Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

[Denis]

Загружаю на youtube. Там два часа видео. Во второй половине дня размещу. Загрузка идет не быстро.

[Denis]

ВИДЕО ВСТРЕЧИ ЖИЛЬЦОВ С УК "МАТОРИН-РУК"

Уважаемые форумчане, начинаю выкладывать видеотчет о встрече с УК "МАТОРИН-РУК". Ссылка на видео ниже.

viewtopic.php?f=5&p=6746#p6746

[vorrrona]

Коллеги, настоящим направляю проект протокола совещания от 02-10-2015. Комментарии принимаются до 12:00 06-10-2015, после чего протокол считаеся согласованным всеми сторонами.

[maxed]

Коллеги, настоящим направляю проект протокола совещания от 02-10-2015. Комментарии принимаются до 12:00 06-10-2015, после чего протокол считается согласованным всеми сторонами.

необходимо дополнительно отразить в Протоколе:
1. УК подтвердила возможность по нотариальной доверенности представлять интересы будущих собственников для управления вверенного имущества на период ремонтных работ;
2. УК согласилось что будет взаимодействовать с "старшими по подъезду" выбранными общим собранием жильцов каждого подъезда;
3. УК высказала свою позицию на момент собрания, что не имело информации о техническом состоянии строительных конструкций подземного паркинга;
4. УК подтвердила свою готовность решать все возникающие вопросы и проблемы по эксплуатации комплекса в дружелюбном порядке, максимально стремится к мирному разрешения всех вопросов;
5. УК обязалась дать информацию об местах установки контейнеров для сбора ТБО и других отходов с указанием режимов использования жильцами и вывоза контейнеров;
6. УК обязалась согласовывать все дополнительные расходы на содержание комплекса с будущими собственниками.
7. УК обязалась согласовывать все Подрядные организации и условия их найма (условий Договоров подряда) для обслуживания комплекса;
8. УК выразило готовность совместно с жильцами выполнять мероприятия (заключать договоры с Заинтересованными организациями - Заказчиками услуг) по снижению затрат на эксплуатацию комплекса, в том числе затратs будущих собственников на коммунальные услуги.

P.S. Очень плохо что не поднимался вопрос про приток системы вентиляции, ведь если потом она будет постоянно выходить из строя и находиться в нерабочем состоянии...то потом мы все будем разбираться и смтореть что там в проекте!!! на самом деле....был ли приток в проекте или действительно приток в проекте через щели и неровности дверей и окон....проект жильцам еще никто не показывал....и на запросы Агенты тоже затягивают выдачу проектов...и это не с проста!!!

[Denis]

Коллеги, настоящим направляю проект протокола совещания от 02-10-2015. Комментарии принимаются до 12:00 06-10-2015, после чего протокол считаеся согласованным всеми сторонами.

Vorrona, спасибо за протокол, но его формат не совсем подходит под наши цели (включая двуязычный вид и логотип Сколковского Института и Техники .
Для начала нам нужно выбрать ответственного секретаря и председателя собраний. Т.е. тех, кто будут вести эти собрания с нашей стороны и УК и протоколировать. Дальше формат этого документа (протокола) и согласовать его с УК, чтобы они его подписывали со своей стороны. В прошлый раз мы говорили с ними только о видео. Про протокол речи не было. По сути на прошлой встрече никаких решений принято и не было. Встреча носила ознакомительно-информативный характер. Поэтому необходимости в таком протоколе я не вижу. Если есть желание можно кратко записать ответы на вопросы, которые были повесткой дня. Протокол подразумевает особый формат и организацию встречи. По каждому вопросу должна формулироваться результативная часть. Этого не делалось. Поэтому предлагаю протоколировать уже следующие встречи, когда к этому будет готова УК и мы. Начать нужно с формулировки следующей повестки и назначения даты такой встречи. Там же укажем, что встреча будет протоколироваться. Ответственные лица УК и инициативной группы будут связываться друг с другом, формировать повестку и по итогу встречи выносить на общее обозрение протокол. В ультимативной форме, "протокол считается согласованным", если никто не напишет комментов до 12:00 06-10-2015, такие вещи не делаются. Не имеет юридической силы без подписи избранных председателя и секретаря, уполномоченных на то членами инициативной группы.

[vorrrona]

Коллеги, настоящим направляю проект протокола совещания от 02-10-2015. Комментарии принимаются до 12:00 06-10-2015, после чего протокол считаеся согласованным всеми сторонами.

Vorrona, спасибо за протокол, но его формат не совсем подходит под наши цели (включая двуязычный вид и логотип Сколковского Института и Техники .
Для начала нам нужно выбрать ответственного секретаря и председателя собраний. Т.е. тех, кто будут вести эти собрания с нашей стороны и УК и протоколировать. Дальше формат этого документа (протокола) и согласовать его с УК, чтобы они его подписывали со своей стороны. В прошлый раз мы говорили с ними только о видео. Про протокол речи не было. По сути на прошлой встрече никаких решений принято и не было. Встреча носила ознакомительно-информативный характер. Поэтому необходимости в таком протоколе я не вижу. Если есть желание можно кратко записать ответы на вопросы, которые были повесткой дня. Протокол подразумевает особый формат и организацию встречи. По каждому вопросу должна формулироваться результативная часть. Этого не делалось. Поэтому предлагаю протоколировать уже следующие встречи, когда к этому будет готова УК и мы. Начать нужно с формулировки следующей повестки и назначения даты такой встречи. Там же укажем, что встреча будет протоколироваться. Ответственные лица УК и инициативной группы будут связываться друг с другом, формировать повестку и по итогу встречи выносить на общее обозрение протокол. В ультимативной форме, "протокол считается согласованным", если никто не напишет комментов до 12:00 06-10-2015, такие вещи не делаются. Не имеет юридической силы без подписи избранных председателя и секретаря, уполномоченных на то членами инициативной группы.

все верно. только вещи эти совершенно не взаимоисключающие и могут идти параллельно. протокол встречи нужен, т.к. на ней УК многое нам пообещала. вообще нужно создавать ТСЖ и заниматься всеми этими вопросами на ежедневной основе. а пока пойдем этим путем. протокол есть. ответсвенные назначены. комментарии приветствуются.

[yurpod]

по поводу протокола встречи, не вижу никаких препятствий согласовать его с УК, благо встречу ОНИ организовывали если что изначально и они должны были позаботиться о ведении данного протокола. мы просто им помогли исправить эту оплошность.
предлагаю расписать в нем все полностью и направить на согласование, все исправления должны быть сделаны в WORD в режиме правки, для того, чтобы проследить историю всех изменений. вот и все.

с нашей стороны, как будущих жителей, у которых уже есть хотя бы ДДУ на руках, тоже необходимо сформировать инициативную группу, которая будет озвучивать ВСЕ вопросы со стороны всех собственников комплекса.

запомните, друзья, мы настоящие хозяева этого комплекса, а не УК! на наши деньги, а не на деньги УК был построен этот комплекс, поэтому диктовать условия в рамках правового поля будем МЫ, а не они

[yurpod]

любопытен договор, который они подсунут на подпись при получении квартир и апартаментов - много ли там будет ущемлений прав.
Также очень любопытно, будут ли они незаконно шантажировать актом приема-передачи в обмен на подписание договора "здесь и сейчас".
Посмотрим, как будет она себя вести и подавать.

AndyO, ты кстати верно подметил, что сейчас как никогда будет верным шагом досконально проверять договора, которые нам всем будут подсовывать на подпись.
там все будет написано, что и как.

[Управляющая компания]

Уважаемые будущие собственники МФК «Фили Град»!

Мы благодарим всех участников встречи за проявленную активность, за открытый и конструктивный диалог и за уделенное внимание нашей компании.
Мы надеемся, что смогли ответить на интересующие Вас вопросы. В дальнейшем, в своих сообщениях, будем размещать информацию по вопросам встречи, а также по другим вопросам по мере из возникновения.
Мы рады были познакомиться с Вами, будущими собственниками жилого комплекса «Фили Град», и постараемся оправдать Ваши ожидания.

В данном сообщении размещаем информацию по тарифам ресурсоснабжающих организаций на коммунальные ресурсы (ссылки на официальные сайты поставщиков ресурсов):

ОАО «Мосэнергосбыт» (электроэнергия)

http://www.mosenergosbyt.ru/website/fac ... 380292550&

ОАО «Мосводоканал» (водоснабжение и водоотведение)

http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/

ОАО «МОЭК» (поставка тепловой энергии)

http://www.moek.ru/ru/potrebiteliam/tar ... -2015.html

[Управляющая компания]

Уважаемые будущие собственники МФК "Фили Град"!

Представляем Вашему вниманию информацию изготовителя лифтового оборудования по техническим характеристикам в удобной для Вас форме для скачивания и печати.

[maxed]

Уважаемые будущие собственники МФК "Фили Град"!

Представляем Вашему вниманию информацию изготовителя лифтового оборудования по техническим характеристикам в удобной для Вас форме для скачивания и печати.

а переписку Вашу с Застройщиком (запросы на разъяснения), вы обещали, можно сканы выложить?

[maxed]

Уважаемые будущие собственники МФК «Фили Град»!

Мы благодарим всех участников встречи за проявленную активность, за открытый и конструктивный диалог и за уделенное внимание нашей компании.
Мы надеемся, что смогли ответить на интересующие Вас вопросы. В дальнейшем, в своих сообщениях, будем размещать информацию по вопросам встречи, а также по другим вопросам по мере из возникновения.
Мы рады были познакомиться с Вами, будущими собственниками жилого комплекса «Фили Град», и постараемся оправдать Ваши ожидания.

В данном сообщении размещаем информацию по тарифам ресурсоснабжающих организаций на коммунальные ресурсы (ссылки на официальные сайты поставщиков ресурсов):

ОАО «Мосэнергосбыт» (электроэнергия)

http://www.mosenergosbyt.ru/website/fac ... 380292550&

ОАО «Мосводоканал» (водоснабжение и водоотведение)

http://www.mosvodokanal.ru/forpeople/tariffs/

ОАО «МОЭК» (поставка тепловой энергии)

http://www.moek.ru/ru/potrebiteliam/tar ... -2015.html

В этих данных не указаны тарифы для апартаментов.
а где конкретно тарифы на "нежилые помещения" - апартаменты?

[falcon]

В этих данных не указаны тарифы для апартаментов.
а где конкретно тарифы на "нежилые помещения" - апартаменты?

+1

[Ser]

О консьержке отделил в отдельную тему Охрана/Консьержка

[vorrrona]

В приложении окончательная версия протокола с учетом правок.

[Peperonni]

Вопрос: "УК обязалась дать информацию об местах установки контейнеров для сбора ТБО и других отходов"
Разве места не известны?

[vorrrona]

Вопрос: "УК обязалась дать информацию об местах установки контейнеров для сбора ТБО и других отходов"
Разве места не известны?

нет. есть информация?

[Peperonni]

Вопрос: "УК обязалась дать информацию об местах установки контейнеров для сбора ТБО и других отходов"
Разве места не известны?

нет. есть информация?

Да.
См план благоустройства.
viewtopic.php?f=4&t=518

[Ser]

В Водном объявили УК по 48 р/кв.м.

Выбрана управляющая компания жилого квартала «Водный»
Компания MR Group сообщает о назначении АО «ВК Комфорт» управляющей компанией жилого квартала «Водный», который расположен в 2 минутах от м. «Водный стадион». Компания АО «ВК Комфорт», которая существует с 2009 года и уже управляет двенадцатью ЖК, будет заниматься заселением и выдачей ключей, эксплуатацией комплекса и оперативным реагированием на запросы жителей. Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 48 р./кв. м по жилым помещениям и 1 600 р. по машиноместам в месяц.
http://mr-group.ru/news/vibrana-upravly ... la-vodniy/

[AndyO]

В Водном объявили УК по 48 р/кв.м.

Выбрана управляющая компания жилого квартала «Водный»
Компания MR Group сообщает о назначении АО «ВК Комфорт» управляющей компанией жилого квартала «Водный», который расположен в 2 минутах от м. «Водный стадион». Компания АО «ВК Комфорт», которая существует с 2009 года и уже управляет двенадцатью ЖК, будет заниматься заселением и выдачей ключей, эксплуатацией комплекса и оперативным реагированием на запросы жителей. Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 48 р./кв. м по жилым помещениям и 1 600 р. по машиноместам в месяц.
http://mr-group.ru/news/vibrana-upravly ... la-vodniy/

А у нас 1500 за машиноместо и 50,74 за метр. Примерно одинаково