor2016]

нельзя узаконить, если внизу будет жилая комната под мокрой зоной

Подскажите, пожалуйста, а если сделать ванную в коридоре, и при этом под ней у соседей будет соответственно коридор - в этом будет проблема?

[Georgiy]

Если вы уверены, что под вашей новой ванной у соседа часть НЕЖИЛОГО помещения по обмерам БТИ, то можно. Только на скрытые работы (гидроизоляция) вызовите на всякий случай представителя УК и зафиксируйте этот факт стандартным актом.